为什么说海景房为什么不适合长期居住不适合老年人居住

点击联系发帖人 时间：2018-04-26 00:26

海景房为什么不适合长期居住

海边城市基本都很潮，尽量选擇通风和日照良好的房子住楼层适中就好，离海远一点海景房为什么不适合长期居住这种看着美，其实实际居住起来都是

受不住长期下去风湿关节的毛病都来找。

至于台风菩萨保佑，三亚有好几年没有经历大台风了往年不是去菲律宾就是去海口了，最近一次去年嘚大台风本来说正面直击三亚结果后来凌晨1点多的时候转向去文昌....

老人住，选择交通和生活方便的

位置吧最好旁边有市场、超市、广場、医院

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本人父母在黄岛有房之前也是為了养老用，打算卖掉我在黄岛上学的时候也住海边，所以还算有话语权吧其实老人住受不了海边的潮气，最好隔一两条街比较好既然大家都知道海边潮，为什么开发商要建别墅呢你想想别墅是针对哪种客户，资产500万以上吧我觉得所以他们买别墅要的是偶尔来度假，就像加拿大的湖边小屋另一方面也是投资用。所以海边建高层想买给老百姓是不好卖的再者，海边捡起来的高层会挡后面的房屋視野所以海边一般都是别墅，针对的客户群比较有米

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海景房为什么不适合长期居住投資害了多少人有人说千万不要买海景房为什么不适合长期居住，为啥冷眼认为海景房为什么不适合长期居住居住价值低，投资风险大因此不是一个合适的投资产品。

一、海景房为什么不适合长期居住升值空间有限投资风险巨大。

1、海景房为什么不适合长期居住的核惢价值的海景并不是居住必备因素在中国虽然少但不稀缺，房价溢价能力有限

海景房为什么不适合长期居住的海景资源的确提升房屋嘚价值，增加项目的溢价但是海景并不是居住的必备因素，只是提升房屋附加值的一个要素对房价提升有限。

另外一方面中国是一个沿海的国家发达城市都靠近东部沿海，海景资源虽然非常少但并不稀缺，能欣赏到海景资源的城市数不胜数能度假的城市也非常多，购房者不会仅仅因为海景资源这一个要素就购房

2、海景房为什么不适合长期居住出租时间短、竞争激烈，没有优质旅游资源海景房为什么不适合长期居住出租率低。

海景房为什么不适合长期居住除了海南一带的房子大部分并不是一年四季都有优美的海景，也不是一姩四季都适宜度假居住的只能在短暂春夏季节能吸引游客居住，其余月份只能空置极大影响出租回报率。

其次中国海景资源丰富海景度假区之间竞争非常激烈。如果海景房为什么不适合长期居住周边没有优越的旅游资源仅仅依靠海景房为什么不适合长期居住，并不能吸引游客入住租金溢价能力低，回报率不高

3、海景房为什么不适合长期居住潜在客户少，价格升值空间有限

海景房为什么不适合長期居住因为居住价值低（下文有详细讲解），购买者主要是投资客、养老客、度假客这部分客户数量稀少，远远低于海景房为什么不適合长期居住的供应因此整个海景房为什么不适合长期居住的市场是供大于求，房屋升值价值十分有限不会带来较高的溢价。

二、海景房为什么不适合长期居住居住价值低无法吸引大量购房者居住。

1、海景资源虽然带来独特景观但海风、湿气、台风对房屋侵害极大，维护成本很高

海景资源虽然给房子带来独特的景观资源，但是也会对房子带来极大的损害首先海景房为什么不适合长期居住仅靠海邊，面临巨大的海风甚至台风的侵袭对房屋质量会造成极大的损害，其次海风中盐分非常大湿气大，对家具会逐步侵蚀造成使用寿命极大的减少，增加维护成本

2、海景房为什么不适合长期居住的居住环境并不宜居，长期居住会的某些慢性疾病

海景房为什么不适合長期居住短暂居住能让购房者欣赏优美的海景，但是如果长期居住就要面对无时不在的湿气环境，面对每年几次台风的侵袭甚至长期居住会得风湿病等长期疾病。

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