澳大利亚买房流程主要有哪些_百度知道
澳大利亚买房流程主要有哪些
我有更好的答案
可保留合同副本，保住财产的价值，业主将首付款尾款转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中，由开发商律师再转发　　3；律师发出成交付款通知书，具体数额由律师进行核算；每月由代理收集租金，将租金打入业主账户，客户可选择是否继续购买，可以委托房屋中介代为打理。　　2.房主和中介签订合同，约定代理内容和每年支付打理费用等。　　第三步 签订合同　　1。如不考虑购买，开发商则无条件退还客户订金。如选择购买，继续下一步的流程，为业主量身制定贷款计划：每3个月对房屋进行检修，将租客信息告知业主.开发商收到“小定”后准备购房合同，交由开发商律师审核；　　2.审核后的购房合同直接发给买方律师。墨尔本印花税有一定的减免政策。　　第六步 办理贷款　　1.期房交房时间一般为一年半.澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师　　澳洲买房流程，并与业主商议后选择租客：“小定”（deposit）费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户.买方律师联系业主，解释重要条款.开发商在合同上签字后发还客户。　　第四步 支付大定　　业主将总房款10%的首付款（即“大定”）打入由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中。　　备注。　　第八步 购买保险　　为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失，支付“小定”向开发商申请保留。　　备注；　　2。　　第七步 房屋交接　　1；为房主寻找租客：只需九步　　[Description]　　第一步 选房锁号　　选定自己喜欢的房型和房号，通知购买的楼盘已经完工。　　第二步 冷静期　　交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷静期之内，业主无异议则签订合同；　　4.业主签字后的合同原件发回澳大利亚.业主可委托代理律师检查房屋.给澳大利亚房产开发商进行成交；　　4.业主拿到新房钥匙当天开始还贷；　　5：“小定”费用会返还客户或者直接抵扣“大定”；　　2。　　3。　　第五步 缴印花税　　在交换合同8-12个月后，开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税，每一个州政府收的税率不同.交房前3个月，会有贷款专员联系业主；　　3。具体费用会有保险公司跟进。　　第九步 委托房屋中介　　1.对于买房投资而不是自住的业主，维修费用由业主承担。　　中介的义务.澳洲房子购买后都会要求上保险，租客租赁房子时也会被强制要求为自己上保险，经买方律师审核后再交给业主本人；业主准备贷款所需相关材料，选择合适的银行申请贷款；批贷时限为1个月左右
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017澳洲购房审批流程最新解读_百度经验
&&&&&&&&&房屋选购2017澳洲购房审批流程最新解读听语音
百度经验:jingyan.baidu.com在澳洲买房，当地人(公民和绿卡持有者)、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的，但是买房流程基本相同，只是贷款部分不太一样，另外外籍人士必须买新房不能买二手房。留学生的话回国前要把房子卖掉，当地人没有任何要求。百度经验:jingyan.baidu.com1预订房源缴纳人民币一万元预订房源（由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动）。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程2签订合同预订房源之后，我公司会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师（澳籍）全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）3将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户在这个阶段，现房和期房不尽相同。如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款（此房产已经申请贷款）打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限（一般是十天以内）。4如需贷款，为客户办理贷款手续如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和Studio可贷款70%。5业主收房如是全款购买，客户可在此时拿到地契；如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师（需支付一定费用），也可选择自己验房或不验房。END原作者：澳洲金鼎经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验003401热门杂志第1期房屋装修全攻略3293次分享第2期愚您同乐367次分享第9期实用房子装修攻略1563次分享第1期欢度春节 合家团圆275次分享第1期年货选购技巧573次分享◆请扫描分享到朋友圈}