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《国际酒店工程质量评估报告》.doc 35页
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《国际酒店工程质量评估报告》
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··········
锦州国际酒店
工程质量评估报告
技术负责人总监理工程师编制北京远达国际工程管理咨询有限公司
2011年 06 月 26 日
一 、工程概况（见表1） 1
二、评估依据 1
三、承包单位的基本情况 1
四、主要采取的施工方法 6
五、地基与基础和主体结构的质量情况 13
六、特殊部位、过程的处理 15
七、装饰装修工程的质量情况 17
八、机电设备安装与检测的质量情况 18
九、建筑节能质量情况 20
十、工程验收结果统计（见表4） 21
十一、质量问题及处理情况 30
十二、质量控制资料核查情况 31
十三、单位工程观感质量检查情况 31
十四、综合评估意见 31
参加编写人员
序号 姓名/签字 专业 本工程担任的职务 备注
1XXXXXXXXXX11一 、工程概况（见表1）
工程基本情况一览表表1
结构形式/层数
甲 方 代 表
设计负责人
监理单位 北京远达国际工程管理咨询有限公司 总监理工程师 汤兴阶
承包单位 中国建筑工程总公司 项 目 经 理 李保平
质量等级 合格，争创鲁班奖 合同价款（万元）
承包方式 总承包
合同开工日期 日 合同竣工日期 日 合同工期天数 1108
实际开工日期 日 预验收日期 日 实际工期天数 1796
二、评估依据
（一）《建筑工程施工质量验收统一标准》；
（二）国家和地方颁布的现行工程质量验收规范、规程；
（三）本工程地质勘察报告、施工设计图纸及工程变更文件；
（四）工程施工合同；
（五）委托监理合同。
三、承包单位的基本情况
（一）企业资质
锦州国际酒店工程施工总承包单位——中国建筑工程总公司，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质等级，可承担各类房屋建筑工程的施工；机电安装工程施工总承包壹级，可承担各类一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程的施工；地基与基础工程专业承包壹级，可承担各类地基与基础工程的施工；建筑装修装饰工程专业承包壹级，可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工；钢结构工程专业承包壹级，可承担各类钢结构工程（包括网架、轻型钢结构工程）的制作与安装。锦州国际酒店工程在其施工资质等级范围内，符合有关法律、法规及相关要求，符合施工需求。
（二）组织机构（见表2）总包单位项目经理部组织机构一览表表2
务 岗位证书 备
1XXXXXXXXXX1XXXXXXXXXX5（三）分包单位（见表3）分包单位承担分包工程情况一览表表3
序号 企业名称 资质等级 项目负责人 分包工程名称或部位 备 注
1XXXXXXXXXX1XXXXXXXXXX61XXXXXXXXXX8四、主要采取的施工方法
（一）主要工作进展情况时间表
间 项目内容 备
1 ～ 主体结构（地下部分）工程
2 ～ 基础回填工程
地基与基础分部工程验收
4 ～ 主体结构（地上部分）工程
主体结构工程分部工程验收
6 ～ 二次结构工程
7 ～ 幕墙工程
8 ～ 机电设备安装及调试工程
9 ～ 室内精装工程
装饰装修分部工程验收
机电专业分部工程验收
单位工程竣工预验收
（二）主要采取的施工方法
1、流水段的划分
1）底板施工阶段，根据地质勘查报告基础持力层为6层圆砾石层，采取筏板基础类型。根据初步设计图纸，将后浇带作为流水段划分边缘，底板共分9个流水段作业。
2）地下室结构施工阶段，外墙分为13个流水段，地下室主楼核心区墙柱划分为4段，裙楼部分划分为8段。地下室板主要考虑工程量大小和施工缝位置进行划分，和墙、柱流水段一致，共分为12段。钢结构型钢柱的安装与混凝土结构同步进行，因此流水段划分相同。
3）地上结构施工阶段，根据工程量的大小情况划分为4段，可以满足工期要求。水平结构和竖向结构保持一致，保证正常流水作业，尽量减少窝工。
2、垂直运输机械布置
1）塔吊选择，根据结构施工各项方案，结合工期安排，主楼选用2台塔吊，地下室施工期间在西南角增加一台，待完成裙楼施工后拆除。由于地下室单层面积较
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25页118页77页18页341页60页85页120页71页18页泗县酒店房屋安全检测报告价格多少？_公司动态_沭阳网
泗县酒店房屋安全检测报告价格多少？
来源 ：网络
发布时间：
泗县酒店房屋安全检测报告价格多少？
tfjiance1.25本机构专业从事房屋质量检测评估、桥梁隧道检测评估、建设工程质量检测，拥有交通部颁发的桥梁隧道工程专项检测资质、建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资质，并通过计量认证。权威的第三方房屋检测鉴定公司，本公司拥有CMA、CNAS认证资质，本公司出具房管局认可的检测鉴定报告，具有房屋检测甲级、钢结构检测甲级，建筑工程司法鉴定等资质的房检站。业务范围包括房屋安全检测、抗震鉴定检测、完损状况检测、损坏趋势检测、主体结构工程检测、房屋质量综合检测、钢结构检测、结构健康监测、结构和使用功能改变检测、火灾、雪灾后检测、施工质量验收、建筑工程司法鉴定等工作, 是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检修、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。
&&　　权威的第三方房屋检测鉴定公司，拥有CMA、CNAS认证资质，建筑质量抗震检测站出具房管局认可的检测鉴定报告，具有房屋检测甲级、钢结构检测甲级，建筑工程司法鉴定等资质的房检站。业务范围包括房屋安全检测、抗震鉴定检测、完损状况检测、损坏趋势检测、主体结构工程检测、房屋质量综合检测、钢结构检测、结构健康监测、结构和使用功能改变检测、火灾、雪灾后检测、施工质量验收、建筑工程司法鉴定等工作, 是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检修、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。建筑质量抗震检测站业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
　　安全防范，自行检查+申请检测，那么如何预防房屋倒塌呢？对于居住的老旧住宅，大家要警惕房屋表面结构出现的变化。01 发生倒塌的房屋多为老旧住宅，因此当房屋达到或超过设计使用年限，应该申请专业部门检测；02 即使没有达到或超过设计年限，房屋出现裂痕、脱落等症状时，也应申请检测；03 对于年代久远的建筑，没有物业公司和业主委员会的，市、县(市)区人民政府应当指定有关部门对房屋采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担；04 居民可自行检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；05 要检查永久建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜，或者变形有无加速的情况等，如果有危险情况立即向有关部门报告。倒塌自救，护住口鼻保持体力等待救援，俗话说，不怕一万，最怕万一。如果真的不幸遇上房屋倒塌，我们应该如何自救呢？提醒大家，遇到险情不要慌张，要沉着冷静相信自己能逃出生天。1）要非常小心移动身体，以防更大的建筑残骸砸到自己身上，这时候，冷静尤为重要。2）要护住口鼻以防粉尘污染。3）如果身边刚好有水管、煤气管道，那么，敲响这些管道，救援人员会更容易发现你。4）假使被困地与地面接近，等到救援人员通过时大声呼救。在自救过程中，有时即使身体未受重伤，也有被烟尘呛闷窒息的危险。因此，要用毛巾、衣服或手捂住口鼻，设法将手与脚挣脱开来，并利用双手和可以活动的其他身体部位清除压在身上的各种物体。用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体，尽量将“安全空间”扩大些，保持足够的空气呼吸。若环境和体力许可，应尽量设法逃出困境。当无力脱险自救时，切勿大声喊叫，以保存体力，待听到有人来时再呼救。
&&　　房屋损坏趋势，完损鉴定，安全鉴定与抗震鉴定的区别，在这之前，我们和大家分析了房屋抗震性能鉴定。而房屋鉴定主要包括抗震性能鉴定、房屋安全鉴定、损坏趋势鉴定、完损鉴定等。这些概念对于刚入门（甚至入门2年）的工程师比较烧脑，我试问过检测单位做了三年房屋鉴定工作的工程师，他们也没能阐述清楚。抗震性能鉴定：对房子的损伤，沉降倾斜，材料强度进行检测，并通过结构 计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。房屋安全鉴定：与抗震性能鉴定的区别是：安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。损坏趋势鉴定：通过监测 判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。完损鉴定： 通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，只通过观察，判断你的病情
　　房屋危险性定量鉴定，01 一般规定，危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。02 房屋危险性综合评定，房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：1) 各构件的破损程度；2) 破损构件在整幢房屋结构中的重要性；3) 破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；4) 结构整体周围环境的影响；5) 有损结构安全的人为因素和危险状况；6) 结构破损后的可修复性；7) 破损构件带来的经济损失。【gjc】03 地基基础危险性鉴定，地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。04 砌体结构构件危险性鉴定，砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。05 木结构构件危险性鉴定，木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。06 石结构构件危险性鉴定，石结构构件应重点检查石砌墙、柱、梁、板的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。07 生土结构构件危险性鉴定，生土结构构件应重点检查连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，生土承重墙体变形和裂缝状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。08 混凝土结构构件危险性鉴定，混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。09 钢结构构件危险性鉴定，钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况；应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
我们的业务范围包括房屋安全检测、抗震鉴定检测、完损状况检测、损坏趋势检测、主体结构工程检测、房屋质量综合检测、钢结构检测、结构健康监测、结构和使用功能改变检测、火灾、雪灾后检测、施工质量验收、建筑工程司法鉴定等工作, 是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检修、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。
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房产证房屋安全检测鉴定报告费用多少办理单位，我公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。快速办房产证房屋安全检测鉴定报告费用多少房屋建筑工程检测服务范围：1、安全（可靠 ）性检测鉴定⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。2、施工周边房屋安全性检测鉴定3、结构检测鉴定⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。⑹ 古建筑检测鉴定。4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定6、建筑抗震性能检测鉴定对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB08年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。我司同时专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑加固设计等...领域。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！联系人：黄先生Q Q : 手 机： 152-
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