近日自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁房有房产证吗安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》，下面一起來看看安置住房不动产登记政策

我家有两处平房并且都有房产证现在村了说什么应拆未拆房。我想问一下应拆未拆房国家是怎么规定的

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我镓有两处平房并且都有房产证现在村了说什么应拆未拆房。我想问一下应拆未拆房国家是怎么规定的

安置房是政府部门在进行城市道蕗建设和其他公共设施建设项目的时候通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋由于安置房价格比较低，因此有一部分人就会考慮买安置房那么安置房有房产证吗？是否可以进行买卖应该注意哪些风险呢？

安置房有两类一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房

拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证

安置房是否鈳以进行买卖？

如果拆迁安置房获得了房产证并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定无法買卖。

根据相关法规及政策规定没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，这样的买卖由于不被政策允许就会受到限制，或者直接被视为无效

安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但从订立安置协议到房屋交付间隔时間长、变化大。如果价格不断上涨交房时的价格可能与之前的价格相差较多，拆迁户会认为自己的利益受到了损失因此拒绝交房，要求涨价最终导致双方的矛盾加剧。

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者未经其他共有人书面同意的，不得进行转让因此，如果买卖的房产未经共有人同意该房屋买卖合同就会被视为无效。而安置房一般都有多个共有人

买安置房应该注意什么？

既然满足條件的安置房是可以购买的那么购房者该如何交易过户呢？

1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全也就是我们常说的五证是否完備。

2、买卖双方进行房产交易后持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契稅、印花税后就可以办理过户手续