建筑企业无资质证书可以开发票吗_百度知道
建筑企业无资质证书可以开发票吗
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1.建筑业自开发票2.（1）“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。建筑业统一发票票样（2）“是否为总包人”和“是否为分包人”，此栏根据实际情况填写“是”或“否”。（3）“工程项目名称”、“工程项目编号”指按照《通知》进行项目登记的工程项目名称和编号。（4）“结算项目”指本次结算款项的性质，如材料款、人工费、一期工程款、××月份工程款等。（5）“完税凭证号码（代扣代缴税款）”。此栏填列总包人代扣代缴分包人营业税税款后从税务机关取得的完税凭证号码。（6）开票单位签章指自开票纳税人盖章。3.建筑业代开发票（1）“税率”、“税额”指代开建筑业发票时征税的税率和税额，除纳税人享受免税优惠情况外，此处税率不得小于3%.（2）“完税凭证号码”指按规定由税务机关代开发票时征收税款的完税凭证号码。（3）“主管税务机关及代码”指代开票的主管税务机关名称及其代码。（4）“开票单位签章”指代开票税务机关盖章。（5）“收款方签章”指代开票纳税人（收款方）盖章。（一） 受理不动产和建筑业工程项目的项目登记；（二） 对不动产和建筑业工程项目的登记信息、申报信息、入库信息进行采集、录入、汇总、分析、传递、比对；（三） 对税收政策进行宣传解释，及时反馈征管中存在的问题；（四）掌握不动产销售和工程项目进度及工程项目结算情况；（五） 根据不动产销售和建筑业工程项目进度监控不动产和工程项目的纳税申报、税款缴纳情况，确保税款及时、足额入库；（六）监督纳税人合法取得、使用、开具不动产销售和建筑业发票；（七）不动产销售及建筑业工程项目竣工后及时清缴税款，并出具清算报告。
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一般纳税人资格证书
的认定是指企业年应税销售额在100万元以上，商业企业年应税在180万元以上。
一般纳税人资格证书范围
增值税一般纳税人的认定标准(范围)工业企业年应税销售额在100万元以上，商业企业年应税销售额在180万元以上。纳税人要成为增值税一般纳税人，应符合的条件包括如下10项。工业企业年应征增值税销售额在100万元以上；商业企业年应征增值税销售额在180万元以上；在银行开立结算账户；在工商行政管理部门办理了企业法人（营业）执照，有固定的生产经营场所；在国家税务局办理了税务登记，并取得税务登记证；有专门从事财会工作的人员，专门从事财会工作的人员应有财政部门核发的会计证或具备会计员以上职称的可以从事会计工作的资格证明；按照《增值税暂行条例》以及实施细则和现行会计制度要求，工业企业和商业企业须设置相关账户及其明细账；须设置账户及其明细账税额，从而按规定准确核算增值税进项、销项税额和应纳税额； 按照税务机关和财务制度的规定和要求正确编制《应交增值税明细表》、增值税纳税申报表及有关资料；被税务机关列为重点税源户的企业必须按税务机关的要求及时、准确地向税务部门报送专门的数字资料；按照主管税务机关提出的要求报送其他资料。另外，对于小规模企业及个体经营者，符合上述规定第⑶～⑽项条件的，也可申请认定为增值税一般纳税人。对新办的应征增值税的企业，其预计年应征增值税销售额超过小规模纳税人标准的一律认定为临时一般纳税人；对于预计销售额符合第⑴、⑵项条件，而不符合第⑶～⑽项条件的，可以认定为临时一般纳税人。对总分机构实行统一核算，其总机构年应征增值税销售额超过小规模纳税人标准，但分支机构年应征增值税销售额未超过小规模纳税人标准的，其分支机构也可申请办理增值税一般纳税人认定手续。对新开业应征增值税的企业，并且符合上述10项条件的，应在办理税务登记之后30日内向当地主管税务机关申请办理一般纳税人认定手续。按照主管税务机关提出的要求报送其他资料。
一般纳税人资格证书根据《条例》规定
年销售额在规定标准以下的小企业，只要会计核算健全也可以认定为一般纳税人，其具体条件为工商部门办理工商登记；在税务部门办理了税务登记；在银行开设结算账户；单独建账核算并有专职财会人员，能按规定提供应税货物、劳务的销项税额和进项税额资料。个体经营者，申请认定一般纳税人时，亦应基本具备上述条件。（摘自市税务局京税一[1994]44号文件）
一般纳税人资格证书认定方法
两种纳税人的认定标准
税法规定，纳税人的经营规模以及会计核算的健全程度，是划分一般纳税人和小规模纳税人的主要依据。
1.销售额标准
的认定标准：从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下的；除前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。上述所称以从事货物生产或者提供应税劳务为主，是指纳税人的年货物生产或者提供应税劳务的销售额占年应税销售额的比重在50%以上。
一般纳税人的认定标准：除上述小规模纳税人以外的其他纳税人属于一般纳税人。
2008年应税销售额超过认定
标准的小规模纳税人，向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的，主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。2009年应税销售额超过认定标准的小规模纳税人，应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，未申请办理一般纳税人认定手续的，其应纳税额按照增值税税率计算，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。
2.会计核算标准
《增值税条例》规定，小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确的税务资料的，可以向主管税务机关申请认定为一般纳税人资格。这里所称的会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效的凭证进行核算。也就是说，年应税销售额未超过认定标准的小规模纳税人，只要会计核算健全，也可以向主管税务机关申请认定为增值税一般纳税人（商贸企业除外）。
清除历史记录关闭用公司资质买房相比用个人资质买，大概需要多支出多少费用？(北京链家网)
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用公司资质买房相比用个人资质买，大概需要多支出多少费用？
时间： 14:08:18 &
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公司购买的任何房产，出售时相关税费缴纳方法基本一致，下面是详细解答。
一、公司产权住宅出售需要注意问题
1、每年的房产税及土地使用税，公司财务是否正常申报并留存缴费凭证；
2、购房合同原件是否留存（原购买的二手房即为网签合同），判定房屋时间用；
3、是股份制公司，董事会是否同意出售房屋并签署股东决议；
4、售房款必须由公司指定代理人个人账户收取，因为现在北京市推行的第三方资金监管系统与公司账户对接不成熟，会导致频繁重新签署网签。
二、房产税、土地使用税的缴纳问题
房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。
1、房产税缴纳标准：
房屋购买价格70%1.2%/年
2、土地使用税的缴纳标准：
房屋面积 * 土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）
房产税、土地使用税——若没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金，日息万分之五。
如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。
税务规定：无论房屋持有年限是否超过5年，往前追溯5年税款并缴纳每年相应税款的违约金即可。
三、交易中税费的缴纳
1、【买方税费】（分为三种情况），分别如下：
个人买公司产权住宅：申报价*（1%-3%）
个人买公司产权商业：申报价3%，印花税=申报价万分之五
公司买公司：申报价3%，印花税=申报价万分之五
2、【卖方税费】
提供发票和契税票情况下：
A.营业税 =（申报价-原值）*5.6%；
B.印花税 = 申报价 * 万分之五；
C.土地增值税 = 递增额的30%-60%；
不提供发票和契税票情况下：
必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。
四、公司产权交税过户过程中公司准备的材料如下：
税务登记证副本
组织机构代码证副本
企业法人营业执照副本
公司公章、法人章
公司授权个人委托书（需法人签字、签公章和法人章）
6．受托人身份证原件
法人身份证原件
房产证原件
发票、契税票原件
10.房产税和土地使用税缴纳证明原件
11.土地增值税涉税证明（缴纳土地增值税后会有此票据）
12．网签合同原件
非京籍人员的社保不支持个人在京缴纳，必须由单位机构缴纳。
港澳台侨和外籍人士在京买房不受限购政策影响，只能购买一套用于自住的住房。
非京籍家庭在北京买房，需要达到北京的买房条件。
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一般纳税人资质证明是什么样子的？
是不是每个一般纳税人都有资质证明？怎么我们公司是一般纳税人就没有这个证明？我们是大兴区的，怎么营业执照副本就没有盖一般纳税人的章？
我有更好的答案
现在有些地方就是在税务登记证（副本）上加盖了一个长方形的章，上面写的”一般纳税人章”，然后在表格里也注明了这个字样
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