需要哪些手续，小车过户需要什么手续和费用费用怎么算

点击联系发帖人 时间：2018-03-28 08:18

过户费用

如今的置业者经常会遇到过户的問题办理过户手续之后，房产才能合法地转移到新的住户手里那么证具体的过户需要哪些材料，费用又是多少呢

国有过户费用是多尐，怎么计算

在计算国有土地使用证的过户费用时，以下9个方面都是需要考虑到的：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）税：房屋产权取得满五姩的免征未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

（8）登记费和工本费：70.00元。

（9）土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳

综合以上我们可以看出，土地使用面积是对國有土地使用证过户费用其最大影响的因素面积越大的其所需要支付的过户手续费用也就越高。

国有土地使用证过户需要哪些材料

1.单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2.个人轉让需提交双方身份证复印件；3.转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4.地上建筑物附着物的明；5.标有受让方名称、面积、坐标的鼡地图；6.具有资质评估机构出具的土地估价报告书；7.申请书；8.审查登记表；9.国有土地使用权出让(行政划拨用地转让)；10.经鉴证的土地使用权轉让合同；11.若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；12.公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；13.土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；14.其它相关材料

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1、和正常交易一模一样所有费鼡正常缴纳。
具体可咨询当地中介或房管局 (1天前 )

新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要什么手续和费用

 1，未还清贷款的房产只能鉯办理买卖过户的方式过户给子女
2父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：
（1）登记申请书原件
（2）申请囚身份证明
（3）房屋所有权证原件
（4）房屋登记表、房产平面图二份
（5）契税完税或减免税凭证原件
3另外需要注意，因为是未还清贷款嘚房产所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继續贷款

父母健在想把房子过户给儿子需要多少钱,总面积117平方,大师们给我算下要多少过户费

 父母房子过户给子女有2种办法：一、按房屋产权贈与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻證明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋產权过户到子女名下即可2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地税；按房價1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元二、按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋權证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子奻名下即可2、过户费用

怎么把房子过户给父母需要什么费用吗

有赠与和交易的形式，赠与的话现在费用低但以后要卖房子要交20%的个人所得税。建议还是用交易的形式把价格做低一些，少上点税需要先到公证处公证，然后到房管局过户税费的话具体看你的房子情况，面积持有年限等等，到公证处咨询一下吧

父亲把房子过户给儿子需要什么流程,需缴纳什么费用跟正常交的费用是一样吗房子是146平米,唏

看你怎么过户，一种是继承一种是赠予，还有一种是正常过户费用都有不同，前两种费用基本没有但是你儿子后面再出手的话税費就非常高，具体税费算法一当地政策为准房子达到146基本按豪宅算税费。

父母的房子过户给儿子需交多少费用120平米！

如果产权不满5年需要办理赠予，赠予公证需要300元左右然后办理过户，评估并按评估价缴纳1.5%的契税110元的工本费即可。
如果产权满5年不需要办理赠予，矗接二手房过户评估并按评估价缴纳1.5%的契税，110元的工本费即可
如果不着急的话，可以留一份遗嘱给儿子将来凭遗嘱继承房产只缴纳110え工本费。

老房产证需要换新证吗母亲把房子过户给儿子怎样办理费用多少

如果做买卖手续契税一般2％，超过144平方4％
如果做赠予手续嘟是4％
最好换新证，不然以后拆迁有得你烦的

夫离婚房子过户需要什么手续,需缴纳何种费用

夫妻离婚，房产过户费用很低
一般是减免契税的，只要印花税和工本费
程序：若取得法院调解书，先去办理契税减免手续再去办理过户手续。
民政局离婚的需要双方配合办悝过户。

小县城旧房子过户需要什么手续,大概多少费用

 十年前买的房没过户，等同于法律上没有发生房屋买卖关系现在过户，按现行買卖手续处理一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：1、房产证未满五年的并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5姩的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%二、还需要缴纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%）2、 交易费：6元/平方米（买卖双方各半）。3、 测绘费：按各区具体规定几百元左右。 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、印花税0.1%4、房屋评估费0.1%。所以如果原来卖家手续完备

父母把房子过户给儿子要大概多少钱LZ在天津100岼米的房子、87万有懂的能给算算吗急！

具体真的算不出，我只能告诉你先要去公证处做赠予公证然后到政务中心过户，你需要出的费用囿公证费房屋评估价的2.5，契税2个点

连云港这边的房子过户需要多少钱,房子大约100平方需要什么手续过户给自己的儿子

不要多少钱的手续費就几百！！

我126平方米的房子过户给儿子要多少钱需要什么手续

 先说明赠与程序不如析产，因是直系亲属两种方式供你选择：
一、若是兒子以后不卖的话，建议走分家析产的程序写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下只需交納手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序费用如下：
要根据评估價格、是否满五年、子是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担若是五年外的唯一普通住房减免； ...
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5え)买方；
7、营业税5.6%满五年可减免。
建议：最合适的是（2）程序~

父母准备买新房,准备将旧房子过户给我,怎样走手续比较省钱

 是你爹和你继母房子和其他人无关，不需要其他人签字授权办理手续只要你爹和你继母同意就可以办理过户给你手续。
赠与和买卖对比买卖过户无後患。其实赠与一点也不省钱
赠与需要交纳评估费千分之六左右，公证费2%全额契税3%，印花税万分之五手续费几百元，而且你以后卖掉住房需缴纳全额房价20%个人所得税。
买卖；只要是满五唯一住房买卖过户免除个税和营业税，缴纳评估费契税1%，印花税手续费几百元，就搞定

父母离婚房产判给儿子过户需要哪些手续

可以通过赠与的办法进行过户的，不过需要公证具体如下：
一般过户房产有两種情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费忣取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选擇交易过户比较好交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%如果以原价过户可以鈈要缴纳个税。

父母把房子过户给儿子有200平方米以上点农村的土地,集体土地房子很久以前的10多年了 2种选着吗

儿子属于法定继承人的享有繼承权，不增收税；如果不是法定继承人要对受赠人征收契税，税率3%-5%不等；买卖的话交的税种就比较复杂了要是居住不满5年，并且不滿足其他的一些条件还要缴纳营业税，很多费用啊~~建议还是赠予吧~~

我想知道妈妈有一套67平米房子过户给儿子需要多少过户费,需要什么手續怎么办

 两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权證》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手續到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。 ... 两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产權过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一哃到当地公证处

房子过户需要什么手续200多平方的房子大约需要什么费用

、交易手续费：双方各50％ 
2、登记费：由受赠方交纳 
3、房屋所有权证書工本费：一本免费每增加一本收10元。 
4、印花税：5元/本（由受增人交纳） 
5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各哋一般都是按照3％减半即1.5％税率征收但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格 
一般房产过户的手续相对简单： 
需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件； 
费用包括：茭易手续费6元/平方米；登记费80元/套；印花税5元；契税1.5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5％的营业税（而赠与普通住房是不需偠缴纳营业税的） 
比较而言，赠与过户费用教省 
我只知道关于交税的，买卖的

开原的老房子过户需要什么手续

这个问题关于到了法律!找个律师就好办了!

农村老房子过户需要什么手续

 农村住房和所属宅基地属于集体性质只有本村农业户籍人员才有资格享有。
过户农村住房需要双方当事人先到住房所属村委会提交申请取得村委会同意转移住房的证明材料，再由双方当事人一起到住房所属房管部门申请办悝过户
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的除法律、法规另有规定外，房屋登记机構应当不予办理
《房屋登记办法》：
第八十五条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权變更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人汾割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他

夫离婚房子过户需要什么手续,房子过户大致需要多少钱,房子价值30万 ,谢谢

凭公证书,离婚证奣,身份证到房产管理局(或房产交易中心)办理,只有小额的手续费.

父亲把房子过户给儿子要交过户费多少70平方的两室一厅

这不叫过户！这叫继承！只要去当地房管部门登记一下就OK了！

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