买吉庆里小区房子怎么过户，过户多长时间，自己_百度知道
买吉庆里小区房子怎么过户，过户多长时间，自己
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全流程最快十五个工作日。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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买南棵绿荫小区小区房子怎么过户，过户多长时
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亏大了，确定不了，这期间原房主发生意外情况。2、原房主能办理房证的时间；只有等到房产证可以办理到原房主名下。3。面临的风险情况买此房风险很大。这个房子现在是没有房产证的，就是说你现在买这个房子，过户不到自己名下，过户就难了、房子产权有问题，根本担川曹沸丨度查砂肠棘办不了房证，之后才能过户到你的名下：1，那么就永远过户不到自己名下、就是下了房证，原房主不配合你将会很麻烦
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到房产所在地的不动产交易中心办理过户。手续是：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。以上手续最快十五个工作日能全部完成。可以买卖双方按手续自行办理。
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房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。那么对于这个房产证过户其所需要的时间又是多长呢？找法网小编在下文为您详细解答。
　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
　　房产证过户办理流程：
　　一、到&登记信息、验证协议&窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
　　二、到&房地产估价&窗口办理评估手续；
　　三、到&公证&窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交和身份证及其复印件；其他代理人需提交有资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　4.被继承人的死亡证明；
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　四、到&私房交易&窗口办理交易手续；
　　五、到&、&窗口缴纳印花税；
　　六、到&发证&窗口办理《证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者生效的，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　房产证过户办理所需费用：
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
　　（2）1万元以上的，按2%收费。
　　房产证过户需要多长时间，上文已为大家详细解答了，如果你还想了解更多关于房产证过户的问题，小编为您推荐：
A要看你姑有没有父母，有没有兄弟姊妹。若有你没有继承权
A你爷爷奶奶还有没有其他的继承人。
A你好，首付按照出资数额分割。
A你好，可以的
A按照合同约定处理，承担违约责任
A可以通过赠与的方式u
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1、政府公务员小区的房子不能过户，是不能买的。
2、不能过户的房屋，属于禁止流通物。禁止流通物是不能买卖的，买卖禁止流通物的合同无效，买房人不能依据无效的买卖合同要求卖方协助办理过户手续，因此，买房人就不能取得所购买房屋的所有权。所以说，政府公务员小区的房子不能过户，是不能购买的。
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