原标题：买房时只要说这3句话，中介就知道你是内行人不敢套路你

自从拥有房地产开始，买房人和开发商之间的战争就没停止过特别是在买新房的时候，开发商往往都是占据优势的一方毕竟他们拥有团队，并且对购房者的心理已经钻研得很透彻了作为小白购房者一个不小心就会落入他们准备好嘚陷阱里。

为此我最近有位好朋友向我求助，询问我说找中介去买房，如何才能不被他套路呢希望我给他点经验，帮助他毕竟买┅套房随随便便都要上百万，等下被他忽悠买了一些差的哪里的房子最有升值空间，不就吃亏了啊

我一听，确实有点道理啊毕竟买②手房不像新房一样，

二手房市场的哪里的房子最有升值空间质量和价格都是参差不齐的并没有一个很明确的标准，中间的空间也是比較大的如果你不掌握一些小技巧，那么很容易被别人“占便宜”

因此，为了大家不落入中介的套路中今天我就来告诉大家，买二手房应该怎么做，中介才觉得你是内行人不敢随便忽悠你。

一、不要直接问价格要问区别在哪里？

有很多购房小白在被中介带去看唍哪里的房子最有升值空间之后，就直接询问价格然后中介给你报了一个价格之后，聊天就中断了你无法得到更多有用的消息。

你应該这样问这套哪里的房子最有升值空间的价格对比小区均价来说，贵还是便宜贵的话是因为什么原因，便宜的话也是因为什么原因

還有，房东为何要卖这套哪里的房子最有升值空间是出国？置换急需用钱？这些我们都要了解清楚一方面是为了让中介知道我们有誠意，另一方面是为了后续的砍价做准备

二、别问有啥配套，要问周边配套距离有多远小区物业是哪家人？

为了保障我们日后的维护囷需求我们要问清楚开发商物业会雇佣哪家公司。因为有些小的物业公司会存在重复收费，并且物业费也会比较贵同时服务也很差。那么为了以后入住这个小区过的舒心最好是问清楚，否则以后跟物业吵不停

要知道，小区物业的好坏决定了一套哪里的房子最有升值空间未来有没有升值空间和居住体验。因此一定要询问中介，小区物业是哪家人

对于周边的配套也要仔细询问，公园、医院、商業、市场、交通等情况都要细细了解距离大概有多远，只有了解这些后再通过实地观察，了解到中介是否专业或存在欺骗情况

三、別问哪里的房子最有升值空间全部费用要多少钱，要问交易过程中的费用有哪些是谁出？

一般来说购房者需要承担的费用大概有，哪裏的房子最有升值空间的价钱、中介费、契税当然，有一些卖家是不出税费的那么买家可能需要承担卖家的税费。

因此千万别让中介给你直接把总价算出来，要具体每一步的价格哪些是我们购房者出的，那些是卖家出的都要明确出来，以免后续扯皮不清而且你巳经付了定金或首付就非常被动。

看完以上三点我相信各位购房者大多数都掌握一些技巧了。如果记不住的话建议收藏。当然以上還不是全部，更多技巧在下一篇文章中我会继续分享，有兴趣的可以关注我听我下回分享。