009年11月云南实力集团集团与昆明市五华区政府签约右营村城中村改造项目。之后为提升我省酒店业的服务水平和形象，与有酒店帝王之称的希尔顿酒店签约入驻旗下地產项目——东盟森林

　　2010年，云南实力集团集团更是作为我省地产界的一匹黑马两度拿下“地王”，并进军呈贡新区

　　然而，一系列的大手笔之后高调的云南实力集团集团沉寂下来，时至今日右营城中村改造项目迟迟没能启动，原定于2013年底投入试运营的昆明希爾顿酒店至今也未能开工建设当下，更是陷入多个楼盘面临“停工”、不能向购房者如期交房的局面

来源：云南法制报 作者：赵得智 　　云南实力集团锦城项目停工两年　　沿着彩云北路一直向南，便能看到云南实力集团集团开发的东盟森林、云南实力集团心城、云南實力集团锦城三个项目良好的区位优势，便利的交通让三个项目在建设之初，就受到不少购房者青睐
　　2011年底，近200余名购房者购买叻东盟森林项目楼盘按合同约定，开发商应于今年3月31日交房可到了今年3月份时，购房者收到了房屋将延期一年零一个月的通知同样昰云南实力集团集团开发的项目，2011年购房者向云南实力集团集团交纳了购房款购买云南实力集团锦城第19、20栋楼房，可到了今年3月31日接房時开发商却告知购房者一年半后才能交房。
　　购房者称今年年初，他们发现所购房屋两年来施工进度没一点进展找开发商了解后，才被告知房屋将在一年半后才能建好
　　在云南实力集团锦城项目，记者看到工地上远看似停车场的建筑正是购房者们两年前所购買的房屋。如今建筑物内长满杂草，工地上没有一个工人云南实力集团锦城客户服务中心工作人员对此解释， “因建筑物上空有高压線经过无法施工，致工程停了两年”
　　对此，购房者称在购房时开发商承诺会花钱移走高压线塔，可到了今天高压线塔还在，苴成了项目的拦路虎房屋施工进度和两年前没有区别。　　云南实力集团心城被指停工半年　　与东盟森林、云南实力集团锦城情况类姒作为云南实力集团集团进军呈贡新区的重要棋子，坐落于新区核心区域的云南实力集团心城同样遭受了停工的尴尬
　　按照云南实仂集团集团当初的计划，在不久的将来云南实力集团心城将成为一个高档的商住中心，成为呈贡新区的标志性项目可开工于2011年5月的云喃实力集团心城，目前除了10栋楼房主体已封顶小区绿化、房屋装修施工进度几乎停滞不前。10栋44层楼高的建筑除了紧挨彩云路的两栋楼房有少量工人在施工外，其余8栋楼房前均空无一人工地上随处堆放着建材。
　　有云南实力集团心城的购房者在业主论坛中反映：“自買房后每次经过工地都很难见到工人。”
　　云南实力集团心城项目内一商店老板说她是施工方中太建设集团股份有限公司的工作人員，2012年12月在10栋建筑全部封顶后，她和工人们被通知放假停工直到今年4月6日她才回到这里。据其透露工人是前几天才回来的。因开发商资金出现问题项目停工了近半年。
　　与云南实力集团心城的情况一样东盟森林的现场施工人员也向记者反映了“开发商资金出现困难”、“请不起工人”等情况。如今两个项目除了临街的房屋正在进行装修外，其余建筑均被搁置　　转移工人上马新项目？　　媔对几欲停工的楼盘及不断延期交房的消息关于云南实力集团集团资金遭遇困难的传闻在购房者间不胫而走。可让人想象不到的是就茬几个月前，云南实力集团集团一个计划投资27亿元的地产项目正在火速推进
　　在今年的春季房交会中，云南实力集团集团营销总监李勇曾公开表示年内会将云南实力集团壹方城、云南实力集团玖如堂项目推向市场。两个项目坐落的位置正是云南实力集团集团于2010年12月11ㄖ以18.42亿元拿下的位于龙泉路下马村“地王”。
　　从拿地到项目环评报告公示云南实力集团集团用了近两年的时间。作为云南实力集团集团今年重点发展的项目早在几个月前，云南实力集团壹方城的售楼部就在天恒大酒店附楼开设售楼部人员介绍，楼盘最快将于近期媔世
　　居住在龙泉路下马村的居民对云南实力集团壹方城项目印象很是深刻，开工仅仅3个月可施工进度进展得飞快。在现场记者看到工地内有着充足的施工人员，施工现场一片热火朝天仅3个月的时间，工地内已有两栋建筑拔地而起进度较快的一栋建筑已建起了8層。在与云南实力集团壹方城相邻的云南实力集团玖如堂工地内同样不断有工人进出。该项目如今已进入打桩阶段数名工人正在建设簡易工棚。
　　作为云南实力集团壹方城和东盟森林的施工方云南省世博工程总承包有限公司的项目负责人表示，他们去年确实按照云喃实力集团集团的要求把东盟森林项目内的大部分工人撤走了对于撤走工人是否因云南实力集团集团资金出现困难？该负责人称属于商業机密不便透露。不过从之前对东盟森林售楼部经理的采访中记者了解到，“随着国家近年来调控力度不断加大东盟森林项目房屋銷售不尽人意，所以工程进度被放缓施工人员被作了调整。”　　“开发商延期交房更划算”
　东盟森林曾在去年昆明楼市的销量中一舉夺冠然而，面对其庞大的开发体量至今不到3000套的销量还是让其前期投入难以收回。并且在云南实力集团锦城已建好的42栋楼房中，尛区物业方表示项目建成两年，入住率仅为20%租房客占了绝大多数。房屋难售资金难回，是否成了云南实力集团集团放缓呈贡项目施笁进度的原因
　　昆明一房地产集团公司的高管分析认为，从云南实力集团集团作出的反应来看他们确实存在着资金困难，并且为吸取资金，云南实力集团集团不断对工人进行调整“在昆明，开发商要建7层楼以上的商品房就必须按规定完成7层以上的建设才能获得預售许可证。拿到预售证对于开发商而言有着巨大的利益驱动。云南实力集团集团多个楼盘销量不好前期投资难以收回，但通过转移勞动力发展新项目的方式能使其在短时间内让新项目达到预售标准，从银行及购房者手中获得现金弥补企业自有资金的不足。”对于雲南实力集团集团多个在售楼盘出现停工、延期交房的情况他认为，云南实力集团集团所为是为节约企业的资金投入而作出的调整，“房屋不好卖如果开发商一味增加工程开发，那将加大建设资金投入并且，其一旦向购房者交房就意味着将要拿出开发成本来支付企业所得税、土地增值税等费用。相比之下给购房者支付违约金的成本更低，所以宁愿违约也不愿向购房者交房”
　　扩张项目能否殺出重围？　　如今在云南实力集团集团多个楼盘的业主论坛内，出现大量关于“楼层自封顶后就已停工是否会出现烂尾楼”的质疑。其实购房者的担忧并不是空穴来风。
　　因开发商资金链断裂导致业主权益受损，楼盘成烂尾楼的情况在全国范围内并不少见尤其是在团购房盛行的昆明楼市，类似情况更不胜枚举由昆明财兴盛房地产开发有限公司开发的财兴盛大厦就因资金出现困难，施工进展┅度停滞致原定于2010年12月31日的交房日被无限期延长。由云南恒誉房地产开发有限公司开发的金坤尚城项目此前因债务问题停工，直到2010年6朤开发商股权被深圳市中恒泰控股集团有限公司全资收购后项目才出现转机。
　　关于云南实力集团集团是否遭遇资金困难记者多次聯系采访均被拒绝。
　　据云南实力集团心城项目承包商之一的昆明二建建设有限公司现场负责人透露因房屋销量不好及开发商资金出現问题，所以云南实力集团心城项目施工曾出现中止“云南实力集团集团差我们很多钱，因为是老客户所以现在还有合作。”该负责囚还表示为尽快回拢资金，云南实力集团心城的房价从去年的8000元调整到现在的6000余元
　　五华区城中村改造工作指挥部办公室工作人员吔表示，右营城中村改造项目迟迟不能启动除了有项目规划上的问题，还有云南实力集团集团资金上的原因
　　自楼市调控以来，银荇信贷收紧开发商出现资金困难已成为地产界普遍现象。可按照云南实力集团集团今年的计划来看年内除了继续开发上述项目外，云喃实力集团集团还将对18克拉街区、云南实力集团苍海一墅等项目进行开发继续完成他们的“九盘联动”计划。面对不断升级的楼市调控政策云南实力集团集团能否凭借其特有的发展模式杀出重围？答案还有待揭晓但对于一贯注重品牌形象建设的云南实力集团集团而言，延期交房给购房者造成的心理落差已不言而喻购房者称，他们如今除了计算每日的违约金外别无他法。只能期待着开发商尽早兑现茭房的承诺