关于夫妻双方有一方住房公积金缴存在异地如何办理住房公积金贷款问题的批复
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关于夫妻双方有一方住房公积金缴存在异地如何办理住房公积金贷款问题的批复
文号：甬房公办〔2009〕6号
发布机构：宁波市住房和城乡建设委员会
发布时间：日
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市住房公积金管理中心余姚分中心：
你中心报送的《关于夫妻双方有一方住房公积金缴存在异地如何办理住房公积金贷款的请示》(余房金管〔2009〕17号)收悉。根据《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》和《宁波市住房公积金异地贷款实施意见》有关规定，经研究，现将请示问题批复如下：
一、借款人(购房人，下同)缴存住房公积金与购房所在地在同一行政区域的，该笔贷款按本地贷款处理;其配偶在大市范围内缴存住房公积金、且符合贷款条件的，可参与贷款额度的计算。
二、借款人缴存住房公积金与购房所在地不在同一行政区域的，该笔贷款按异地贷款(甬房公办〔2009〕2号)处理。
三、贷款所购房屋所有权登记人为夫妻两人，且夫妻双方都符合贷款条件的，借款人应确定为购房所在地缴存住房公积金的一方。
四、为方便大市范围内的异地职工参与贷款额度计算，&异地职工参与住房公积金贷款额度计算证明&(详见附件)，由贷款地中心直接向异地职工缴存地中心提出，异地中心应予配合。
特此批复。
附件：异地职工参与住房公积金贷款额度计算证明
宁波市住房公积金管理委员会办公室
二OO九年十二月六日
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器正在初始化报价器九江住房公积金贷款额度最高是多少？3个回答wtdnzfz住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元。为支持职工改善性购房需求，根据九江市商品房价格水平，将九江市住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元。
将中心城区(含浔阳区、庐山区、开发区)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭40万元/户；各县(市)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。
希望答案对你有帮助
小米椒2011使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷(单位缴存比例＋个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
海鸥wn馗啑2九江公积金贷款上限最高为25万,具体规定如下:
1、住房公积金贷款总额不得超过购买住房总价款的70％，经济适用房或普通自住商品房的贷款额度可放宽至所购房总价的80%。
2、所购住房位于九江市区(含浔阳区、庐山区、开发区)的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请20万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为25万元；所购住房位于九江市下属各县(市)的，贷款最高申请额度为20万元。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答bnjd2016很高兴回答你的问题，每个地方的到账速度是不一样的,一般慢两周内肯定到账。希望采纳，祝您生活愉快！！！
3个回答唯爱一萌152352是去公积金中心办理成功后才转到你银行卡里。
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3个回答迷失1114办完离职手续拿着离职证明到社保局转了社保后，第三天又去公积金管理中心销户，那里工作人员说打电话就可以销户了。不用柜台办理的
11个回答么么么_9563不知道天津和北京对于公积金的政策有没有太大的出入,我们总部在北京,我在天津分公司上班,公积金缴纳是个人:单位=1:2 也就是说个人交90的话 单位应该是180才对 反正我们公司是这...11个回答Silverymomo不知道天津和北京对于公积金的政策有没有太大的出入,我们总部在北京,我在天津分公司上班,公积金缴纳是个人:单位=1:2 也就是说个人交90的话 单位应该是180才对 反正我们公司是这...1个回答3个回答sfsp04014住房公积金不是住房补贴。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住...3个回答无殇HDOB虽然都与房子有关，但是两个不同的规定。公积金是按照公积金条例，包括企事业单位，国家机关的职工都要参加，每月单位和个人按照一定的比例缴纳到公积金管理中心个人账户，职工买房大修房屋时可...3个回答陈凯at银河间补充公积金也要企业年金，这个一般只有企业情况比较好的，才会为员工缴纳的。 作用和公积金差不多的，你在买房子的时候，可以申请公积金贷款，公积金账户内的余额是可以用来抵扣贷款或者装修房...3个回答anna20124广饶住房公积金广饶住房公积金
1、如果你有在上班的，可以凭领取的凭证(正常办离职时应该都有的，都会有这些，在HR人事部、财务部也会审核)，向单位提出提取住房公积金的申请，申请...郑州社保百事通10——住房公积金热点问题答疑
你好，我在原来的公司的缴纳基数是1500，已经交了10个月，我在3月份辞职换工作了，新公司的缴纳基数是3000.请问，我在4月份用公积金买房，贷款时候，是按照1500的缴纳基数贷款，还是按照3000的缴纳基数贷款？有没有规定说，新的缴纳基数必须缴满几个月后，才能用新的基数贷款？
您好，按新单位缴存基数核算，新老单位中间未断缴，连续缴存6个月，符合贷款条件可申请办理。若断缴新单位需再连续缴存6个月。
异地公积金贷款具体什么意思？可以讲明白一点吗？举例？谢谢
您好，省内异地缴存住房公积金的郑州地区户籍职工（郑州市含六县一区），在郑州地区购买普通自住住房的，可持就业地住房公积金缴存和未贷款证明（此处还需携带房产信息证明），向郑州住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
贷款审批查询征信么？
您好，不查银行征信，但我们要求信用良好。
现在查询公积金怎么有密码了？怎么知道自己的密码
您好，初始密码六个1。
你好，请问，之前我有两套房，都没使用公积金，后面我卖了一套，现在我又想再买一套，算第二套房吗，可以使用公积金吗，谢谢
您好，依您所述您名下已有两套房产，在购房为第三套住房，不能申请公积金贷款。
我是郑州户口，在郑州上班，可是单位没有给我交公积金，我老公户口是信阳的某一单位，有住房公积金，请问用他的公积金可以在郑州买房吗？谢谢回复
您好，省内异地缴存住房公积金的郑州地区户籍职工，在郑州地区购买普通自住住房的，可持就业地住房公积金缴存和未贷款证明，向郑州住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
办理公积金贷款不再提供收入证明。月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%；
我的公积金缴存基数（1240元）与实际收入（3300元）不匹配，我的月还款额是8元？还是10元？
我是68年的人，能用住房公积金贷款8万元吗？
您好，自日起，办理公积金贷款不再提供收入证明。夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%。月还款额是按您的公积金基数是1240核算。具体需前台审核。
《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》规定办理公积金贷款不再提供收入证明，夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%
请问如果夫妻双方有一方缴存住房公积金，另一方在私企交住房公积金不足6个月，月最高还款额怎么计算？总贷款额度如何计算
您好，自日起，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元，您的情况属单方符合缴存条件。办理公积金贷款不再提供收入证明。夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%。还款金额您可登录公积金网站&&&&，使用右上角贷款计算器进行核算，符合贷款条件可申请办理。
《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》规定办理公积金贷款不再提供收入证明，夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%
请问如果夫妻双方仅有一方缴存住房公积金，另一方在私企没交住房公积金，月最高还款额怎么计算？
您好，配偶有工作无缴存基数的，月还款额不超过借款人缴存基数与年度最低缴存基数（目前为1240元）之和的70%。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。夫妻双方一方没有公积金，怎么计算贷款年限和总额？(北京链家网)
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夫妻双方一方没有公积金，怎么计算贷款年限和总额？
提问者：weststring&
时间： 22:27:06 &
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共有&2&个回答
您好！链家武福强很高兴为您服务！夫妻只有一方缴存公积金，可以按照正常情况计算贷款额度和年限，另外一方缴存按照零计算。具体计算方法您可以参考：
　　按照最新的公积金贷款政策，无论以前用哪种途径取过公积金的...
夫妻一方没有公积金的按照正常情况计算即可，年限以及额度计算如下：
1.按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄 国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄。
2.按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄。
3.最多贷款30年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资（6364元）3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。
已婚：（个人缴存额÷缴存比例-1204×2）÷对应年限的月均还款额
（北京缴存比例一般为12%）
首套最高可以贷120万，二套最高贷80万，首套、二套均最高只能贷8成。
例如您公积金个人月缴存800万，您爱人缴存为0，假如您贷款20年，额度计算如下：
（800÷0.12-1204×2）÷56.72=75万
参照以上公式以及您自己的情况即可算出贷款年限和额度。
申请公积金贷款，在计算贷款年限时需要考虑：房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面，贷款年...
在贷款额度和利率一定的情况下，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，...
商业贷款的最长年限，受购房人年龄情况及所购房屋情况等多方面影响。
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