3被浏览2,459分享邀请回答01 条评论分享收藏感谢收起法院申请执行农村的房子可以拍卖吗?_百度知道
法院申请执行农村的房子可以拍卖吗?
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　　《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”。 　　第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。　　农村一户只有一片宅基地，综上所述，从保障基本生活的角度考虑，法院一般不会拍卖农村的房子。
农村的房屋只限于本集体无宅基地户可以购买，如果拍卖有权竞买人有限，一般可能不进行拍卖。
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经法院强制执行几次未果、我能向法院申请拍卖其唯一自住农村房屋吗？如果能拍卖其同村房屋
你好、我同村村民欠我钱、经法院强制执行几次未果、我能向法院申请拍卖其唯一自住农村房屋吗？如果能拍卖其同村房屋、法院不办理、我怎么办？
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存在可能的，
你好，及时联系法院
直接扣除。
根据相关法律的规定，人民法院采取强制执行措施，应为被执行人保留基本的生活条件。如果仅有一套住房且此住房为你唯一的居所的话，法院一般不会强制拍卖。
如果只有一套自住的房，法院是不能拍卖
您好，可以的。
这种情况不能向中院申请强制执行。
自己联系承办法官。
积极查找对方的财产线索。
起诉前不可以强制执行的
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来自用户的咨询枞阳一居民借款10万元无钱归还
法院能否执行其农村房屋？
■本报记者胡明兵　　近日，枞阳县老洲镇一读者向记者反映,她一亲戚借10万元给别人，别人没有如期归还，后亲戚将对方起诉至法院，毫无悬念地胜诉了，但至今没要回借款。据了解，借钱者在农村有农房，在镇街道也有房屋，但都属于集体土地上的房屋，没有土地证、房产证。她们想知道，像这种情况，能不能申请法院查封拍卖房屋？如果不能，申请法院执行还有没有实质性的意义？　　记者了解到，随着农民经济交往的增多，法院以农民作被执行人的案件随之增多。农村房屋作为农民一项重要的财产，在实践中存在权属不清，宅基地使用权转让受限制、农民基本生活保障等问题，造成农村房屋执行难。　　那么，农村房屋能否执行及如何执行？历来有不同的看法，有人认为农村宅基地上的房屋建造在集体土地上，不能执行；有人认为只要是被执行人的财产就可以执行。记者查询到，最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 ”　　我国集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，实际生活中，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。所以，《通知》第24条对这一问题作了灵活性的处理，规定人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可执行。　　依最高人民法院 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，对农村房屋执行受到以下限制：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。　　由此可见，集体土地上的房屋并不是一定不能执行。另外，有关专家表示，即便房屋无法查封、拍卖，胜诉后，也应该及时申请强制执行，因为哪怕执行不了，法院也还有别的手段来震慑“老赖”，如禁止其高消费，将其纳入不诚信名单等等，仅从这一点来说，及时申请法院执行，也是很有意义的。拍卖房产捡漏机会几何 律师提醒：留意隐性成本_中国经济网国家经济门户
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