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北京市房产证丢失补办到底怎么操作?补办需要什么证件?
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房产证和土地证丢失的话,可以去当地的土管所去补办申请的。祝生活愉快
房天下知识为您分享了一条干货
房产证丢失后首先要到建委或房管所挂失,开个证明然后去报社登报,登报后带着报纸原件就可以补办了。
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违法信息举报邮箱：北京办理房产证流程及房产证办理方案
提问者:热心网友
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卖方:营业税,成交价X5.5%不满5年满了5年没有这税收个人所得说:成交价X1%印花税:成交价X0.05%交易手续费:建筑面积X3元1平方选取中介有服务费:成交价X1%-1.5%不是中介找的房子则没有这费用买方:契税:成交价X1.5%印花税:成交价X0.05%交易手续费:建筑面积X3元1平方转移登记费:80元工本费:5元土地转让费:90.8元有选取中介同上的费用贷款费(买方)按揭担保费:成交价X1.5%评估费:50万以下600元50万以上**元抵押登记费:80元公证费:300元如果是期房等开完确权大会后让开发商的律师帮忙办理时间不确定如果是二手房交税一个工作日过户一个工作日(这个2个可以算一天)出证15个工作日,如果中间不出现什么问题,就这个时间
1】交税2】过户3】1天就能搞定
北京房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、北京房产证办理时的注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。北京房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
卖方：营业税，成交价Ｘ５.５％不满５年满了５年没有这税收个人所得说：成交价Ｘ１％印花税：成交价Ｘ０.０５％交易手续费：建筑面积Ｘ３元１平方选取中介有服务费：成交价Ｘ１％-１.５％不是中介找的房子则没有这费用买方：契税：成交价Ｘ１.５％印花税：成交价Ｘ０.０５％交易手续费：建筑面积Ｘ３元１平方转移登记费：８０元工本费：５元土地转让费：９０.８元有选取中介同上的费用贷款费（买方）按揭担保费：成交价Ｘ１.５％评估费：５０万以下６００元５０万以上８００元抵押登记费：８０元公证费：３００元如果是期房等开完确权大会后让开发商的律师帮忙办理时间不确定如果是二手房交税一个工作日过户一个工作日(这个2个可以算一天)出证15个工作日，如果中间不出现什么问题，就这个时间
建委审核需要5个工作日过户当天可以拿到房屋所有权证
卖方：营业税，成交价Ｘ５.５％不满５年满了５年没有这税收个人所得说：成交价Ｘ１％印花税：成交价Ｘ０.０５％交易手续费：建筑面积Ｘ３元１平方选取中介有服务费：成交价Ｘ１％-１.５％不是中介找的房子则没有这费用买方：契税：成交价Ｘ１.５％印花税：成交价Ｘ０.０５％交易手续费：建筑面积Ｘ３元１平方转移登记费：８０元工本费：５元土地转让费：９０.８元有选取中介同上的费用贷款费（买方）按揭担保费：成交价Ｘ１.５％评估费：５０万以下６００元５０万以上８００元抵押登记费：８０元公证费：３００元如果是期房等开完确权大会后让开发商的律师帮忙办理时间不确定如果是二手房交税一个工作日过户一个工作日(这个2个可以算一天)出证15个工作日，如果中间不出现什么问题，就这个时间
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涨知识！房产证办理流程九步就可搞定！
一、一般情况需要交纳的税费
&&1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
一、一般情况需要交纳的税费
&&1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
&&2、 交易费：3元/平方米
&&3、 测绘费：按各区具体规定
&&4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
&&1、 交易费：3元/平方米
&&2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
&&3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
&&房产证多长时间可以办好呢？
&&正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。
&&若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
三、办理房产证流程
&&购房者个人自行办理房产证
&&第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
&&第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
&&第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
&&第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
&&第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
&&第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
&&盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
&&第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
&&第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
&&第九步：将产权证交给银行扣押如果 贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
&&买房是大事儿，虽说感觉程序很繁琐，但是按照步骤一点点来也很见到，办个房产证也没有想象中那么麻烦呢，为自己而奔波，应该是美好的过程。
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车辆产权人只能属于一个人吗？补办车辆产权证需要注意什么？
提问者：15*******30&
时间： 15:02:39 &
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共有&1&个回答
大家都知道房子都是有产权人的，车辆也是有产权人的。车辆的产权人只能写一个人的名字吗？一旦车辆产权证办理下来，但是丢失，我们应该怎么补办车辆产权证呢？
车辆产权人可以是单独的个人，也可以是组织的或者单位的，但是一般车辆产权证上都是写的法人代表名字。
根据交通管理条例，汽车产权证由一个人占有，夫妻双方虽然由一个人的名字，但是财产的处置必须双方同意才能合法处理。如果车辆归组织所有，一般写法人代表的姓名，但是处置必须得到组织部门的同意，否则非法。
补办车辆产权证办理流程： 1．先去小车查验岗大厅内，递上行驶证，告诉民警，需要补领登记证书（一定要打钩“补领”、不要打钩到“申领”，交警有时候不认真哦，申领是针对以前没有领过产权证的车）。 2．拿着申请验车单去排队验车，验车后，拿单回到大厅，协警给你一个信封，里面装上验车单。然后去车管所大厅取号，等候，办理结束后会有一张A4纸，两天后凭此再去领取产权证。
3．需要注意的是，一定要车主本人去办理，办理之前需要携带的资料有：车主身份证原件和行驶证。
综上所述，车辆产权人可是是单独的个人，也可以属于组织或者单位所有的，但是产权证必须写法人代表名字。
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