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房贷没还完可以在房产证上加名字吗？
案例：小杨和老公结婚一年多，住在某小区，房子80平方米左右，是结婚前老公买的。婚后，两人一起供房，现在准备在房产证上加上小杨的名字。“不知道现在能不能加上？有什么程序？需要什么材料？”小杨说。专家：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。而且由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，根据相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，房贷没还完，是不可以在房产证上加名字的，加名字之前必须要将房子的贷款还清，到市房管局申请办理。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号贷款未还清前，能加名字上去吗？_百度知道
贷款未还清前，能加名字上去吗？
我男友购了一套房子，他自己的名字，有贷款（一半公积金，一半商业），我们正打算要结婚，房子装修的钱是我出的，婚后也要一起还贷，所以他打算把我的名字也加上去。
请问：1.这种情况下能加我的名字吗？
2.如果能加的话是婚前加还是婚后加好...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你们二人按照什么比例享有共同共有的权利，这房子买下来后，您也已经打听过了。2、在贷款还清已后，解除抵押、现在要想做的话，只能双方签订一个协议，约定，可以在房产证上的共有权利人一栏加上您的名字。31、在贷款合同上不能加上您的名字
采纳率：30%
要看是什么银行， 加名字的话有些银行是接受的。需要签订贷款变更及抵押变更协议。
可以加，只要你银行信用记录良好，应该没什么问题。只要去银行变更协议，同时去房屋产权登记部门添加为共有人，领取房屋所有权共有证，共同承担还款义务。婚前婚后一样，不过最好是婚后。
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贷款还没有还清，可以在男友房子上加我名么？
天津&08-29 20:04&&悬赏 0&&发布者:秦薇 & 回答:(12)
我和我男朋友认识之前他就已经在山东贷款买了一套房子，写的是他的名字。现在我们想结婚，打算在婚前用我的名字买一套作为婚房。男友说在山东那套房子的房本上也加上我的名字，现在贷款还没有还清，可以加么？
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询问房地产交易中心。
废话，要是这几天有空去房地产交易中心还在这问什么问啊，你以为我有病啊
这不属于法律问题，注意你的素质。
你本来就是在说废话啊
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贷款人、产权人都同意的，可以
谢谢您的建议
[天津-河北区]
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应该不可以。
[辽宁-大连]
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可以签订财产协议，明确双方的权利义务。
[天津-和平区]
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各地尺度不一，建议询问不动产房管部门
[天津-河东区]
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可以增加共有人，具体程序咨询房管局。
先谢谢您了
不客气，如果认为回答有帮助可以评论最佳。
[天津-津南区]
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一般抵押贷款的银行可能不会同意，和银行协商下试试
[天津-津南区]
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贷款方银行不会同意，所以很难加上姓名。有的事情不是房本上加个名字就解决的。建议你，让他写个书面的赠与，或是出具证明，证明那房因某原因，属于你们俩人共有，这样的话，会更好地保护你个人的权益。
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——一般贷款未清的情况下，无法办理。建议你们之间签署一份协议明确约定同时约定此协议不可撤销并办理公证即可。
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未还清贷款无法增加共有人
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不可以。。
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人气：4401贷款还没还清房产证可以加名吗？
& & & 我们夫妻是2007年在上海领的结婚证，2009年在广州买房，由于当时我的公积金不在广州，因此就只用老公的公积金贷款买了房，房产证上也只有老公的名字，现在我们的贷款还没有还清，能否在房产证上加上我的名字？相关手续要如何办理？
国土资源和房屋管理局：
& & & 建议您在征得贷款银行同意后，申请办理夫妻析产，夫妻双方应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、房地产权证书、身份证明等资料，到广州市国土资源和房屋管理局房地产交易登记中心申请。
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如题，婚前一方纯公积金贷款买房。婚后想加另一半名字，贷款还没还清到底能加名么？有没有这样加名成功的？如果不能有什么方法可以把房子分一半给另一半？有知道怎么操作的么？
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还清了才能加
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没有其他方法把房子分成两份财产么？公正可以么？
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别个婚前买房凭什么要分一半呢
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为什么不能等到贷款还清
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婚后贷款买房如果合同只写了一个人的名字，办证都只能写一个人的名字，加名必须贷款还清才行。
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协议公正要多少钱？是按照房价的百分比来的么，亲
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协议公正也可以撤消的，楼主担心就让他过户给你
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去公证处问
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法律就是这么规定的
至于对方是否愿意对半分 这个要协商 如果同意 相当于是赠予关系
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还清贷款了才能加名。可以公正为夫妻共同财产各一半
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没有还清贷款说白了房子就还不是你家的，是银行的，不会让你改名的。搞不懂楼主为什么这么在意这个?一辈子的幸福还不如一个房产证值钱?有这个心思还不如考虑今晚做什么好吃的给老公，怎么经营跟老公的感情，让老公离不开你，赶都赶不走。
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不能加名，必须还清，如果非要加名，是不是可以做个公证？
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可以加 你办证的时候跟工作人员讲你们想各占多少比例
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