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开封市公积金贷款“新政”全面执行
摘要：“谋为民之策、兴利民之举”。今年3月住房城乡建设部召开全国加强住房公积金管理电视电话会议。住建部部长陈政高强调，要提高资金使用效率，发挥住房公积金的潜力。
&谋为民之策、兴利民之举&。今年3月住房城乡建设部召开全国加强管理电视电话会议。住建部部长陈政高强调，要提高资金使用效率，发挥住房的潜力。4月我省出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，全方位刺激河南房地产市场发展。开封市委、市政府高度重视，5月份出台相关《意见》，进一步完善开封住房消费政策，支持全市居民自住和改善性住房需求。借着国家、省市调整房地产市场的东风，开封市住房公积金管理中心积极主动作为，降低政策门槛，连续出台新规，更好惠及民生。截至2015年5月底，发放1265户，金额2.97亿元，同比增加1.68亿元，增长130.23%，其中办理异地5笔，金额149万元，住房公积金个贷的持续上升和提取的快速增长，突显住房公积金对住房消费的支持作用，充分发挥住房公积金促进经济发展的正能量,这是开封市公积金中心用实际行动践行服务开封经济发展的鲜明印证。贷款新政送来&及时雨&缴存多年买房贷款额度不够；在异地缴存公积金不能在开封贷款买房&&这种状况一直影响着开封市民使用公积金购房。不过，随着提高贷款额度、延长贷款年限等公积金新政的出台，这种状况大为改善。且对当前胶着的开封楼市来说无异于一场&及时雨&，受到广大市民的一致好评。
贷款新政主要体现在以下五个方面：一是降低首付比例。购买首套普通自住房，缴存职工家庭最低首付款比例由30%调整至20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由50%调整为30%。二是实行省内异地贷款政策。凡在户籍地开封购买普通自住房的，可凭&职工住房公积金缴存及贷款情况证明&及6个月以上缴存明细，申请住房。三是提高公积金贷款额度。开封市住房公积金最高贷款额度提高至50万元，最长贷款期限增至30年，还贷年龄延长至后5年。对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上&绿色&建筑住房的，贷款额度还可上浮20%。四是住房公积金贷款实行备案制度，使公积金贷款更加快捷。对取得&商品房销（预）售许可证&的开发楼盘，原则上楼房封顶即可进行住房公积金贷款备案。五是改变贷款额度计算标准，大幅度提高职工个贷额度。
新政实施回应了市民的热切期盼。今年年初，市民李先生想购买位于开封新区橄榄城的一套120余平方米的房子，因是二套房贷款，按以前的贷款政策，首付资金需要40余万元。李先生东拼西凑，首付还差8万元，他为此而一筹莫展。5月份贷款新政实施，满足了李先生贷款48万元需求，已顺利办理完成公积金贷款手续。多位如李先生一样的市民在此次新政实施中从&愁锁眉&到&展笑颜&。
拓宽提取领域打破&篱笆墙&
以往开封市业务主要围绕买房、偿还贷款本息，仅限于提取夫妻双方公积金账户内金额。今年开封市公积金中心通过调整提取政策，降低提取门槛，增加提取项目，突破提取领域&篱笆墙&，支持职工多样化提取需求，有力缓解职工购建房的还款压力。
一是职工购建自住房的，凭5年内房屋所有权证等材料可，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。二是职工偿还住房贷款的，还款后即可提取夫妻双方住房公积金，每间隔1年可再次提取；在还款5年内还可提取一次父母、子女的住房公积金。三是允许无房职工提取公积金支付房租。开封市职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明提取公积金用于支付房租，已婚职工最高月提取额为1200元，单身职工最高月提取额为600元。
三大提取利好政策打包推出，令开封市缴存职工欢欣鼓舞。尤其是&一人买房，全家提取&，为符合条件的买房职工提供了有力的资金支持。不久前，一位市民购房一次性提取了家庭6个人（含子女）的公积金，仅提取金额就达到了房价总额的一半以上。
公积金提取条件放宽以来，开封市公积金提取量呈现&井喷式&增长，短时间内提取金额创历史新高。提取金额由2015年3月的3293万元，增长到4月的5113万元、月增长55.27%，5月更是增至7819万元、月增长52.92%。使广大缴存职工充分享受到政策红利，释放了公积金潜力。
拉高服务标杆树立新形象
发展就是服务，管理就是服务。开封市住房公积金管理中心把提升服务质量作为贯彻中央&三严三实&专题教育、省&三查三保&活动及开封市&一学两争三优&活动的重要抓手，在全体党员干部中开展优质服务竞赛活动，规范业务流程，优化要件材料，压缩贷款时间，减少审批环节，提高办事效率，进一步方便办事群众。
开封市公积金中心加强服务制度建设，全面实行服务承诺、首问负责、一次性告知、限时办结等服务制度，将优质服务纳入全年的绩效工作进行量化，按月实行绩效考核，不断提高文明服务水平，将窗口服务做精做优，让每位来大厅办理业务的群众如沐春风。
开封市公积金中心通过硬件投入，增加咨询台、叫号系统、免费复印机、休息座椅、饮水机、报纸等便民设施，引入&一站式&服务理念，让银行进入大厅办理征信查询和贷款业务，精心打造高效、便捷、优美的大厅服务环境，不断拉高窗口服务标杆，全面提升群众满意度，精心打造出富有古城文化特色的公积金服务新形象。
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01新农合跟城镇医保合并后待遇提高了！新农...2016年开封住房公积金贷款额度_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年开封住房公积金贷款额度
　　2016年开封最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度50万元。职工申请贷款当月已连续按时足额缴存6个月以上。最长贷款年限30年，还贷年龄可延长到法定退休年龄后5年。
《两个人去银行办，他却比他少出几万元，原因可能是&&》
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公积金、房贷政策有新变化！这些城市买房者需注意
发布时间： 01:14:52　　IP 地 址：115.61.108.61
& & 2017年已接近尾声，但楼市调控却没有停下步伐。日前，全国各地密集出台了各种楼市调控政策。
& & 南京：离婚三个月内在部分银行无法贷款
& & 南京市民李女士反映，最近准备购买新房，正在了解银行的贷款政策，但当地中国银行回复她，由于刚离婚，所以在该银行办不了住房贷款。
& & 中国银行江苏省分行南京市城中支行个贷部相关人士表示，中国银行目前对于近期离婚的不予发放贷款，至少在离婚三个月内，在中国银行是无法办理的。如果想购买的楼盘有其他合作银行，可以向其他银行咨询。
& & 经核实，南京两大银行对于离婚贷款者不予通过都提出了相应的时间限制。
& & 1、中国银行：对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估；
& & 2、民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。
& & 安徽宣城：离婚一年内买房不能用公积金
& & 安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整，这些新的政策从日起执行。具体调整内容为：
& & 1、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年。
& & 2、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。
& & 3、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。
& & 4、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。
& & 北京：离婚一年内购房按二套房政策执行
& & 早在今年3月24日，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确从即日起，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。
& & 根据规定，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。
& & 山西太原：贷款买房可&部分商转公&
& & 12月1日，太原新增&部分偿还商业银行贷款&业务，即&部分商转公&。只要贷款银行与公积金中心签约完成，即可办理该业务。&部分商转公&是指在借款人可申请的住房公积金个人贷款额度不足以全部结清商业性个人住房贷款（以下简称&商业贷款&）时，申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款品种，与太原市住房公积金管理中心签署合作协议的商业银行的商业贷款客户可以申请办理&部分商转公&业务。
& & 四川成都：公积金提取业务办理资料简化
& & 11月2日，成都公积金中心对6个方面住房公积金提取业务办理资料进行简化。
& & 1、提取公积金，无需单位证明。
& & 2、还贷提取，同一住房不再提供购房合同。
& & 3、业务审核材料多项目重新调整。
& & 4、离职提取公积金无需终止劳动关系证明。
& & 5、对封存账户职工需销户资料的调整。
& & 6、重大疾病提取无需生活严重困难证明。
& & 海南：停止受理公积金装修提取业务
& & 由于《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》（琼府〔2008〕74号）已废止，装修提取取消。公积金装修提取业务从11月28日开始停止受理。这是继11月1日海南省暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款后的又一新规。
& & 天津：公积金异地转入业务执行新规定
& & 为适应住房公积金缴存职工异地就业流动的需求，新规提出职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入本市。职工申请办理异地转入业务时应在本市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。职工本人可持身份证和住房公积金联名卡，到市公积金管理中心所属的任一管理部办理住房公积金异地转入业务。
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