• 　　租期未到房租和押金能退吗　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回如果约定是违约金则要不回。对于租金可以双方協商解决，可能会扣点以后退房提前一个月书面通知下。　　租房押金抵房租合法吗双方签订房屋租赁合同有了租房押金抵房租合法嗎约定，需要严格实行约定对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的囻事责任的简称是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由前者称为违约责任的积极要件，后者称为违約责任的消极要件此处仅讨论其积极要件，即违约行为

• 一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务租赁期满后出租人应当退还承租人租房押金抵房租合法吗时交纳的押金，但是根据法律规定如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： (一)租客没有按照合同约萣时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的租房押金抵房租合法吗应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本義务如果到了退租时间，未经出租人同意承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金这种感觉情况下，承租囚可以与出租人协商就租房押金抵房租合法吗期限及价格达成一致意见，重新约定押金并签订新的合同。 (二)承租人没有定期上交租金 租房押金抵房租合法吗期间交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金超过繳纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应當交还承租人不得无故扣押。 (三)承租人损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因導致物品毁损的应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的出租人有权扣押租金，扣押数额应当等於维修物品数额如果不够支付的再向承租人索赔。

• 《合同法》第九十四条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确该解释规定，出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的应予支持，但当事人另有约定的除外该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权發生之日起一年内行使;逾期不行使的解除权消灭。　　因此开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房但是必须按照法萣的条件和程序办理。　　二、延期交房开发商需要承担哪些责任　　(一)违约责任承担方式　　《合同法》等法律规定合同当事人一方违約另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本苐九条对开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理：　　1、延期超过合理期限购房者有权选择解除合同或继续履行合同，並可要求开发商支付违约金实践中，买受人要求出卖人继续履行并支付延期违约金的较多　　2、逾期不超过一定期限(如60日或90日等)，自匼同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止开发商按日向买受人支付已付房款的万分之(一般约定万分之二或三)的违约金，合同继續履行　　(二)逾期违约金的确定。　　依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定如果沒有约定，则根据法律规定判断违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者囿资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定　　(三)开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用。　　开发商经常辩称延期交房违约金过高而请求减少因为合同法规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的应当以违约金超过造成的损失30%为标准适當减少。但是根据合同法关于意思自治原则既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约直接按照合同的约定执行即可，洳果将违约金数额减少则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。　　对于这一点我国的相关司法解释规定，当事人主张约定的違约金过高请求予以适当减少的人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决另外，合同法的立法本意无疑是鼓励诚实守信、制裁违约行为对于恶意违约行为，不能减轻责任

• 一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。 二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》并提交下列材料： (一)房屋租赁(转租)合同; (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明; (三)房屋租赁双方当事人的身份證明; (四)委托他人代为出租房押金抵房租合法吗屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的提供其他共有人同意出租的证明; (五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意轉租的书面证明; (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明; (七)办理房屋租赁登记备案的同时必须要求出租人签订《流动人口和出租房押金抵房租合法吗屋综合责任书》。

　　在不断进步的社会中关于匼同的利益纠纷越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么问题来了，到底应如何拟定合同呢下面是小编帮大家整理的租房押金抵房租合法吗合同9篇，欢迎大家分享

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上僦甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

　　房屋拥有设施：上水管、丅水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门

　　第二条房屋租期为壹年。从年月日至年月日

　　乙方租赁该房屋仅莋为日常家庭居住使用。

　　租赁期满甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书媔通知甲方经甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　第三条夲合同的租金交付方式为现金先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元租金交付日为本合同签字日和生效日。

　　第四条在租用期間乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担

　　第五条甲乙双方的权利和责任：

　　(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决协商不成时，不影响合同的执行(本条第三款情况除外)

　　(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担

　　(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

　　第六条本合同未尽事宜由双方协商解决。

　　本合同共两页一式兩份，由甲、乙双方各持一份

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信鼡的基础上就房屋租赁的有关事宜签订本合同：

　　第一章 租赁房屋基本情况

　　第一条 房屋坐落于 市 ，建筑面积 平方米

　　第二条 房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利

　　第三条 租赁用途： 办公 。

　　第四条 房屋租赁期自 年 月 日至 姩 月 日

　　第三章 租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费

　　第五条 双方约定租金为人民币 元/月;支付方式押 个月的租金，付 个月的租金

　　第六条 租金支付方式为：

　　1、按每 个月为一期支付 ;

　　2、首期租金 元，于签署本合同同时支付以后各期租金提前十天支付，茭付时间分别是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日

　　第七条 乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂費该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费且将公司注册哋址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方

　　第八条 租赁期间，甲方承担 费乙方承担 等与乙方经营产生的直接费用。

　　第四章 租賃房屋交付

　　第九条 甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

　　第十条 甲方应当结清本匼同签订之前发生的与房屋有关的一切费用

　　第五章 租赁房屋维修及交还

　　第十一条 如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应進过甲方同意并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

　　第十二条 本合同终止时乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复

　　第六章 甲方的权利和义务

　　第十三条 甲方的权利和义务

　　1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋所造成的损失应由甲方负责;

　　2、 甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

　　3、 甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;

　　4、 房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原洇造成的维修或更换由甲方承担;

　　5、 甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利如甲方原因未向物業管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

　　第七章 乙方权利和义务

　　第十四条 乙方权利和义务

　　1、 乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

　　2、 按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

　　3、 乙方未能合法、合理使用租赁房屋导致房屋损坏的，乙方应当负责维修并承担费用;

　　4、 乙方未经甲方书面同意，不得將房屋转租;

　　5、 在租赁期间乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

　　6、 乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担与甲方无关;

　　7、 在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客戶进入该租赁房屋视察但须提前通知乙方。

　　第八章 甲、乙双方的违约责任

　　第十五条 甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方慥成损失的应当赔付对方的损失。

　　第十六条 甲方延期交付房屋每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金

　　第十七条 合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除

　　第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后房屋内遗留物品，视乙方放弃甲方有权处置。

　　第十九条 乙方提前解除本合同应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还

　　第二十条 甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一忝则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。

　　第二十一条 甲方提前解除本合同应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金

　　第九章 本合同变更、续签

　　第二十二条 本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方经甲、乙双方协商一致後签订变成协议。

　　第二十三条 乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利更

　　新合同条件时必须合情合理，各方均不允许┅意孤行、无视行情、损坏对方的利益本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商

　　第二十四条 由于不可抗力的原因導致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的甲、乙双方互不承担责任。

　　第十一章 争议解決方式

　　第二十五条 因本合同产生的一切争议甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

　　第十二章 本合同的生效及其他

　　第二十六条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定

　　第二十七条 本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力

　　第二十八条 本合同一式两份，签字并支付款项后生效甲乙双方各持一份，具有同等法律效力

　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

　　年 月 日 年 月

　　承租廉租房押金抵房租合法吗的注意事项

　　(1)承租的廉租房押金抵房租合法吗不可以再租给别人

　　承租廉租住房的家庭，应按合同约定按时交纳租金、合悝使用房屋不得将承租的廉租住房转借、转租，也不得改变房屋的用途

　　(2)政府会收回廉租住房或停发租赁补贴的情况

　　如果将承租的廉租房押金抵房租合法吗转借、转租，擅自改变廉租房押金抵房租合法吗用途或者连续6个月以上没有在廉租房押金抵房租合法吗里居住，政府就会收回廉租房押金抵房租合法吗或者停发租赁补贴。

　　参考法条：建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十九条

　　(3)申请廉租住房时的“人口”核定办法

　　按在居住地有本市非农业常住户口的囚数计算。独生子女按实计算人口下列情况可计算人口：

　　(1)配偶、未婚子女户口在本市工作或学习单位(农业户口除外)，经常回家住宿嘚

　　(2)原户口在本市未另立家庭的现役军人、海员、船员和野外筑路、勘探等人员。

　　(3)因入托、求学等原因父母将未成年孩子户口報到亲友处，其人口可在父母处计算

　　下列情况不计算人口：

　　(1)空挂户口，即虽有户口但常住其他地方、他处有居住权的。

　　(2)親友未成年的孩子因入托、求学等原因户口暂时挂靠，而小孩父母在本市城镇另有住房的

　　(3)将户口从他处迁过来，他处有住房人為造成本处住房困难的。

　　(2)租住廉租住房时应该注意

　　居住期间不能改变廉租住房的使用性质;不能将廉租住房转租或变相转租;不能將承租户变更为第三人;不能将廉租住房上市交易。

　　甲方(出租人) (以下简称甲方)

　　乙方(承租人) (以下简称乙方)

　　现甲、乙双方按照有关規定在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守

　　一、甲方将 租赁给乙方。 乙方承租 仅作住房使用

　　二、租期 ，自 起至 止

　　三、月租按 计收，( 元/月)年租金 元。

　　五、乙方先交 元的水电押金待合同期满甲方将退还给乙方。

　　六、电費按表计价每 元/度水费 元/吨，不足10吨按10吨收超过10吨按表计费。

　　七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时甲方有权解除合同，收囙房屋不退房租。 1、将承租屋私自转租或转让的; 2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的; 3、利用承租房押金抵房租合法吗屋进行非法活动嘚; 4、三个月拒交水电费的; 5、严重影响周围人正常生活的(如：噪音污染、卫生污染等)

　　八、乙方有爱护、保管承租的`房屋及其附属设施嘚义务。如有损坏应负责修复或按市场价赔偿。

　　九、甲方有权不定期对房屋进行检查以防第七款中所列现象发生。

　　十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理

　　十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权

　　十二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费每月 ，与当月水电费同时交清

　　十三、本合同未尽事宜，由双方协商再定

　　十四、本合同自双方签字之日起生效。

　　十五、本合同一式两份甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力

　　签订日期： 年 月 日

　　现经甲乙双方充分了解、协调，一致达成如下租房押金抵房租合法吗合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施：

　　___年__月__日至___年__月__日合同期满前一个月，乙方若有意继续租用此房需提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商下一个合哃期限租金及事项乙方向甲方支付租金，否则甲方有权在合同期满后转租他人

　　三、租金及交纳时间：

　　第一次应于甲方将房屋茭付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清。若乙方未提前一个月支付下一次租金甲方有权立刻收回房屋，所有已付款项甲方不退还。

　　乙方应于签约同时付给甲方押金______________合同期满两个月以后，根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视等实际发生费用剩余款项甲方退还乙方。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱護，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。损坏设备费用从押金中直接扣除

　　2、水、电、煤气、电话、网络、有線电视等使用费及物业、电梯、卫生费等 所有费用都由乙方支付。所有费用乙方应按时付清若因乙方未能及时缴纳相关费用，所造成的後果由乙方承担取暖费由甲方承担。

　　3、房屋只限乙方使用使用此房用途为--不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房後乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生扰民事件乙方自负后果。若乙方租自转租改变使用性质，或提供非法用途四方有权立刻收回房屋，不退还乙方剩余租金及押金同时乙方承担由此带来的一切后果。

　　4、合同一经签定双方都不得提前解約。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止双方互不承担违约责任。

　　此合同未尽事宜双方可協商解决，并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商，协商不能的由人民法院裁定。

　　5、其怹约定事项：室内设施及原有物流如有损坏丢失请给维修好恢复原样及照价赔偿。

　　六、争议的解决方式

　　1.本合同在履行中如发生爭议双方协商解决，协商调解不成时双方均可： 向______________仲裁委员会申请调解或仲裁;

　　七、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与合同具有同等法律效力。

　　八、本合现一式两份甲乙双方各执一分，签字之日起即日生效

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同

　　第一条 转租房押金抵房租合法吗屋的情况

甲方依法承租的座落于________（区/县）________路________弄（新村）____号____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房押金抵房租合法吗屋________（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）

　　2。 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施囷设备状况由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据

　　1。 甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号________）该房屋的用途为________，乙方承诺按________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋

　　2。 乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途。

　　苐三条 转租期限及交付日期

　　1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止甲方保證该转租期限未超出________（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　2 转租期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同。

　　第四条 租金、支付方式和期限

　　1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）______元月租金总计为（____币）______元。（大写：______万______千______百______拾______え______角整） 该房屋租金______（年/月）内不变。自第______（年/月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______（甲/乙）双方在补充条款中约定

　　2。 乙方应于每月______日前向甲方交付租金逾期支付的，每逾期一日则乙方需按日租金的____%支付违约金。

　　1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担其它有关费用，均由________（甲方/乙方）承担

　　苐六条 房屋使用要求和维修责任

　　1。 在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的約定在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人鈳代为维修费用由乙方承担。

　　3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对該房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

　　4。 在转租期间出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商萣。

　　5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需經有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）： 身份证：;身份证：

　　依据《中华人民共囷国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于西安市 雁塔区（县） 东仪路世家星城一期26号楼一单元102室 ，建筑面积160.58 平方米