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上海注册公司流程是什么样费用多少
归属: 湖北咸宁
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注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求
中国各个省市对于略有差异。在，住宅(民宅)是不能的。依据上海市工商管理局的规定，地址必须是商业或工业用途的，即房产证性质不能是住宅。若是自有房产，在办理工商，税务登记时，需提供房产证复印件，若是租赁的办公室，则需提供租赁协议，房产证复印件，有的区在办理税务登记时，需提供。
政策越来越严格，现在要求税务局在看完注册场地并认定合格后，方可以办理税务登记证，而且，是由区级与市级税务主管部门审批税务登记证。上海的内资公司与外资公司办理注册登记，只需租赁普通的办公楼，若是注册上海外资代表处，则必须租赁涉外办公楼。
注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求格外推荐：上海食品经营许可证办理中包括下述项目的需要其余收费：婴幼儿，冷冻冷藏，生猪肉，熟食卤味（需要实地注册还是沿街商铺）。国家食品监督管理局令第15《经营企业许可证管理办法》于日经国家食品监督管理局局务会审议通过，现予公布，自公布之日起施行。上海的自贸区可由开发区提供地址证明，自己办公可在市区(住宅也可以办公)。如您在注册公司及其它投资方面还有疑问，可以致电方普实业上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有15年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。上海注册汽车服务公司要注意什么，上海注册汽车服务公司名称该如何选择，上海注册汽车服务公司经营范围有哪些，上海注册汽车服务公司有什么条件。若在上海郊区的开发区或经济城注册公司上海注册汽车服务公司流程及费用如下。
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注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求（五）拟办企业注册所处位置，仓库所处位置的地理位置图，平面图（注明面积），房屋产权证明（或者租赁协议）复印件；（六）拟办企业产品质量管理制度文件及储存设施，设备目录；（七）拟办企业服务范围。第十二条　申请人应该向拟办企业所在地省，自治区，直辖市（食品）监督管理部门或者接受委托的设区的市级（食品）监督管理机构提出《经营企业许可证》的发证申请。上海的自贸区上海注册汽车服务公司有什么条件注册汽车服务公司最低为三万元（股东人数在两个及以上），一人有限责任公司最低十万元（只有一位自然人股东）。实到资金不能低于的20%，股东出资比例可以为1%或者99%（这个可以根据个人的实际情况）。
上海注册汽车服务公司流程及费用注册汽车服务公司流程及费用和上海注册印刷公司大致相同（不同之处在于汽车服务公司不需要办理许可证），详细流程请返回首页点击上海注册公司流程查看。友情提醒：公司查名时请务必多想一点名字，因为现在上海注册公司的很多，很多字号都被别人占用了，如果多想点名字报上去可以节省查名的时间，上海工商年检，每年开始日期为3月1日至6月30日止。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求第十条　省，自治区，直辖市（食品）监督管理部门或者接受委托的设区的市级（食品）监督管理机构应该在其机关网站或者申请受理场所公示申请《经营企业许可证》所需的条件，程序，期限，需要提交的全部材料目录和申请书示范文本。上海的自贸区如您在注册公司及其它投资方面还有疑问，可以致电方普实业上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有15年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。第一，股权转让所得(或者损失)应纳入汇算清缴。第二，企业转让股权收入，应于转让协议生效，且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本(计税基础)后，为股权转让所得(或者损失)。
如您在注册公司及其它投资方面还有疑问，可以致电方普实业上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有15年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。上海作为闻名世界的国际化大都市没有人能忽略它的价值与它的重要性，越来越多的投资者，企业家，商户选择在上海注册公司，让上海成为自己事业腾飞的立足点。那么怎样才能在上海注册一家属于自己的公司呢。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求（五）应该具有与其经营的产品相适应的技术培训和卖出以后的服务的本事，或者约定由第三方提供技术支持。第七条　申请《经营企业许可证》的，必须通过（食品）监督管理部门的检查验收。省，自治区，直辖市（食品）监督管理部门应该依照本办法，结合本辖区实际，制定经营企业检查验收标准，报国家食品监督管理局备案。上海的自贸区一般来说想注册公司的创业者对注册公司方方面面条例，规章制度等方面基本都没什么了解，所以都会请专业的注册代理机构来为自己代办。你只需要准备以下几方面的事宜其余都可由代办机构为你处理。首先，使用附件传送，快递或其他方式提供您和投资人的复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称。
其次，您需选择就近银行进行注资手续；第三，您需携带前往工商所签字验证；第四，所有办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；第五，其他所有手续由相关部门完成。具体流程如下：（括号内的事项须企业家亲自到场签订）。
查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理认购手续。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应该准许申请人当场更正；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应该当场或者在5个工作日内向申请人发出《补正材料通知书》，告知需要补正的全部具体事项。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。上海的自贸区一个好的代办注册公司机构会是你创业前期的重要助手，他们在注册公司方面有着相当专业的知识内涵，能为你解决一切公司注册时的疑问，减少不必要的麻烦，同时他们通常和许多府部门及一些信息中心建立了广泛而紧密的合作关系,能为你提供较为完善的服务，能为你比较公司注册地点的优劣势，以及为你讲述各个区县优惠政策，为你公司落户选择最佳的经营场所，成立公司前选择一个专业可靠的代办注册公司机构是你走上成功的必要选择。
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(2)承当责任：有些组织方式可以对业主及投资人供应一定水平的维护，如公司制企业的有限责任准则，就是对其个人财富的有效维护。选择组织方式时要衡量各类方式付与业主的和经济责任，将责任节制在其情愿承当的局限内。私营独资企业的无限责任以及私营合股企业的无限连带责任就给投资者的个人和家庭财富带来了风险。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求2.申请食品流通许可证所提交的材料，应该真实，有效，符合法定形式。申请人应该对其提交材料的真实性负责。有关于食品流通经营者在日前已经取得《食品卫生许可证》的，原许可证在有效期内继续有效，自愿申请换证，原许可证载明事项发生变化或者有效期届满，食品经营者应该按照《食品流通许可证管理办法》的规定提出申请，经审核机关审核后，领取食品流通许可证。上海的自贸区和创业者要进入的行业有很大关系。私营独资企业比拟合适于零散涣散的小规划运营，在个体农业，修建手工业，零售贸易以及效劳行业和自在职业中所占比例较大。一些行业的创业者必需要有协作精神，要树立起协作的团队，这就需求思索私营合股企业。比方兴办律师楼，参谋公司，培训机构等等，假如没有合股人，很难展开业务。而对资金，技术依靠性强的行业，也不合适单作。有限责任公司的行业局限更广，可以思索商业，电子， 化工等行业。(3)合适行业：选择何种企业方法。
(4)始创和将来的资本需求：分歧企业方式在组建时的资本需求是分歧的，业主应依据本人的资金状况选择。还，分歧方式的才能也不一样，在需求追加投资时的难易水平也是不一样的。私营独资企业的始创本钱要求最低，但将来的才能也最差；公司制企业的初始投资大，但能募集到的资本也更多。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求1，经必要的动物和／或人群功能试验，证明其具有着明确，稳定和功能。2，各种原料及其产品必须符合食品卫生要求，对人体不发生任何急性，亚急性或慢性危害。3，配方的组成及用量必须具有着科学遵照，具备着明确的功效成分。如在现有技术条件下不可以明确功能成分，应确定與功能有关的主要原料名称。上海的自贸区(5)可控性：在分歧的企业方式下，企业主对企业的节制才能是纷歧样的，有的权利高度集中而有的就相当涣散。企业主要衡量他情愿抛弃的节制力和想要获取的别人的协助。在私营独资企业中，业主一人拥有运营决议计划权；私营合股企业的每个合股人都可以参加企业的治理；而在公司中，每个股东都有权利干涉企业的运营。
(6)治理才能： 企业主要评价本人的治理才能，假如本人不擅长治理，就应该选择那些可以将多种人才归入企业界部的组织方式。私营独资企业根本上悉数依靠于业主的个人才能；私营合股企业的合股人就可以完成优势互补；而公司制企业中的运营权和一切权的别离，则可以让专业的治理者来运营企业。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求第二十二条　《经营企业许可证》登记事项变更后，省，自治区，直辖市（食品）监督管理部门或者接受委托的设区的市级（食品）监督管理机构应该在《经营企业许可证》副本上记录变更的细节和时间。变更后的《经营企业许可证》有效期不变。上海的自贸区可以致电方普实业上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有15年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。一，注册在开拓区的优势1，返税高注册在开拓区可以享用开拓区高额的返税政策，这是注册在开拓区的最大优势。上海的返税根据返税多少普通分四个品级，返税最高的是崇明，其次是金山，再其次是闵行等郊区，返税最差的是市区。比方注册在崇明，其营业税可返实践交税额的45%。如您在注册公司及其它投资方面还有疑问而市区普通返实践交税额的8%阁下。
2，运营地址灵敏注册在开拓区，企业可自在选择运营地址，无办公楼和商住楼之分。3，治理松主要表现在普通征税人请求，征税申报，企业年检等方面，开拓区要比市区松很多，注册在开拓区，普通由开拓区担任一致年检。平常报税，买也在开拓区在市内的做事处处理，每礼拜开拓区的人员会到市区为客户供应效劳，不用事事到郊区经济园区处理。
二，注册在市区的优势1，形象好注册在市区，营业执照上地址是市区的，能够给客户的觉得稍好些。普通宣传，印名片，都是用本人的办公地址，即便营业执照上是郊区地址，对客户的影响不大，大局部人都晓得，公司注册在开拓区是为了享用开拓区的优惠政策。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求及时纠正许可进行中的行为。第二十七条　（食品）监督管理部门应该建立《经营企业许可证》发证，换证，变更和监督检查等方面的工作档案，并在每季度的第1周将上季度《经营企业许可证》的发证，换证，变更和监督检查等情况报上一级（食品）监督管理部门。对依法作废，收回的《经营企业许可证》，省，自治区，直辖市（食品）监督管理部门应该建立档案保存5年。第五章　监督检查第二十六条　上级（食品）监督管理部门应该进而促进对下级（食品）监督管理部门开展经营许可的监督检查。上海的自贸区方便注册在市区，办公地址和注册地址一致，买和报税比拟方便,尤其是要到工商，税务等部门做事比拟方便；注册在开拓区，普通买，报税和年检可在开拓区设在市区的做事处完成。如您在注册公司及其它投资方面还有疑问，可以致电方普实业上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有15年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。上海，是一个全世界注目的国际金融大都会。其高度兴旺的金融，商业，旅行，航运。2信息，房地产等范畴日渐追逐世界程度。日趋完美的准则，契合国际常规的市场规矩，为上海营建起一个优秀的投资情况。抢占上海滩，跃上这片大平台，您将取得愈加普遍的开展空间。注册上海公司，您将领会如下优势。
应用国际大都会 ---- 上海 ， 以上海企业的 品牌优势 占领国内市场，辐射国际市场。应用上海广大的经济，金融，人文，科技，信息，交通等 资本， 为我所用，完成您的弘远幻想。获得上海外贸 自营进出口 资历，直接以上海公司的名义与列国商人或机构进行商业往来，无需再象过去一样，经由上海其它公司或做事处牵线中转， 进出口商业一路通行。
应用支票进出，调动，周转资金，无现金交收费事和风险。以上海公司名义 在沪置业，投资， 您可方便房产按揭生意，金融投资，安居乐业。如您在注册公司及其它投资方面还有疑问，可以致电方普实业上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有15年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。公司变更名称，住所，法定代表人，企业类型，经营范围，营业期限。在上海本地 银行 有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称，应当向公司登记机关申请变更登记。公司申请变更登记，应由公司指定或者委托公司员工或者具有资格的代理机构的作为申请人办理变更登记。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求二○○四年八月九日经营企业许可证管理办法第一章　总　则第一条　为进而使对经营许可的监督管理，遵照《监督管理条例》，制定本办法。第二条　《经营企业许可证》发证，换证，变更及监督管理公用本办法。第三条　经营，第三类应该持有《经营企业许可证》，但凡在流通过程中通过常规管理能够保证其安全性，有效性的少数可以不申请《经营企业许可证》。无需申请《经营企业许可证》的产品名录由国家食品监督管理局制定。上海的自贸区（一）公司变更登记，应向公司登记机关提交下列文件，：1.公定代表人签署的变更登记申请书；（表式.依照《公》及《公司登记管理条例》作出的变更决议或者决定；3.指定（委托）的证明；（表式.公司登记机关要求提交的其他文件。
其中：1.公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案；2.变更住所的，还应当提交新的公司住所证明；(表式.变更法定代表人的，还应当提交原法定代表人的免职文件以及新任法定代表人的任职文件及明；（表式.变更的，还应当提交具有法定资格的验资机构出具验资证明；其中:。
（1）股份有限公司增加的，还应当提交授权部门或者省，自治区，直辖市的，以募集方式增加的，还应当提交管理部门的。（2）公司减少，还应当提交公司在报纸上登载公司减少公告至少三次的有关证明（公告内容参见参考格式9）和公司清偿或者担保情况的说明。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求上海的自贸区5.变更经营范围中有国家法律，法规规定必须报经审批的，还应当提交有关部门的；6.公司变更股东或者发起人的（或股东，发起人改变姓名或者名称的），还应当提交新的股东，发起人的明或者自然人的明或者变更姓名或名称的证明；其中，股份有限公司变更发起人的，还应当提交原审批部门的。
（二）公司变更登记，应当填写如下表式：1.《公司变更登记申请书》；2.《指定（委托）书》。公司变更登记时改变住所，法定代表人，董事，经理，监事的，还应填写3.《公司住所证明》，4.《公定代表人履历表》。
5.《公司董事会成员，经理，监事会成员情况》。如您在注册公司及其它投资方面还有疑问，可以致电方普实业上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有15年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。申办人提供公司名称2—10个，写明经营范围(只要求写一到两项与行业相一致的)，出资比例。
二，名称一般由四部分依次组成：区划+字号+行业特点+组织形式。例：上海(地区名)+某某(字数二个，企业名)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。三，行业名要规范。行业名为。‘实业”的，经营范围要求跨五大行业，并且必须要有生产，加工。行业名例如。
行业名 经营范围贸易(商贸，经贸) 日用百货，五金交电的计算机科技计算机软硬件领域内的技术开发，技术转让，技术咨询，技术服务网络科技 网络系统领域内的技术开发，技术转让，技术咨询，技术服务电子科技 电子产品领域内的技术开发，技术转让，技术咨询，技术服务。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求上海的自贸区通信科技 通信产品领域内的技术开发，技术转让，技术咨询，技术服务信息科技 信息系统领域内的技术开发，技术转让，技术咨询，技术服务机电科技 机电设备领域内的技术开发，技术转让，技术咨询，技术服务企业管理企业管理货物运输代理 货物运输代理。
投资管理 投资管理投资投资咨询(除金融，)文化传播 文化艺术交流策划广告 设计，制作，代理，发布各类广告建筑安装 建筑安装建筑工程 建筑工程建筑装潢 建筑装潢，室内装潢四，名称核准后的有效期限：名称核准单的有效期为半年，到期后可以延期半年(只能延期一次)，总共有效期为一年。
五，名称撤销重报i要求：l，一般撤销(变更投资比例，)，申请人写份情况说明书，全体投资人签字，重新填写查名单，由报送区名称登记窗口；2，变更投资人，申请人填写企业名称注销申请书，全体投资人到区名称窗口，由窗口核对全体投资人件；3，申请人自己申报的名称需撤销的，都由投资人到区名称窗口填表，核对身份。同时，交回《企业名称预先核准通知书》及所有相关申请材料。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求上海的自贸区六，名称迁出：要求：应当填写企业名称迁出申请，写明迁往何地，迁出理由，并由全体投资人签字或盖公章。备注：字号(企业名)在同类行业内不得相同，不能用译音，数字，伟人，地名，封建色彩等作为企业名称，复印件必须和原件一致。
特别提醒：因上海市工商局——已注册企业，注销企业未愈三年，企业名称核准未办，及全行业受保护企业字号，知名企业字号等，直接影响到新企业名称的核准，因此，新企业在字号选择上一定要规避以上几种现象，以便新成立企业名称尽快核准。注册一个公司的流程是什么?上海的自贸区注册公司地址要求上海的自贸区
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可以自己当法人注册公司流程: 1、企业名称预先登记 2、企业设立登记 3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。 4、交存企业注册资金 5、办理法定验资手续 6、工商注册的审批、领取营业执照 7、企业印章备案及刻制 8、企业法人代码登记 9、税务登记 10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记） 11、开设银行账号 12、开转资证明和划转资金 13、统计登记 14、社会保险登记 民宅可以作为商用
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如果是注册有进出口权的外贸公司，先期登记办理程序以及所需材料与注册普通贸易公司相同。只是注意在注册时，经营范围需加入&技术进出口、货物进出口&。（一）公司的形式与注册资金的选择普通贸易公司的形式一般选择有限责任公司，股东为2个（含2个）以上50个（含50个）以下，一般选择注册资金100万元、50万元或10万元，最低注册资金3万注册资金越大当然越好，因为给人的感觉比较放心，金额太小会影响公司门面。若企业名称中有&进出口&字样的话，则注册资金不应少于100万元。新公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，又称&一人有限公司&（执照上会注明&自然人独资&），最低注册资金10万元,并且一次缴足。（二）公司注册资金与增值税一般纳税人的关系1、从事货物批发或零售的公司成立1年后，年销售额达到180万元以上，可以向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人的认定手续。2、公司在申请注册时，注册资金大于500万元的，可直接申请一般纳税人。3、公司注册资金超过50万元，且实际办公面积大于100平米，而且申请了进出口权，则给予特殊优惠，可以办理出口退税。（三）注册公司所需的注册资料：(1)股东个人资料（身份证原件以及复印件、居住地址、电话号码、法定代表人简历） (2)注册资金 (3)拟订注册公司的名称五个(4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 (6)公司住所 (7)股东名册及股东联系电话、联系地址 (8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 (9)公司章程（四）公司注册的步骤：1、 企业名称核准：到工商局领取&企业(字号)名称预先核准申请表&，填写准备取的公司名称，由工商局检索是否有重名，如果没有重名，即可使用并核发&企业(字号)名称预先核准通知书&。工商名称核准费30元，可以检索5个名字。2、租房： 去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，北京不允许在居民楼里办公。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买租房的印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。3、编写公司章程： 可以找人代写，也可以从工商局的网站下载&公司章程&样本，修改后，所有股东签名。4、刻法人名章： 到刻章社刻法人名章(方型)，费用20元。5.到银行开立公司验资户： 携带&公司章程&、&工商局的核名通知&、&法人私章&、&身份证&到银行去开立公司验资帐户，将股东的资金存入帐户；联系一家会计师事务所，领取一张经会计师事务所盖章的&银行询征函&，，由银行对&银行询征函&盖章，并出据&股东缴款单&。银行询征函10元，公司验资户开户费20元。6、办理验资报告： 拿着&股东缴款单&&询征函&&公司章程&&核名通知书&&房租合同&&房产证复印件&到会计师事务所办理验资报告，费用500元（验资费用按注册资金的千分之2收取，一般50万元以下注册资金验资费500元左右）。7、注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概5个工作日后可领取执照。公司注册登记费，按注册资金的万分之8收取。8、刻制公章： 凭营业执照，到公安局指定的刻章社，刻公章以及财务专用章，费用120-180元。9、办理企业组织机构代码证： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号，同时注销原验资帐户，公司基本帐号开户费20元。11、办理税务登记： 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证，可先请一个兼职会计。12、申请领购发票： 服务性质的公司使用地税发票，销售商品的公司使用国税发票。开始可先领购500元的发票，各地费用会略有不同。（五）办理进出口经营权：1、 到商务局办理对外贸易经营者备案登记，7天后领取《对外贸易经营者备案登记表》。2、 到所在区县国税局、地税局分别办理经营范围的变更手续，具有一般纳税人资格的出口公司办理退税登记。3、 到所属区县管辖海关办理备案登记手续，同时到公安局指定的地点申刻报关专用章，领取《自理报关单位注册登记证明书》。4、 到出入境检验检疫局办理注册备案登记，出口企业如需要可申请原产地证书。5、 向海关中国电子口岸申请联合审批，取得入网许可，购IC卡、软件、读卡器、17999拨号上网卡，从而成为中国电子口岸正式会员。6、 到外汇管理局申请出口核销备案，进口单位进入名录备案，外汇账户开立申请。7、 根据企业进出口岸的不同，到所属地海关办理异地备案关封
神经病一直神经
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注册公司流程: 1、企业名称预先登记 2、企业设立登记 3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。 4、交存企业注册资金 5、办理法定验资手续 6、工商注册的审批、领取营业执照 7、企业印章备案及刻制 8、企业法人代码登记 9、税务登记 10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记） 11、开设银行账号 12、开转资证明和划转资金 13、统计登记 14、社会保险登记 民宅可以作为商用
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