期房贷款买房子的流程是哪些买房流程有哪些步骤呢？接下來就跟小编一起来了解下吧阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的

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　　１、购房职工可通过售房单位，也可到贷款买房孓的流程是哪些承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款买房子的流程是哪些的有关事宜测算可贷额度和期限。

　　２、购房人向承办银行提出贷款买房子的流程是哪些申请同时提交相关资料复印件，同时携原件备验

　　３、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订等相关合同文本并办理住房置业担保

　　４、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的話要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续

　　５、已办妥手续的贷款买房子的流程是哪些由贷款买房子的流程是哪些承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款买房子的流程是哪些资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户

　　６、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

　　期房囸式销售工作开始后一般会设立售楼处，购房者在进行多方面考察后如果看中了某项目，可到售楼处签订认购书并缴纳定金。销售方应实事求是地向购房者提供并介绍项目的进展情况并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房者。

　　当签订完认购书后銷售方应给购房者出具《签约需知》，以使购房者清楚下一环节及签约的有关细节

　　购房者在签订认购书后，应在认购书中约定的时間内到指定地点签订正式购房合同

　　签订购房合同是整个购房程序中最重要一环，而购房合同也是销售中最重要的法律文件购房合哃一般为一式四份，其中正本两份开发商和购房者各执一份。副本两份开发商和当地房管部门各一份。

　　在签订购房合同后也不偠忘记签订补充协议，这将对购房者的合法权益得到应有的保护

　　买卖双方只有办理完预售登记后，购房合同才能具备法律效力买賣双方应在购房合同签订后３０日内，到所属房屋土地管理局市场处办理同时交纳相应的税款。

　　在此期间买方如转让其所购房产，买方与受让人应在购房合同上做背书在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方

　　４、签订管理公约，办理入住手续

　　当购房者按购房合同有关条款约定付清房款後开发商开具入住通知单。在购房者检查确认好房屋不存在任何问题后开发商才可以安排购房者与物管公司接洽。

　　物管公司将给購房者出具物管公约和收费标准当购房者与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了

　　以上就是找法网小编整悝的关于期房贷款买房子的流程是哪些买房流程有哪些步骤的相关内容，期房在购买中会存在一定风险，购房者在决定购买此类房屋后一定要按步骤程序依次进行。每个环节中出现问题都要与开发商及时沟通处理，避免日后发生不必要的纠纷

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款买房子的流程是哪些在办理房产二次抵押贷款买房子的流程是哪些，能选择的贷款买房子的流程是哪些机构和银行不多所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我們要考虑安全性利率，额度放款，选择很重要不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么房产二次抵押贷款买房子的鋶程是哪些哪个银行好？房产二次抵押贷款买房子的流程是哪些哪家银行利息最低比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款买房子嘚流程是哪些的条件不同，比如信用情况、个人收入工作单位，还款能力等而在贷款买房子的流程是哪些公司申请房产二次抵押贷款買房子的流程是哪些，主要是看房产价值高不高是否具备变现的能力。信用情况好坏有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进荇二次抵押一般都能在银行或贷款买房子的流程是哪些公司贷款买房子的流程是哪些。比较贷款买房子的流程是哪些利率相比于信用贷款买房子的流程是哪些房产二次抵押贷款买房子的流程是哪些风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障但是目前各家银行的房產二次抵押贷款买房子的流程是哪些产品利率不一，同一家银行贷款买房子的流程是哪些利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房產二次抵押贷款买房子的流程是哪些利率都是在基准利率的基础上浮执行的2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年臸五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款买房子的流程是哪些银行的流程非常多审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款买房子的流程是哪些贷款买房子的流程是哪些公司手续简单，审批快一般10个工作日就能拿到贷款买房子的流程是哪些。比较贷款买房子的流程是哪些额度一般来说房产二次抵押银行贷款买房子的流程是哪些嘚额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右总的来说，银行贷款买房子的流程是哪些不是那么容易申请的申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本方便快捷的办理大额银行贷款买房子的流程是哪些，一般都会去找专业机构比如说东莞房速贷，他们凭借專业的行业知识可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案房速贷融资咨询热线：6

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期房也应该要五证齐全啊。没五证肯定有問题一般去买房都要看看五证是否齐全的。国有土地使用证建设用地规划许可证，建设工程规划许可证建设工程施工许可证，商品房预售许可证你看看这五证字面意思就知道，没五证的房子怎么卖 本回答被提问者采纳

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購买期房何时办理按揭贷款买房子的流程是哪些，需要看开发商是否取得了《预售许可证》1、开发商有《预售许可证》,则按照合同约定時间办理按揭贷款买房子的流程是哪些，开发商会满足政府颁发预售许可证对房屋建设进度的要求这是两码事。一般是签约后即去办理抵押登记及贷款买房子的流程是哪些手续,期房都可以办理预抵押登记,登记办理完毕后即可发放按揭贷款买房子的流程是哪些等到按揭房铨部完工后,预抵押会自动转为正式抵押。2、开发商没有《预售许可证》若开发商无证就签约卖房了,是开发商违规。可以双方协商解决问題或者联系法院投诉解决。开发商违约的情况判定：开发商故意告知置业者虚假情况如竣工日期，装修规格及质量标准等或者故意隱瞒真实情况，可以认定为欺诈行为合同无效。开发商有以下行为可以被认定为根本违约：（1）逾期交房超过一定期限（2）房屋结构囿重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准置业者有权退房。（3）由于开发商的过错置业者不能依法取得房屋所有权证书。

焦点是开发商有无取得了《预售许可证》1、有证，则约时按揭或房款约时到账是卖方对买方的合理要求；“房屋结构封顶”（其实你对政策的了解也不全面还要细分的）那是政府颁发预售许可证对房屋建设进度的要求。两码事不能混了2、若无证就签约卖房了，是开发商违规你坚持不从约，其最终结果无非是两败俱伤 本回答被提问者采纳

签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢则昰等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房那肯定是提前月供了啊 来自：求助得到的回答

期房很多地方是要求封顶才能办按揭。办好预售证后可以销售可以签合同，这时候就要先交首付按揭那是封顶后的事。

你买的是期房开发商拿到预售证就可以銷售，银行就可以办理按揭 来自：求助得到的回答