在美国把房子租给中国大学教授的惨痛经历
来源：闲聊一二三 日 09:58
浏览：1866　
从打开房门一刻的失望，到后来逐一检查时的愤怒，到早晨5点起床一点点收拾的无奈和自嘲，再到理解和释怀....最后再发现了更加无法忍受的事实及亲自打去越洋长途沟通后的爆发，我决定将自己的这次经历公布于众，并会采取所有合理合法的措施与当事人继续对峙，追讨应有的公正，并希望借此让我，你，他都去反思，这中间究竟发生了什么，为何学术的造诣，精英大学十年的教育没有能让这位&十大杰出青年&获得者拥有最基本的底线.....
我和老婆是一个喜欢整理家务的人，来到威斯康辛大学后住在学校西侧的家庭公寓里，美国大部分公寓是不配有任何家具家电，属于裸房。所以家中的所有桌椅沙发，每一件物品都是我和老婆到处淘来布置的，虽然不算奢华，但却是很温馨的。
暑假将至，我拿到了芝加哥一家互联网公司的暑期实习录用信，所以会在6-8月份搬离麦迪逊。芝加哥的房子租金非常昂贵，在4月份租下芝加哥的公寓后，我们决定把麦迪逊的房子租出去来贴补日常生活。当时在选择租户时我们很明确的要找一个成熟的家庭，而非大学学生，因为前者更会生活，也能够很好的收理家务。在三四个有意向的租客中，我们选择了这次事件的当事人，天津大学青年学者秦教授。其在清华，威斯康辛大学接受过本科和博士教育，国际学术期刊发表了一流的研究成果，还是天津市的&十大杰出青年&，这一切让我们觉得他们一家是最合适的对象。我们甚至很开心的觉得，能够让他们一家入住，是我们小小的荣幸。
因为是一家人来过暑假，麦迪逊虽小但是没有车子生活很不方便，我们将自己的汽车也留给了他们，以方便他们一家三口的出行。车子行驶自然有磨损和贬值，所以当时我们象征性地收取了700美金的租金，不及租车公司价格的1/7。当时也和他们沟通，60天的租期，正常使用，在英里内随意开。
在他们来之前的一周，我们做了各种准备和安排，将汽车换了新的轮胎，换了机油，做了全车深度清洁；去超市买好了5桶纯净水，把房间布置好，留下WiFi密码等等...那时的我们开心地离开麦迪逊，希望他们一家能够在这里像自己家一样生活的开心。
然而，当我们8月最后一个周五，载着一车的行李，冒雨在晚上9点回到麦迪逊，打开房门那一刻，我们深深的失望了....房间里一片凌乱，在客厅我照相的位置是我们的双人席梦思垫；桌子上，电视上一层灰尘...我们来不及打开行李，只顾得上把最需要用到的地方抓紧清洁。
打开厨房灯，拉开餐柜，微波炉，冰箱....这让我由失望升级为愤怒....他们怎么可以把家里搞得这么乱？他们走的时候有没有给我们做最基本的清洁？这种愤怒让我在微信朋友圈说出了&人渣&这样强烈感情色彩的词。卧室的床被完全挪了位置，家具也被摆到了墙角....晚上10点半，我和老婆也只清洁了满足我们可以洗澡睡觉的设施。下面这个微波炉和冰箱真的是清理过的吗？
第二天一早，5点钟，我们起来开始认真打扫，只要是房间能够摸到的平面都是一层灰尘，地毯墙壁上面是各种污渍，锅碗瓢盆都是油腻不堪...微波炉冰箱里污渍横流....4个多小时清洁完，家里恢复了初始的模样。坐在沙发上我自我开解，就像人有男性和女性，自然也有持家和邋遢，他们的生活方式可能就是这样，是我们期望的太高。但是秦教授恰恰也在同一个社区度过了5年博士生涯，他难道不知道美国最基本的原则：clean move-in, clean move-out吗？下图是我第二次吸尘后的过滤网
上午带着新同学开车去采购，当我打开租给秦老师一家的汽车时，再一次被震撼了，后车车窗没有关，前一夜的大雨把车子后排座椅早已淋湿，上面还有各种昆虫的尸体，整个汽车发出令人恶心的霉臭味，车厢里到处有砂砾，树枝和杂草残留，仪表盘同样的一层灰尘。这和我们当时交给他们的车相差甚远！更让人无法相信的是，秦老师一家人在麦迪逊一共住了60多天，他们竟然行驶了3000英里，折算成5000公里。这是什么概念？我和老婆每周开车生活，整整一年才开了2900英里。
我无法想象，这一家人是如何使用汽车的...按照他们的解释，他们很少用车，每天就是接送孩子上下学，只去过1次芝加哥...我们说让他们随便用，因此他们根本没注意开了多少....如果这个轻描淡写的解释说的通，那我要给他仔细的算一算。麦迪逊到芝加哥一共140英里，3000英里相当于往返了12次芝加哥，麦迪逊很小，从最西边到最东边不过17英里，3000英里相当于横穿全城160次，平均每天2.5次。而我们住的位置在市区中部，其实去哪里都不过5英里，如果这样算，相当于一家人每天开车从家到市区边缘5次....3000英里足够从北京开到天津15个往返...
当我把这一切让老婆发微信给秦老师时，他们的回复直接促成了我将这件事公布于众！包括后面我气愤到直接打了越洋电话和他们直接沟通了半小时，我意识到：他们根本不觉得自己的行为有何不妥，只是我们自己要求的太高太严格。一个在美国生活学习了5年的大学教授，在学术上取得了那么多成绩，十年的高等教育除了教会他专业知识，难道没有教到他做人的基本道理吗？难道他还觉得把别人的房子以干净的状态入住，以肮脏的方式还回是人之常情？我觉得当时我自我开解时的解释是可笑的。这根本不是持家与邋遢的区别，这是赤裸裸的品德问题。如果说收拾了，并没有收拾干净，我可以理解。但是收拾和没有收拾这种原则性问题是绝对不能含糊的！ 我也理解带着4岁小孩，生活会有很多不便，小孩调皮的可以把地毯弄脏，把墙壁弄脏，但是小孩不会制造家里的灰尘，不会让微波炉，冰箱的肮脏不堪入目，更不会把家里摆的一塌糊涂扬长而去，更不会随意任性的在60天内开了5000公里却完全没有意识到.....
虽然没有见过秦老师和家人，从租房到退房都是在网上进行的，他们走时说房间已经尽力打扫过了，我们也很放心的将全部押金退了回去，我们之所以会这样做，完全是一种信任，一种对于人最基本的期望：诚信，公正，为他人考虑。
生活方式的不同可以让我妥协和理解，但行为的卑贱是不值得原谅的。我在这里没有公开秦老师的姓名和信息，是对他个人和家庭最后的尊重。但我希望大家能够把这篇文章传播出去，通过这件事情去思考，何为品德？如何为人师表？ 我还会通过正规的方式，将我和家庭造遇的这件事情，向天津市教育局，天津大学教务处，秦老师所在院系逐层反馈。我不要求别的，我只希望能够通过我的言语，我的行为唤醒像秦老师这样的&精英&，让他们懂得这种利己损人的行为是可耻且可悲的，让他们为这样的事情去深深反省和道歉！
最后上传的是我和老婆在芝加哥退房时的图片和房东对我们的感谢。
日，写于美国威斯康辛州麦迪逊
[责任编辑：宋佳媛]
还可以再输入400个字
亿房网房产微信
Copyright & 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有中新网4月11日电 据西班牙欧浪网报道，近日，记者在采访中获悉一华人日前因工作原因需要租赁一套住宅，但想不到的是，其通过房屋中介所看中一套房子之后，房东竟开出价格，称出租给老外住户只需350欧元，若是租客是中国人，那么就是450欧元，恕不讲价。
据了解，朱先生(化名)不久前因工作原因要在市区一带租赁新住家，朱先生告诉记者：“工作变动，住家也要跟着变动，不然路途太远就不方便了。”为求方便，朱先生随即联系上了附近一家老外房屋介绍所，并在介绍所工作人员的带领下看了周边的几套房子，朱先生告诉记者：“我的要求是三房一厅这样，价格要在500欧元以下，环境过得去就可以了。中介所也找了不少房子，都是这附近的，然后带我一一去看了。”
朱先生表示，其委托的中介所在带朱先生去看房子之前都会跟朱先生描述房子的概况及租金等信息，而其中，朱先生看上了一套中介所介绍为350欧元、三房一厅的房子，朱先生告诉记者：“这套房子离我工作地点最近，而且环境就也都不错，所以在看过之后我就决定租下这套房子了。”然而，让朱先生想不到的是，在中介所随后与房东交涉签订租赁合同的时候却出了问题。
朱先生告诉记者：“价格居然有变动，中介所的人跟我说，说他们跟房东联系之后，房东一开始都没说什么，但是之后就问他们租房子的是什么人，在他们说是中国人之后，房东明显表现出不愿意出租的样子。而跟着，房东就直接跟中介所的人说，如果是出租给老外，那么就是350欧元这个价格，但是如果是中国人的话，那就要450欧元，价格不能降，并且押金也一定要付2个月！”对此，朱先生随即表示不解，而中介所的人也向朱先生说明了房东的意思。原来，该套房子此前的住户也是一个中国人家庭，朱先生告诉记者：“房东说，原来住在这里的也是一家中国人，一家子有四五个人这样，租下来的时候是400欧元房租，刚开始的时候这一户中国人还很准时的交房租什么的，但是慢慢的就变了样。并且，在后来不仅拖欠了两个多月房租，而且还把住家搞得乱七八糟。最后，就在前两个月，房东把他们赶了出去，然后特地请了两个清洁工人来做打扫。当时清洁工人也说了，这个住家真的很脏，厨房里面到处都是油层，抽油烟机都几乎被油层和污垢堵住了。而且，房子的墙壁也被乱涂乱画，好好的一套房子就这么变成惨不忍睹的样子。”而正是因为这样，房东在把这一户中国人赶走之后，找来清洁工人清扫之后还特地找了装修工作人做了简单的装修。而随后，房东才委托介绍所将房子出租出去，并且报价仅仅是350欧元的租金，朱先生告诉记者：“房东说，他只想租给老外，另可租金降低到350欧元。不过想不到的是，这房子居然一直没人来问，而第一个来问的居然是我，而我还是个中国人，所以房东把价格抬高了，450欧元一分不少，押金两个月，没得商量。”
在经过几次协商之后，房东这才降低了租金，将房子租给了朱先生，但在合同上却也特地注明了几点，朱先生告诉记者：“房子合同上写了，我不能破坏这套房子，并且不能吵到邻居。如果出现这种情况的话，房东可以随时叫我搬迁。虽然这条款有点苛刻，不过跟房东接触之后，也觉得这是个不错的人，所以条款只是写上去，但具体的也是靠日后。”(天涯)
房东,租金,老外,油层,房子出租
|||||||||||||
||||||||||||||租房那么多坑，国外也不少！
一线城市房价居高不下，但不少在一线城市打拼的年轻人，却不愿在出租屋里安放自己的生活和梦想。有人说，租房或许比买房更合算，但更多人认为，只有住在自己的房子里，才有安家落地的归属感，心里才踏实。
买房面临的是高额首付和沉重的贷款负担，但租房带来的不安定感更是大家公认的。高昂的中介费，任性的涨价，甚至一言不合就被赶出家门，还可能拿不回押金，任何一个问题都可以让租户苦不堪言。而对于房东来说，要是遇上几个反复拖欠房租的无赖租户，同样是一件糟心事。
有人说，外国的年轻人更愿意选择自食其力，租房生活；而中国的年轻人却宁愿用父辈的积蓄来支付首付，这难免有“啃老”之嫌。我们看看国外，租房是不是真的比国内更容易？相关的法律和政策，能否有效保障房东和租客双方的正当权益？
房东串通一气骗取租客钱财
通胀率高时经常涨房租
俄罗斯的法律政策致力于充分有效地保障房东和租客的权利，但现实情况却并没有那么美好。全球华语广播网俄罗斯观察员张舜衡介绍，大量俄罗斯租客并没有通过正规中介签订租房合同，由此发生的纠纷，也层出不穷。
张舜衡介绍指出，很多俄罗斯人选择通过熟人、互联网甚至黑中介寻找房源。在众多无专业保障租房的隐藏问题中，诈骗是最严重的情况。特别是针对不精通俄罗斯法律的租客，如果房子同时拥有几个房东，房屋出租前必须获得每个房东的同意，否则租赁合同被视之为无效。在俄罗斯一些地区，这甚至演变成一种诈骗模式，几个房东用这种办法串通一气来骗取租客钱财。即便租客非常幸运地顺利入住，也常常没有合同保障，被房东无条件要求涨房租和扣除押金。
目前，俄罗斯的通货膨胀率在10%以上，很多无理的房东每个月都会要求涨房租。在卢布大崩盘时期，房东甚至会翻倍涨房租或者直接要求租金要美金结算。租客因为没有合同或者合同漏洞，被逼无奈大多会尽快搬走，房东如果遇到租客拒交租金，一搬直接将租客撵走，倘若租客拒绝搬家，房东有权利要求警方将租客带出房屋。
租房押金常常成为租客与房东的纠纷焦点
英国法律规定，在租房合同的期限之内，房东和房客都很难轻易毁约。一言不合就被赶出家门的情况，在这里发生的概率并不高。不过，租房的押金常常成为租客与房东的纠纷焦点。
英国观察员侯颖介绍称，在英国租房要非常小心，比如有可能无法拿回押金或遇到很不专业的房东等。英国租金一般按周计算，在签订合同时要看清楚价钱，而房客在入住之前也需要向中介或房东缴纳至少4周房租的押金，但是在合同到期之日，能够成功拿回全额押金的人却很少，因为房东以各种理由克扣押金的情况时有发生，他们通常会以电器损耗，清洁费或房屋需要重新装修为例在押金中扣除，因此租客一定要确保你所支付的任何钱款都存到受认可的押金保障计划中。
通常在交完定金之后，房东必须要在一个月之内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明押金已经放入认可的保障计划中。另外，在决定租房之前，最好向一些专业的房屋出租机构咨询意见，一般情况下在合同到期之前房租肯定不能随便涨，通常是在再次续约之前，双方或包括中介在内的三方进行价格协商，感觉都能接受才会继续签订合同，而合同也完全受法律保护。
房客不仅要向中介缴纳费用
还要给房东交纳一笔“礼金”
在日本，租房是一种非常普遍的现象，在租赁过程中也难免会发生纠纷，其中最多的是合同问题，还有就是退租时押金的精算问题。房客在租房时，不仅要正常向中介缴纳费用，还要给房东交纳一笔“礼金”，据称是为了感谢屋主以合理的价格把房子租给你。那么，收了礼金的房东们，会对房客更加“客气”一些吗？
日本观察员黄学清介绍说，在日本租房大多数都是通过中介公司，在签订合同后，除了要支付一笔押金以外，还有一笔礼金，一般是一到两个月的房租。在经济状况不好的那些年，也有免除礼金的情况。
租房有一些基本原则，比如在合同期内不得涨价，合同期满前如果房主要停止出租，需要赔偿租户损失。如果居住人数比合同中的人数有所增加，要经过房东同意，严禁租户把房屋租界给第三者的二房东行为等等。这些常识基本上都列入法律或条例之中，比如东京都就有一个租界住宅纠纷防止条例，非常详细的规定了各种情况的处理原则。条例规定，住宅中因为建筑物年龄的增加发生的损耗，划痕等修缮费用，已经包含在房租里，应该由房东负担。家具压出来的痕迹，因日照老化变色等损伤等都应该由房东负担的。如果是租户故意或过失损坏的部分，要以最小的施工面积计算赔偿金额，比如墙壁修缮是以一平方米为单位计算的。
文章来自人民网
转载｜投稿｜采访｜合作｜请先联系我们｜侵权必究
联系方式：微信：xiaotu_shiwo｜ QQ：
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
国外首次购房平均年龄为什么比中国的高很多?
南国都市报·数字报刊我觉得很奇怪 ，一般三十好几的再首次购房的话，那肯定是孩子都不小了吧，可国外有那么多租房子住的吗？
浏览次数：0
因为在我国，房子是投资品。外加政策的原因，为获得低首付低息贷款，大家都纷纷都想买房子+把房子记名在孩子身上。此外就是其他答主所说，房子还是结婚必需品。。。。。
房天下知识为您分享了一条干货
国外的丈母娘和国内不是同一个品种啊，那边没人说结婚买房子是刚需啊，更不会消耗二代人甚至透支三代的积蓄急着去买房啊，还有国外的房子要征收持有环节的税，还有对租户权益的保护政策。
房价稳定或者没有快速上涨的时候你也不会买啊~
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:112,askz:20,askd:29,RedisW:0askR:1,askD：168 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:170
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：7被浏览333分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起}