& 我和他人共同拥有产权的房子，现在还在还贷款中，请问如何能变更到一个人的名下?
我和他人共同拥有产权的房子，现在还在还贷款中，请问如何能变更到一个人的名下?
我和另一个人在2010年5月共同买了禅城区一处商业用途的公寓，按揭贷款是同年10月开始还的（也是共同贷款）。房产证也是2011年初下来的。现在我们因种种事由，其中一个人要放弃产权，完全统一到一人名下。请问该如何办理？
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要先还款后才可以去房管局过户
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要先还款后才可以去房管局过户
要先还完银行房贷双方就可以到房管局去办理房产过户了
先还贷然后到房管局过户就可以了
公产正式单元房可买产权，部分企业产可买产权，公益贷后取不了公积金还贷款。
不是商品房
不用，直接拿着房本，结婚证、身份证去办理夫妻更名就可以了，不需要花费，只需要交个工本费。
您可以不可以把您这边要了解的问题说得更想详细一点，谢谢！
首付30%是婚前财产，是你的，贷款和增值的部分都是共有的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我是买方,现在已经过户到我名下了,银行贷款还没有下来,如果一直下不来,请问房子是我的还是原房主的?
您好！房子是以产权证名字为准的，看您们当时交易的时候走的是什么流程，如果是网签的话，那贷款肯定没什么问题，只是下款的时间而已。如果您们走的是免网签的流程，先过户后申请的贷款，那您这边也没有什么风险的，实在不行再重新去其它银行申请贷款。
从权属上来看，房子已经是买方的了，但从合同来看，贷款批不下来是有原因的，如果是买方原因导致贷款贷不下来的话，房子肯定是不能属于买方的。
您好，按照物权法，房子已经是您的了，贷款下不来的问题就按照你们的合同约定办理。
您好，肯定是你的啦，都已经是您的名字了，只要过户了，原房主就查不到名下有房了
认产权人，房产证是你的名字房子就是你的
如果已经在房交所过户，在法律上来讲，房子是属于你的
你好，现在是属于你的，如果贷款没有审批下
您好,房产以房产证姓名便跟为准,现在房子属于您,但您的情况比较复杂,我们建议您和原房主协商解决,如果无法达成共识同时银行贷款一直下不来,原房主可以申请终止协议,要求房产证重新过户回他名下
采纳后不可撤销，确定采纳？
公积金贷款，银行终审结束了，可以过户了吗
可以过户了
二手房组合贷款，我是主贷人，过户以后，我老公想换工作会影响银行下款吗？
没有什么影响的
北京二手房有贷款去交易中心办理过户需要什么材料，买家和卖家和银行分别要提交什么材料？
二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手续及费用：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：=============================================================================（1）卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 （2）买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人
二手房过户对方全额贷款，要求先过户，然后银行再发放贷款，这期间需要注意什么吗？有人知道详细情况吗
二手房买卖贷款过户流程有这些：1、银行征信调查（调查买方征信情况）。2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等）。3、房屋过户的同时银行审查贷款条件。4、发放贷款。5、物业交割。
沈阳卖房已办完过户手续，贷款部分什么时间能打到卡里（浦发银行）
过户完了 首付已经给你了吧 然后下房证以后 进银行下抵押，进银行以后正常半个多月就可以了。
银行贷款提前还款完成，拿证之后一直到过户给买家具体的程序是怎么样的。
证取出来会有一个结清证明和委托书，在过户前要在房交所先注销抵押才能过户！
&&&&&&我是买方,现在已经过户到我名下了,银行贷款还没有下来,如果一直下不来,请问房子是我的还是原房主的?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下？_百度知道
共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下？
和朋友共同贷款买了一套房子，目前仍在还贷，现每人一个房产证，上面标了比例。请问如何将产权变更到一个人名下？事先需要将贷款转成一个人的么？...
和朋友共同贷款买了一套房子，目前仍在还贷，现每人一个房产证，上面标了比例。请问如何将产权变更到一个人名下？事先需要将贷款转成一个人的么？
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LIU往哪走MR知道合伙人
来自经济金融类芝麻团
LIU往哪走MR
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参与团队：
购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户
yhpmh8知道合伙人
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擅长：暂未定制
贷款未还清情况下原则上是不能办理变更手续的.应首先咨询银行,因为变更时是需要银行同意的.银行会调查你的还款能力.
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房价点评网知道合伙人
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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。
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你可能喜欢我把房子抵押给了个人（房贷还没有还完）签的是买卖合同还作了公正如果我不一起去房产他可以自己过户吗
去年着急用钱把房子抵押给了贷款工司当时签的是买卖合同后来还公正了现在钱快到期了我怕他不告诉我就去过户请问没有我他们能过户吗
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钱到期之前还上就行了，不会不告诉你就直接过户的，主要看你当时签的合同是逾期多长时间人家就过户了。...
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如果你的身份证在他们那里就可以过户了，不过通常只要你这边能够正常还款，他们不会过户你的房子的。...
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