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房子不是我的名，法院能冻结吗
房子不是我的名，法院能冻结吗
提问者：wl2137***时间： 11:36:26地点：2个回答
如果不在你名下但在你配偶的名下的夫妻共同财产的也是可以查封的
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答： 拿判决书到法院申请强制执行。
答： 看你欠债数额，不排除这个可能。
答： 您好：您所述的保证书没有法律效力，没有可履行性，也没法证实哪一方出现了违约应接受
答： 对于唯一生活居住用房,法院是不会强行拍卖的.
答： 建议先与法院沟通。
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回答：建议尽快申请劳动仲裁，请求各项赔偿。
回答：漏水原因找物业查一下。
回答：不合法，你可以要求对方起诉你。或者自行按照法律规定的利息范围内还款或者提
回答：如果你有证据证明是对方打碎的，可以起诉要求对方赔偿。
回答：有没有什么证据能够证明单位拖欠工资？比如录音？
回答：您指的拖延是什么？不立案？立了不审？
回答：合同到期不续签是不需要理由的。
回答：这种情况你必须做鉴定，证明是假货或者有欺诈行为，仅仅质量不达标只是产品质
回答：没有这么夸张。如有证据证明分居满两年，采用正确方式，肯定可以离掉婚。
回答：就写通知比较合适。具体内容根据合同确定。
回答：你好！即使办理了过户也属于夫妻共同财产。
回答：开始是怎么约定的？主要看合同。利率不得超过24%
回答：这个事情报警处理可能有点过，还是好好协商，不行就向法院起诉。
回答：你好，不属于共同财产。
回答：你好，不具备打官司的案由
回答：你好，可要求卖家继续履行合同，或承担违约责任
回答：你好，约定还款日起三年内行驶权利
回答：你好，可以去银行调取相关记录
回答：找办案机关落实。。。。
回答：您好，可以要求开发商继续履行合同，如果开发商不履行可以通过诉讼途径要求开
回答：您好，您都说了是借，怎么还能是诈骗呢？
回答：你为何要他虚开的票
回答：家暴报警了么？
回答：有家暴可以先报警报警报警。
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婚姻家庭法律知识：法院强制执行房产后是怎么处理的？_百度知道
法院强制执行房产后是怎么处理的？
比如张三欠我100万跑了，我请求法院将张三的某处房产查封并强制执行以保全我的利益！法院是先委托评估公司对该房产进行评估，比如评估100万，那么法院便以最低价100万元起拍卖这处房产，如果拍卖不掉将以顶账的形式顶给我吗？
还是法院直接拿去拍卖，这处房产...
我有更好的答案
1、可以抵债，但必须你同意；2、拍卖时有保留价，低于此价时，就流拍了；3、有可能低于购买价拍卖出去，这很正常了，房价也不是只升不降的嘛，当然必须先评估。4、有时间你自己可以看看下面的法律规定。& & & & & && & & & & & & & & & & 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定　　为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。　　第一条　在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。　　第二条　人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。　　第三条　人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。　　第四条　对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。　　当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。　　对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。　　第五条　评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。　　第六条　人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。　　当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。　　第七条　拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。　　第八条　拍卖应当确定保留价。　　拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。　　人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。　　第九条　保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。　　依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。　　第十条　执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。　　第十一条　拍卖应当先期公告。　　拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。　　第十二条　拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。　　当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许，但该部分的公告费用由其自行承担。　　第十三条　拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。　　应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。　　第十四条　人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。　　优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。　　第十五条　法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。　　申请执行人、被执行人可以参加竞买。　　第十六条　拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。　　顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。　　第十七条　拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。　　第十八条　拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。　　第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。　　有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。　　第二十条　在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：　　（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；　　（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；　　（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；　　（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；　　（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；　　（六）拍卖机构与竞买人恶意串通的；　　（七）其他应当撤回拍卖委托的情形。　　第二十一条　人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。　　暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。　　第二十二条　被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。　　第二十三条　拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。　　第二十四条　拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。　　第二十五条　拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。　　重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。　　第二十六条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。　　第二十七条　对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。　　第二十八条　对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。　　第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。　　第二十九条　动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。　　不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。　　第三十条　人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。　　第三十一条　拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。　　拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。　　第三十二条　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：　　拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。　　采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。　　拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。　　第三十三条　在执行程序中拍卖上市公司国有股和社会法人股的，适用最高人民法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》。　　第三十四条　对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。　　金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。　　第三十五条　当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。　　按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。　　变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。　　第三十六条　本规定自日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
他想拿房子抵债，如果我不同意，就只能拍卖了，法院能卖多少算多少？对方要求拍卖可以，但是不能低于2年前向开发商手里的购买价拍卖，他的要求是否可行？
　　1、以拍卖前的评估价来确定拍卖时的保留价　　至于这个价款的多少，可能高于2年前向开发商手里的购买价，也可能低于2年前向开发商手里的购买价，这个债务人是无权决定的。　　2、拍卖也不是卖白菜，它有最低保留价的，没有人要或竞价低于这个价位时，要么流拍，要么以最低保留价抵债，要么下次再拍过，当然下次拍卖时，保留价比前一次可以低20%。　　3、房子最后还可以变卖，这跟拍卖不一样了，通俗说找个人来商量一下，也能给卖了。但有一个限制：按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。　　4、所有的这一切，法院都必须与你协商的，法院不会背着你的。对方拿房子抵债，你不同意，那一定是价款谈不拢了，请你注意以下条款：第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。& & & & （1）你完全可以选择在此时，以第三次拍卖的保留价，用来抵债！不够的部分，还可以要求继续强制执行其他财产。& & & &（2）另外，按第35条的规定：按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。此时你接受抵债也划算的。
采纳率：95%
1、房子卖不掉当然不会讲房子直接以顶账方式将房子给你。2、拍卖的时候会根据评估价开始起拍，有可能会低于购买价拍卖出去。
为什么可能会低于购买价拍卖出去？
1、房子卖不掉当然不会讲房子直接以顶账方式将房子给你，法院会一直拍到卖掉为止，而且法院会先从账款中支付法院因拍卖而产生的费用。2、法院一般会按照拍卖具体程序办理，流拍的话就从新再拍。有《拍卖法》，具体你参考一下。
那法院拍卖的价格会不会低于该房产当时的购买价？
拍卖是按照市场价的，需要评估机构进行评估。
你好这是财产保全措施
那到最后呢？到最后这房子怎么处理？
还款期到后不还或采取保全措施后，应及时向法院起诉经法院判决后，如对方不还又没有其它财产偿还的可以把保全的房子拍卖你可以要求用房子抵债，一般会拍卖出有个估价，但会高会低
一般是拍卖
那比如说他三年前买的时候是80万，那么如果80万没人要，有可能50万就拍卖掉了？
法院 强制执行的一般都是 抵押后无偿还能力的房产 所以和你说的事儿 联系不上 一般他们卖的时候 都有买家了
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债务人房子冻结，需拍卖，法院需要走什么程序，债权人需要做什么?
债务人房子冻结，需拍卖，法院需要走什么程序，债权人需要做什么?
提问者：wl1510***时间： 09:55:13地点：1个回答
先评估房子，然后进行拍卖，评估房子是有债权人申请
答：您好！按照民法理论，债权是指，一方有权要求另一方为或不为一定行为的民事权利。举个...
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答：您好，如果你们不能在期限内偿还债务，而且资产不足以偿还，或者没有这个偿还的能力，...
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答：签订协议。债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。通知债务人。根据合同法...
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答：你好，这是最新的债权转让协议书范本
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答： 你好，担保，分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负
答： 如果是民事的债务纠纷坐牢的可能性比较小。一般需判决归还！
答： 您好！一般情况下，你可以主张担保人承担相应的担保责任，是否应全部承担？需视担保类
答： 可以起诉债务人的一般是在债务人所在地，详情来电
答： 你好，不服一审判决，可以在收到判决之日起15日内，向上级法院提起上诉。
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回答：你好，涉嫌刑事会判刑的
回答：可以要求承担超过违约金的损失。
回答：要看购买房屋的时间在婚前还是婚后，
回答：你可以申请劳动仲裁要求缴纳保险及未签订劳动合同的赔偿
回答：要看盗窃数额的，数额不大的一般是三年以下有期徒刑
回答：领取失业金的条件是非职工本人自愿解除劳动合同
回答：你好，一般应由同一顺序的继承人均分。
回答：你好，公司解除合同的程序不合法。
回答：可以提起劳动仲裁。
回答：你好，是否应承担责任，需要根据证据及商店是否有过错等因素来决定。可以电话
回答：由法院执行吧。
回答：你好，一般是没有问题的。
回答：属违章建筑。
回答：你好，婚前财产一般属于个人财产不用共同分割。婚后财产如无特殊约定一般是均
回答：按协议或者判决执行。
回答：按事故认定书赔偿。
回答：你好，需要根据你们所写的借条内容来判断。
回答：这个问题不合理的。
回答：一般情节是五年以下有期徒刑，情节严重的处五年以上十年以下有期徒刑，如果是
回答：对方的行为是违法的，如果有这样的行为你可以报警。
回答：诉讼离婚，一并请求法院分割财产
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债务债权法律知识：法院可以冻结离婚后的共有房产吗_百度知道
法院可以冻结离婚后的共有房产吗
我有更好的答案
如果是离婚前债务那么是可以冻结的，如果是离婚后债务，那么是单方面债务，通常不会冻结的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
冲浪网站优化网总经理
如果房产是婚姻承续期间购买的，那么只要有夫妻共同债务，法院也可以在离婚后查封房产
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法院冻结房产，准备拍卖还款的问题
因为做生意亏了，欠了钱，法院把我的房子冻结了，准备拍卖还款，我的房子是按揭的，请问我还有必要继续交按揭款吗？如果拍卖的话是不是法院很便宜就卖掉了呢？麻烦各位帮我解答一下，谢谢
我有更好的答案
　　法院拍卖房子的程序：　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
冲浪网站优化网总经理
可以不交按揭了。都要拍卖了。还交什么。拍卖的话，看拍卖会的反应。通常法院会先让评估公司评估，按评估价进行第一次拍卖。反应好的话，可拍卖到市场价或高于市场价。反应不好的话，就会流拍。第二次会降价20%拍。第二次再流拍，会再降20%。经两次降价，当然就卖得便宜了。
如果不好的话拍卖2次，那不是就低于40%了？
按100%算，第一次流拍，第二次拍变成80%。第二次流拍，第三次拍变成64%。
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拍卖是按照你当时买房的市场价来拍的吧
你房子在哪儿?
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