为什么买澳洲房产！这些澳洲房产优势你必须知道
&&据最近的一份针对海外置业人群的调显示，已经在海外置业的人平均拥有房产2.3套。购买海外房产用于投资的人占到了75%，用于子女教育居住的比例为56%。澳洲是高净值人群海外置业最喜爱的国家之一，选择率高达38%。
&&悉尼房价在过去两年共计上涨了39%。这是许多投资客看中澳洲房产的原因。&近年来国人赴澳旅游人数一直翻倍增长，同时人民币兑澳币汇率从去年的5以上降到现在的4.5，相当于打了八折，这些都激发了国人在澳洲买房的欲望。&澳洲金鼎专家陈某表示，中国人赴澳洲置业主要四个原因：首先是澳洲的居住环境和旅游资源，其次是为孩子留学做好准备，此外是投资和炒汇结合，还可以度假和租赁。
&&据澳洲金海外置业专家陈某介绍，大多数高净值人士会通过移民机构和国际房产咨询公司在海外购置房产。在澳洲金鼎接待的的高净值人客户中，有六成以上因子女教育而选择移民置业，考虑环境污染，改善居住环境的比例也高达56%，其次是医疗和社会福利，分别占46%和42%。其中投资移民者占到了77.4%。
&&这些澳洲房产优势你必须知道
&&首先，澳洲自然风景优美，人文环境优越，教育资源发达，而且是一个非常欢迎移民人口的国家。这些因素促使了澳洲房地产市场的可持续性发展，根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10翻一番，这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。
&&第二，澳洲房产是永久产权，且不存在遗产税。对于中国高净值人群来说，海外置业不仅是完善资产配置的手段，更是家族传承的重要财产。而在澳洲买房，不管买多少，都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去，非常符合中国人的传统观念。
&&第三，澳洲房产获利手段灵活，银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估，如果评估价值已经高出购买时的价值，投资者可以通过再融资的手段，从银行那里获得增值部分，实现融资套现。因此，澳洲房产很适合长期持有，它可以给投资者提供持续稳定的收益。
&&第四，高房价下潜藏多处价值洼地，一旦投资者抓住时机，丰厚回报未来可期。比如距班仅1车程的冲浪天堂黄金海岸，临海豪宅的价格远远低于悉尼和墨尔本，而生活环境与之相比却毫不逊色。该地区房产升值的潜力相当巨大，因而投资者可以获得较大的回报。
&&最后，澳元兑人民币持续走低也吸引中国投资者海外淘金。从2011年起，澳元兑人民币持续走低，因此虽然澳洲房价在2012年触底反弹，并以每年7%左右的速率稳健上涨，但对于中国买家来说，澳洲房价却呈下滑的趋势。这让高净值人群纷纷把握机会投资澳洲房产。在澳洲投资买房的优势如此明显，难怪中国买家对澳洲房产情有独钟，就算澳洲收紧了对海外买家的监管，也挡不住投资者们追求收益的热情。
责编：杨晴
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扫描关注更多环球微信公众号终于知道为什么那么多中国人要在澳洲买房了
　　目前很多国内的朋友都去澳洲买房，原因是由于市场。在二十多年前，中国的房地产才不断的进入世界化，然而现在澳洲政策也不断改善，并且新政策也有了变化，对于市场的波动还是蛮大的。
其实澳洲房地产买卖在全世界已经有了上百年的历史了，而且还是比较能保持稳定的，而且还是往上走的趋势，并且常年保持领先，而且政府对于房地产这方面有很优秀的保护政策。
法律保障。
国内买房的话，都是去房地产交易所，来办理那些东西，没有专业的律师帮着，但是如果有合同的麻烦，在以后的受理中会出现各种各样的事情。
如果你是在澳洲买房，那么不管是买方，还是卖方，都有非常专业的律师来帮着处理这些事情，所以来说，在澳洲买房能有很好的保护。
在国内的住宅，一般期限是七十年，七十年之后，所买的土地就是国家得了。但是在澳洲，就不一样了，你的土地是永久的，可以百年之后给你的子子孙孙，没有任何遗产之类的税务。
在国内，如果钱不够，需要贷款，一般首付都是占放假的百分比20到50，而且某些地方，买第二套房也是很困难的。并且国内的账户是没有对冲的，如果您已经有一个贷款项目了，如果再次申请，是非常困难的。
但是在澳洲，你买房资金不够，贷款之后，首付可以只付百分之10.并且最多的时候，可以申请贷款百分之80，而且还是可以账户对冲，而且在澳洲，申请贷款是非常方便的。
在国内购买房子的时候，到了你手里，基本上是毛坯房，什么都是等你之后再装修。但是在澳洲，你买完房子之后，到你手里的房子都是精装修的，你完全可以付了钱，直接住里面，更或者是付了钱，可以马上出租出去，非常的方便。
责任编辑：tommy
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澳洲置业：澳洲房产注意事项与陷阱
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在澳洲买房都有哪些事项需要注意的呢？遇到陷阱该如何处理呢？随小编一起来了解一下。
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我们会尽快帮您我们会尽快帮您墨尔本买房有什么好？为什么那么多人选择墨尔本
澳洲是个移民国家，而随着墨尔本多年蝉联全世界*宜居的城市，越来越多的人把目光聚焦在这里，这也带动了海外留学、海外移民*热潮的兴起。越来越多的人选择在澳洲买房*，移民，留学或就业。
那么墨尔本到底有哪些吸引人的地方呢? 1、学习资源丰富优质 从自住者的角度来说，墨尔本连续四次被评为全球*宜居城市，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、王室理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永远产权物业的优势，不失为墨尔本的第1大诱惑。 而在头个对全球*适宜学生居住城市的调查评比中，墨尔本的排名高居第4位，仅次于法国的巴黎、英国的伦敦和美国的波士顿。这项调查评比由负责QS世界大学排名的同一家机构进行，悉尼在全球*适宜学生居住城市中的排名为第6位，这也使得澳洲成为少有一个有2座城市跻身前十名的国家。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强*，这使墨尔本的吸引力大增。也是墨尔本房产的第2大诱惑。 2.发展潜力巨大
根据统计局的数据，墨尔本的房产一般7-10年翻一倍。近几年增幅比较快，有赶超悉尼的趋势。 随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异火爆。就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，土地是无法再生的少有资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。 3.环境好，适宜人类居住 强调维持墨尔本"适宜人类居住"是非常重要的，墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向;在此同时，该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。州政府在年州政府预算中承诺投入$270亿的经费用于州内的经济基础建设，也是维州历史上较大的基础建设项目。 4.政策好 海外人士（无论有没有澳洲签证）都可以在墨尔本购买新房或期房，产权是永远的，不存在因为签证问题要卖掉房子一说。而且贷款门槛低，贷款额度大，可以带到80%-90%。}