住房公积金贷款最高能贷多少钱 贷款年限怎么算
买房时，有的会选择商业贷款买房，有的会选择公积金贷款买房，公积金贷款比商业贷款**的好处就是贷款利息低一些。那么，住房公积金贷款可以申请的贷款**额度是多少呢?最长可以贷款多少年？今天小编就来给大家介绍一下。1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首**才可以**，而有些地区，也可以只需要准备20%的首**。首**越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的**额度是不一样的。公积金贷款可贷金额：1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；2、**可以贷到要**房子的评估值的80%3、一般**贷80万，如果做信用评级AA级可以**92万，AAA级可以**104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**金额，当三者有差异时，以贷款数额**的为准。贷款年限：1、最长30年2、贷款年限&47-房龄3、贷款年限&70-贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**年限，当三者有差异时，以贷款年限**的为准通过小编的介绍，相信大家对于住房公积金贷款可以申请的贷款额度也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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正在加载中，请稍后...& 公积金贷款50万，利率3.25,10年还，月供多少，怎么计算？
公积金贷款50万，利率3.25,10年还，月供多少，怎么计算？
全部2个回答
可以组合贷款 公积金一个人贷款最高50万，两个人公积金最高带80万 超出最高部分作商业性贷款！ 例一个人公积金贷60万，50万公积金贷款+10万用商业性贷款月供20年3272元（公积金）+778.3元（商业性）=4050.3元月
公积金的是3.25
公积金利率不变3.25
百分之3.25
现在每个人最多可以贷款25万
首次使用公积金贷款利率3.25，没有上浮
在原来的基础上上浮10%5.39
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 公寓可以使用公积金贷款吗？
公寓可以使用公积金贷款吗？
利率怎么个算法？
我来帮他回答内容不能为空
全部14个回答
不可以，只有纯住宅才可以使用公积金。公寓只能商业贷款。
不可以使用公积金的。
不可以用公积金
不能使用哦
不行的 公寓只能用商贷
公寓不可以使用公积金贷款
公积金只可以用于租房或者买普通住宅
不可以的，因为公寓属于40年的
公寓暂时是不可以用公积金贷款的
不能使用公积金贷款，只能商业贷款，一般首付要一半，利率要看具体楼盘
公寓不可以公积金贷款
40年产权和50年产权的公寓都不可以
70年的可以
这个肯定可以的。
公寓是商业性质的不可以公积金贷款，只有70年产权的住宅才可以用公积金
面积无关紧要，主要是70年的产权可以公积金贷款的，与房龄无关(公积金的性质本来就是改善住房)贷款金额是余额的20倍，前提首次贷款，贷款金额最低18万最高30万，公积金的余...
不可以，公积金贷款只能用于自住住房，不能用于投资。
40年产权的酒店式公寓是属于商业投资。
住宅性质的公寓，65年产权，可以公积金贷款
公寓是不允许用公积金贷款的，住房公积金只限于70年住宅
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 【保利叶上海(二期公寓)】公积金贷款到放款需要多久的时间呢？现在的市场情况下，房东愿意等吗？
【保利叶上海(二期公寓)】公积金贷款到放款需要多久的时间呢？现在的市场情况下，房东愿意等吗？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
有些房东还是愿意的
不可以。，预祝购房愉快。
40年产权的公寓是不能用公积金贷款的，也不能落户口。以上是房博士邱小玉的解答，感谢您的来访！
公寓是属于商业性质的，都不会支持公积金贷款
外地人在合肥买房子。如果你的户口已经落户合肥，首套房需要首付三成，可按揭，需要身份证、户口本婚姻证明办理按揭；如果你是外地户口，如果把户口迁入合肥，就可以办理贷款。户口若...
只要是西安市的公积金就可以
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&正和城等楼盘推出的公寓到底能不能买？
（柳州）商住房，也就是我们常说的公寓，全名为商务型公寓，其特点就是户型小，总价低。目前，柳州恒大翡翠龙庭、万达等外来房企大鳄均开发有一定体量的公寓，柳州本土房企所开发的柳东新区的正和城也正在推出公寓，广告称 “100㎡公寓，总价36.5万，首付5万”，如此看来，价格确实较低！那么，这些商住房（公寓）到底合适不合适购买呢？资料图市场上主流的商住房户型分为两种：1、平层大开间带一个卫生间，这种户型面积一般偏小，通常在50平米左右；2、LOFT户型。这种户型层高通常为4.2米以上，因此可以隔成上下两层，所以很多销售都冠以“买一层送一层”的广告。产权问题商住房一般建在商业用地和综合用地规划上面，所以产权一般为40-50年。贷款问题商住房贷款年限最长只有十年，不能使用公积金贷款，首付还需五成。这样一算月供也不算低了。至于正和城所谓的首付5万，那是因为正和城对首付进行了分期。装修成本1、平层平层的商住房，一个大开间带一个独立卫生间，装修成本较低，可以选择购买毛坯房。2、而如果是LOFT户型，由于多了夹层，上层空间需要重新构筑，装修成本相当高，购买精装房更为合适。面积和户型商住房极少有南北通透户型，且朝向各异。每个楼层住户通常在是普通住宅的很多倍。另外，商住房由于消防标准较高等原因，得房率通常只有70%左右。居住体验商住房大多不通燃气，且水电按商业标准收取。部分开发商能够拿到民水民电，但也不能写入合同，没有法律上的保障。上市交易大多数购买商住房的人有两个目的，一是暂住，二是投资，这就牵扯到交易的问题。其比普通住宅的交易成本要高很多，这个问题以后再进行详细的说明。总之，商住房虽然有一些好处（比如总价低），但各种掣肘也颇多，见仁见智吧。另外，城市郊区的商住房由于商业价值低，更应谨慎购买。
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