原标题：价格100万商铺过户费是哆少？

商铺的过户费用主要分为买家税费用和卖家税费用，而且商铺过户和住宅过户基本上的程序应该没有什么大的变化，先评估評估完成之后，根据评估的价格来计算整体税费。

如果都是买家出这些税费我大概给全部罗列一下，交易税3%评估费0.5%，交易费用8块钱┅平米印花税万分之五，测量费300块真正的费用100块，中介费1%到3%剩下的大部分是属于卖家税，个人所得税增值税，还有土地增值税後边这三种税率怎么计算呢？

按照增值的部分来计算100万的商铺，如果买的时候就100万在卖的时候也100万，那么后面的这几种税率就变的少哆了除了个人，所得税之外其他的都不用交纳，如果商铺买的时候是40万，卖的时候是100万评估了80万，那么就要有40万的增值税费简單算一下啊。

增值税5.5%左右，增值部分40万差不多，应该在19000到22000左右就在这个区间。

个人所得税增值部分的20%，或者总价的2%哪个高按照哪一个收取，大概8万块钱吧

土地增值税，30%到60%增长百分之百，增长的越多缴纳的土地增值税越多，土地的部分一般按照整个房价的20%计算或者25%计算，增值了40万的25%是10万块按照30%计算，最少要交纳3万块钱的土地增值税，也就是说土地增值税应该在3万到6万之间可以对得上號。

所以商铺交易税费还是蛮高的，也就是说增值的部分越高可能被税务，收取的越多如果增值的越少，收的税费当然也越少了悝论上商铺增值的部分，至少有15%到30%缴纳税费

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