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我从别人手里买了一套二手房,而且是小产权房。原来开
我从别人手里买了一套二手房，而且是小产权房。原来开发商已经不存在了。我和他签有房屋买卖合同，对方收到现金也给我写的有收据。对方把他的房本交给了我，但是他买房时开发商给他开的的收据他说丢了。这种情况以后房屋拆迁卖方拿着收据能去冒领赔偿款吗？
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你好，建议能过户过户。房屋是以登记为准的。焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答
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你好，存在这种可能。
这个购房交易根本就没有交易完成，购买二手房必须签订购房合同，如果房主不能去房管局办理过户手续，需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户，购房款需从银行打款到卖方个人账户，留取打款回执作为付款凭证，如果是给付的现金，收据上，必须有第三人在场做见者签字捺手印确认，卖方签字捺手印。然后买卖双方按合同约定亲到房管局办理房屋过户给买方，缴纳交易税费，换发房产证给买方后，整个交易才算完成。 该...
这个购房交易根本就没有交易完成，购买二手房必须签订购房合同，如果房主不能去房管局办理过户手续，需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户，购房款需从银行打款到卖方个人账户，留取打款回执作为付款凭证，如果是给付的现金，收据上，必须有第三人在场做见者签字捺手印确认，卖方签字捺手印。然后买卖双方按合同约定亲到房管局办理房屋过户给买方，缴纳交易税费，换发房产证给买方后，整个交易才算完成。 该套房屋没有办理过户，房产以登记为准，所以该套房主去世后，其房主的第一继承人有权继承该套房产，且继承后可以拒绝过户给你，因为该房产交易没有签订购房合同，事实以书面为准，原房主只出具了收据，这其实只是一个收款凭证而已，当事人已经逝世，如果没有这个交易的见证人出面作证该笔钱涉及其所继承房产，那么这个钱都拿不回来。 所以要完成房产的过户，有两个方案，第一：需由该房产的第一继承人继承房产，然后再与你签订购房合同，再进行交易过户手续办理。这多出来的继承税费继承人是不会承担的，你只能多做贡献给国家了。第二个方案是非阳光的：找到公证处做一个将房屋全权委托给你的公证书，用委托公证书去办理房产交易过户手续（非阳光的方式，我不能给你解释，自己意会）。
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今天我买了一套二手房 在过户的时候发现房子被法院查封了 解封后这会对
今天我买了一套二手房 在过户的时候发现房子被法院查封了 解封后这会对房子有危害么? 过户后法院还会接着查封么?这样的房子买来能放心住么?
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不能,最好查清楚
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查封后就不能过户了,既然被查封,很可能将来被执行。建议赶紧要回购房款,解除买卖合同。否则可能房子被执行,购房款要不回来。
查封就过不了户。
建议不要购买
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二手房过户买卖流程
二手房过户流程，首先要了解二手房过户类型有哪些，一是继承过户，二是房屋转让过户，三是赠与过户，本专题主要讲的是房屋转让过户类型。房屋转让过户，必须提交八个方面的内容资料审核，房管部门审核无误之后，才能执行过户手续。单纯看文字没法明白办理二手房过户手续的所要提交的资料内容，在文中会有二手房过户流程图解，可以清楚看到每一步应该做什么。二手房过户时间，要看申请时提交资料的完整性和正确性程度来定，完整性和正确性程度越高，那过户需要的时间也就越短。
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【本资讯由河源房产网提供~】中国的许多人生大事，
基本上都是与房子联系在一起。
结婚、孩子的教育。
房子在国人心中的位置不容小觑。
但随着近年房价的不断飙升
如今一二线城市的新房的价格，
已经到了让大多数人目瞪口呆的程度。
但这依然挡不住人们购房的热情
越来越多的人将目光转向了二手房...
现在房价虽然涨幅很慢,但是很多人依然还是负担不起这么高的费用。更多的人开始选择买二手房。二手房比买新房流程更多。如果买卖二手房过户流程不清晰,很容易在买房过程中吃亏的。新手买房还是要多了解流程的。
二手房屋转让费用?二手房过户流程?房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获取房产,去房屋权属得登记核心办理的房屋产权变更手续。就是产权转移从甲方转移至乙方的全过程。房产过户有一些不同的情形,有继承得房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
青岛二手房过户主要经历“挂牌-网签-过户-交税-领证”几个步骤，具体操作流程和过户所需费用详情请看下文。
第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税...
第一天　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。　　交易：买卖双方验人签字。　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。　　...
（一）登记；买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息（二）调档；卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。（三）验证；中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地...
找个中介办理吧，比较省事
第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步：买方需要提供
个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户...
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