恩平市区44平方自建房过户费多少钱
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您好税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。望采纳，谢谢
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热门城市房价：正在初始化报价器7月份买的房子，房屋契税到底交多少1.5%还是3%？厦门首套房契税?lewes7260厦门首套房契税要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。
更多回答aogq617厦门首套房契税要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。
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我以无力回天1、首次购房面积低于(含)90平米2、你购买房屋价格不能高于周围房价的1.4倍3还有就是容积率在1.0以上的同时满足上述条件！从本来就3%优惠到你现在缴纳的1.5%2、08年地震后出台一个政策08年6月份――09年12月31日止享受契税减免这个减免是在交房的时候还是要把1.5%的契税缴纳了在你第二年领取房产证的时候拿上购房合同房产证那些到成都市房管局退1.5%的这个契税
小精灵litter厦门首套房契税要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930& &又一重磅利好！购买90平以上首套房契税降至1.5%!又一重磅利好！购买90平以上首套房契税降至1.5%!日来源：今日头条责任编辑：pansiwen2月19日，财政部网站发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。新政策：1、家庭首套房：90㎡以下（含90㎡），契税1%90以上（不含90㎡），契税1.5%2、家庭二套房（北上广深不适用）：90㎡以下（含90㎡），契税1%90以上（不含90㎡），契税2%旧政策1、家庭首套房：90㎡以下（含90㎡），契税1%90-144㎡（不含90㎡，含144㎡），契税1.5%144㎡以上（不含144㎡），契税3%2、家庭二套房契税统一为3%财政部网站截图关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知财税[2016]23号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔号)的有关规定执行。三、关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自日起执行。财政部 国家税务总局 住房城乡建设部日相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域南海禅城顺德三水高明肇庆其他价格10000以下25000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：& &2016年房产契税如何计算？2016年房产契税如何计算？日来源：会计网责任编辑：Helim财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。该政策到底能省多少钱呢?举例1：从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。举例2：假设，小编想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，小编需缴纳165000元的营业税及附加；调整后，小编的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了165000万。附　2016年房产契税新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域霞山区开发区赤坎区廉江市吴川市坡头区遂溪县麻章区徐闻县雷州市东海岛价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以上待定<input name="group[price]" type="radio" value="-4000我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：& &2017房产契税新政策解读2017房产契税新政策解读日来源：网络责任编辑：yuanmaolin &&&& 2017年契税新方针最新解读，需求查询有关资讯的兄弟赶忙看看吧，以下是小编精心收拾的2017年契税新方针，期望对咱们有所协助! 　　 　　2017年房产契税新方针 　　 　　(一)对自己采购家庭仅有住所(家庭成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　 　　(二)对自己采购家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 　　 　　家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，采购的家庭第二套住所。 　　 　　(三)缴税人请求享用税收优惠的，根据缴税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具缴税人家庭住所情况书面查询成果，并将查询成果和有关住所信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件而不能供给家庭住所查询成果的，缴税人应向税务机关提交家庭住所实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚伪缴税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入自己征信体系。 　　 　　依照便民、高效准则，房地产主管部门应按规则及时出具缴税人家庭住所情况书面查询成果，税务机关应对缴税人提出的税收优惠请求限时办结。 　　 　　(四)详细操作方法由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部门共同拟定。 　　 　　除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税新方针第一条第二项以外，其他区域均适用本方针。 　　 　　2017年新政下市民购房能省多少钱? 　　 　　以初次采购一套145平方米的市区房为例，依照2万元/平方米核算，此前市民需求交纳3%的契税，共87000元，现在新政下，契税下降为1.5%，这意味着市民能够省下4.35万元。假如是采购第二套改善性住所，则契税从3%下降至2%，市民可节省契税约3万元。 　　 　　依照现行契税方针，自己采购住所实施差别化税率。 　　 　　根据规则，自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。 　　 　　采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。 　　　　享用2017契税下调的通常住所满意条件 　　 　　1、住所小区修建容积率在1.0以上 　　 　　2、单套修建面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　 　　3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易报价的1。2倍以下契税征收规范90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。、三套房不享用契税优惠方针。 　　 　　通常实施的是首套住所契税的两倍，即3-4%。注：家庭仅有住所并纷歧定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。 可是名下的确只有一套房子，所以能够请求家庭仅有住所。契税税率实施3% ～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实践情况。 　　 　　因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。契税核算方法契税选用比例税率。当计税根据确定今后，应缴税额的核算比较简单。 　　　　2017年首要省市契税方针调整 　　 　　江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、铜陵 家庭仅有通常商品住所，契税折半;90平方米及以下且家庭仅有通常住所，契税按1%税率征收。 　　 　　江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，交纳1%契税;90-144平方米交纳1.5%契税，144平方米以上交纳3%契税。 　　 　　黄山：契税按首套履行且折半。 　　 　　浏阳：创业人才购房契税折半;商用物业征收30%契税。 　　 　　湖州、宣城：144平方米以下通常住所，契税全免。 　　 　　包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税折半。 　　 　　潍坊：购90平方米以下住所的契税全免;购90至144平方米住所及300平方米以下用于创业的，契税折半。 　　 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域其他南沙番禺增城黄埔天河荔湾从化越秀海珠白云花都清远佛山价格10000以下30000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房}