装修合同里的3件坑事和4个陷阱，看了绝不后悔！→买购网
装修合同里的3件坑事和4个陷阱，看了绝不后悔！
装修合同里的3件坑事和4个陷阱，看了绝不后悔！
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摘要：装修是一件非常复杂的事情，因此在装修前签订装修合同时，大到整个空间的装修风格，小到装修材料中的螺丝钉子，都需要业主进行充分的衡量，一个不注意，就有可能产生一系列问题，导致日后纠纷不断。装修合同中有3个坑事，4个陷阱，早知道，不会吃亏！
装修合同里的3件坑事和4个陷阱，看了绝不后悔！
签订装修合同前应该核实的三件事
1、施工的资格和信誉
对工程施工的乙方，在选择时一定要注意其资格与信誉，按有关规定需具法人资格和一定建筑资质等级。因此在签订合同前应向乙方索取企业营业执照与资质等级证书的复印件，并有权让乙方提供进位证。另外在选择施工方时还应注意考察信誉情况。
2、工程承包方式
常见的工程承包方式有几种：包工包料、包工不包料、包工半包料等。这些承包方式看起来似乎很简单，其实真正容易出问题的就是在这里，包工包料顾名思义就是材料、施工均由施工方提供，甲方只需按要求付一定的钱就可以了。然而有许多施工方为得到更多的利益，在工程中使用一些廉价的或不合格材料，或许看不出来，而使用时就会出现很多问题。所以在签订合同前一定要将预算及要求做得十分详细，在材料上甚至要求其精确到具体品牌、型号及质量类别等，在施工要求上也同样可以列出具体的操作要求。
3、付款方式与验收标准
付款方式是合同中重要的一项。为了更有效地保护自己，最好不要在施工未完工之前将全部款项付清，这样会令您处于一个非常被动的位置，现在已有施工装修公?司推出不收任何预收费，或是预收一小部分定金，而完成后交全款的服务，这都有利于保证工程能按您的要求进行下去。验收标准也同样很重要，可以按国家标准对工程进行验收质量。另外，还要对施工期限、误工责任、施工准备及支持工作、违约责任及临时增减、改动工时的结算方式、保修时间等细节逐个进行推敲、争取，以从更大程度上保护自己。当然您别忘记合同要去有关法律部门进行公证。
装修合同中得四大陷阱
1、“保修”不可轻信
在装修合同里，“工程验?收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一，一般一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的。比如，业主家的门开裂了，家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建?材商身上。
虽然现在有的合同也约定，在保修期结束后，业主才付质量保证金（即尾款）。但这部分款项通常只占工程款的5%。实际上，家装公司早就从别的地方把这点钱找齐了。即使出了问题，业主拒付质量保证金，家装公司也没多大损失，事情也就这样不了了之了。
2、自购建材成负累
一般情况，对于家装公司购买的建材，业主都会比较谨慎。会严格审查其品牌、厂家等，并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意。
如果业主自己购买装修建材等家装材料时，在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题，就不在合同中注明，给了某些不良家装公司可乘之机。一旦出现问题，家装公司就会据此推卸责任，说是业主购买的建材有问题。
3、模糊词汇生事端
在装修合同中，有些含糊不清的说法，责任认定带来了隐患。诸如，“按实际发生额计算费用”等。“按实际发生额计算费用”是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主无法限制工人的施工损耗，另一方面，工人的人工费用计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。
4、“增项”暗藏机关
在家装合同中，一般都会有这样的约定：除由于施工方的原因造成的增项外，业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。不良家装公司就经常利用这一条款来钻空子，胡乱收取费用。比如，在下水管道的改造中，只标明水管的价钱，但不标明需要用多少管道。最后，实际使用了多少，只能听不良家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等，就更容易发生此类状况了。
此外，还有一种情况，有些业主为了使房间个性化，主动要求增加一些设计。本来业主增加项目的做法会打破房间的整体风格，但某些家装公司为了多收取增项费，也对此不予制止。
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　 & 在前，首先要做的便是与装修公司签订装修合同，只是对于大多数人来说，都是第一次装修，并不知道如何看装修合同，更是难以防范合同中存在的陷阱问题。装修合同作为业主与装修公司签订的有效法律约定，业主需要看懂装修合同，谨防装修合同陷阱，才能不被黑心装修公司所坑骗。以下有四大常见的装修合同陷阱，即将装修的朋友可得好好看！
　　陷阱一：故意增加装修项目
　　装修工程包含大大小小的装修项目，在其中加上一两项可能不太明显，但是总体的工程造价就上去了。譬如说在没有必要的横梁、可有可无的吊顶，虽然看起来很正常，但是其实这只是设计师想增加提成的做法。
　　小编提醒：若是觉得装修报价中有些项目不是必须做，而且造价又高，可以要求设计师去掉这一项，千万不要被其哄骗。
　　陷阱二：舍低就高捞取回扣
　　在选购装修材料时，设计师会大力提倡你选哪个品牌，或是选择哪个建材商店的商品，称认识店主，能给个熟人价。其实这背后隐藏的是建材商与设计师的互通互利，在建材商高价卖给业主装修材料后，设计师可以从中抽取一部分费用作为回扣。
　　小编提醒：想要不被设计师忽悠，那么只能事先去了解一下建材的价格。好在现在网络发达，想要查什么都很快速。先了解自家要用哪些材料，在来看一下商品的市价如何。
　　陷阱三：虚报面积增加预算
　　一般在签合同前，装修公司都会上门量房，这些数据也会在合同中写明，一般装修面积也是收费的计量单位。例如墙面装修，需要涂刷乳胶漆，那么人工费自然是按照面积来计算的。若是量房时没有扣除窗户和门的面积，那么就要多付这一部分的费用。若是包工包料，那么业主损失的不止人工费恐怕还要损失一部分的材料费。
　　小编提醒：业主可以要求装饰公司在合同中写明装修费用按实际发生额来计算，多退少补。这样就算合同中的面积不对，那么业主也可以主张按照你实际施工面积付费。
　　陷阱四：口头承诺难兑现
　　现在很所设计师为了能后拿下订单，都会口头承诺给业主很多好处。例如附赠一些小项目，或是少收一些零头小项，但是到后期施工时又会以装修材料不够作为借口不兑现。　
　　小编提醒：设计师的口头承诺决不能相信，一定要做到白纸黑字写在合同中。因为正规的装修公司是不允许设计师做口头承诺，即使设计师承诺了，装饰公司也有权不兑现。
& & & 装修对于很多人来说都是初体验，与经验老道的装修公司打交道时就要显得稚嫩很多。有些黑心的装饰公司就利用业主不懂装修这一点，在签订合同时设下陷阱，只等业主自己往里跳。所以，今天大家看了这些装修合同中常见的陷阱，在与装修工作签订装修合同时，便可以留意这些部分，一旦发现不对劲，便要立即提出来，让自己的权益不受损！
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标题： 四大装修合同陷阱 不要被黑心装修公司所坑骗 &&&&&&&&地址：http://www.bzw315.com/zx/zxlc/zxht/272740.html
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帖内附件已过期，需要的亲，加小娟微信索取（micha0426）请备注得意装修
&&&& 上周有个网友的帖子不知道大家看了木有，半包两万七，后来装修公司又要加一万的费用！而且还是什么砌墙敲墙之类的，把小编雷到了好吗？就算有遗漏，也不至于半包都要加10000这！么！多！吧！？
&&&& 无独有偶，今天又有网友发帖，明明说好的有门酒柜，等要做门的时候又要加钱了.....小编只能说每一个装修过的亲，都是吵的了架，扯的赢皮汉子！
&&&& 其实很多和装修公司的矛盾，我们可以尽量的约束和避免，关键点就是一定不要找游击队，一定要仔仔细细的签好装修合同！二者缺一不可！
&&&&&完整的装修合同一般都由：合同、附加协议（优惠协议）、设计图和报价清单（含详细工艺）三项组成，缺一不可，小编找网友贡献了一套比较规范的版本，拍照难，做图难，所以...~（亲们，附件已经过期，加小娟微信索取这三个文件！）
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广 告装修合同要这样签才不会被坑
【选择装修公司】& &&&在签订合同之前，选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心。货比三家这是必须的吧，比较不同装修公司之间价格、材料、施工方案的优劣，以及装修公司的资质信誉问题。这时需要做的就是沉着冷静，根据自家情况进行考虑，不要被装修公司给忽悠了。
比如意粉苏多多_7在装修日记贴里面是这样写的：
14:22 上传
现在网络很神奇，查备案大家都会吗？不过如果你是找的施工队，就不在此列了，那你就堵人品吧~
【合同签订】
& &&&有些不良装修公司会欺负业主不懂行，而在一些条款上挖陷阱让你跳。所以大家在签订合同的时候，一定要在下面几点多留几个心眼。
& &&&1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。
2、装修合同的重要组成部分：报价清单！& &&&1）报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位！& &&&2）每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如，油漆包括铲墙，包括几遍腻子，每次腻子要多久干透，面积是否计算门窗面积等等；木工要包括，柜子的各个部位使用什么材料的板材，是否有门，是否含抽屉等等；泥工贴砖使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少钱等等。& &&&3）对于报价清单，由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考几家公司的清单，比较单项价格和单项的施工工艺，得出最佳的方案。& &&&4）完整的报价清单，小编上传在一楼，是小编见过的比较全面和详细的工艺描述了。大家可回复下载。
3、注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌和数量;
& &&&4、增项和漏项是不一样的!& &&&增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。& &&&而漏项，是装修公司故意以低价吸引你签约，然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为！
& &&&5、最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。咱们得意家居首页，就有完整的装修流程贴，每一个流程对应一个贴，很好用噢！得意家居网地址：
14:44 上传
6、约定好交款时间！& &&&一般来说，装修都是完成一个工种交一部分钱的，这个每个装修公司都有固定要求，大家要仔细看看是否合理！不要大意头脑一热就签了，到时候钱交完了，工程没完，那就去哭吧~
& &&&7、商定好开工日期和交工日期，以免装饰公司拖延工期。& &&&家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。
& &&&8、对于装修公司给的赠品，也要在合同里面体现出来，不然小心过几个月去拿装修公司不记得了，或者不认账了噢！
▲如果有什么不清楚的有疑惑的，要及时提出来可以附加在“其他约定条款”中作为补充条款。【工程验收】
& &&&关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，业主们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为——水电工程验收、木工工程验收、泥工工程水电验收、油漆工程验收。
& &&&业主要经常检查装修中的隐蔽工程，例如天花板水电线路铺设、墙壁内的线路等。
& &&&以天花板为例：家庭装修天花板时，可能会有很多线路要做，当施工人员铺设完毕后，业主要亲自对比查看施工图纸，看是否按照设计要求完成。不良装修公司施工时经常会有强弱电放置一起、电线重复布线、冷热水管混接以及随意拆改水路等现象。只有业主亲自验收合格后，才能封板进行下一步的安装等工程。同时，还要防范施工工人偷工减料，以次充好。
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装修合同的常见陷阱
　陷阱一：故意增加装修项目
　　有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
　陷阱二：舍低就高捞取回扣
　　有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。
　陷阱三：虚报面积增加预算
　　如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
　　如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多煺少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
　陷阱四:口头承诺难兑现
　　在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。双方因此而引发纠纷。装饰公司却振振有词地说：“合同中并未有壁柜和玄关项目，拒绝赠送。”而业主因拿不出证据，只能作罢。
& &陷阱五:文字游戏多算费用
　　一家装公司与消费者王先生签订的合同有一条内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。
　　业主：相信大多数消费者都会跟我有相同的理解，即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。但完工后的结算却不是这样，
　　家装公司的所谓 “延米”计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就让 我多支付了一大笔费用。建议消费者，在签订合同时，若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，切勿理所当然的以为，必要时，应要求设计师将解释写到合同备 注中，以防后患。
　陷阱六:替换材料质量悬殊
　　多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如塬品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。
　　这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。细心的业主都应该注意到，合同中的这个“同”并未注明是同等质量、同等材料、还是同等价 格，这样一来，一些低价劣质的材料就会轻而易举地混进工地，危害业主的健康。
　　建议消费者，在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材 料的品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。
& & 陷阱七：增减项目不签合同
　　业主陈先生的签订的合同中预付款是近四万元，但到中期付款时，总费用已经超过四万元，遂找装饰公司理论时 发现，合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。
　装修陷阱八：买小零碎儿花不少银子
　　装修一套90多平方米的房子，本来选中一个报价最低的装修公司，结果是边干边加装修项目，结算工钱时比塬先高报价公司的价格还多出3000元。光五金件就花了他不少钱，而这些费用当初都没有写进合同里。因此掉进了装修合同的陷阱里。
　装修陷阱九：条款不详细设置文字陷阱
　　最常见的文字陷阱，不少消费者在签订装修合同时都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发现，油漆质量没有达到预期效果。
　　细一 追究，原来合同中虽然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。此外， 装修工程中有许多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。
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好实用，先收藏，下载一个看！
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这个太实用啦
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广 告收藏收藏
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要收房了，正好要用
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看看 ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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收藏着，留着以后用
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谢谢小编，马上要装修，正好一用！
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好好好，收藏了
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支持啊& && &
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收藏备用，小编辛苦了！
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DSAFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
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好实用，先收藏，下载一个看
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正在准备装修的我，还能说什么呢。。。。
太感谢了~~
UID352063&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分4206&在线时间1871 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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学习了，非常感谢
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必须要赞一个......
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