在北京买房了，发帖纪录一下，也许这就是传说中的接盘侠_江淮晨报网手机版
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在北京买房了，发帖纪录一下，也许这就是传说中的接盘侠
　　2014年和2015年，我都吵吵着要买房，无奈老公不支持，我是外地人，总觉得必须得买个自己的房，老公是北京人，觉得家里有房住就可以了，何必让生活压力大。我又是个没主见的人，甚至，2015年底，老公同意买房了，但我又退缩了，觉得钱都放在银行理财，还能有利息，还是等过了年再看吧。当初还在经济论坛发帖问要不要买房，发错地方了，也没人回复。悔恨！　　结果，刚过年，房价大涨的铺天盖地而来，一边悔恨，一边想着再不买也许真的买不起了，哎，真是”买涨不买跌”的心理害死人啊！　　手里只有70多万，公积金贷款只能贷120万，还要付贵的吓死人的中介费和税，这可怜的70多万被数个中介鄙视过，还带着一岁多的儿子，看房过程真是一言难尽！　　终于在5月份选择了东三环劲松附近的一个小一居，42平的塔楼，带电梯，地铁房。稍微整理下，能租个3700左右吧！　　压力倒不大，租金加我和老公的公积金，足够还贷了。而且过了年，我的工资也又涨了点，虽然少，豆包也是干粮啊！　　想等儿子大了，把这房卖了做首付，买个大点的。哎，最近房价这么高，我就是传说中的接盘侠吧！　　发帖纪录，过几年再看！
作者：IWAWWFY　回复时间： 12:29:31
　　支持楼主　　
作者：u_　回复时间： 12:40:58
　　一线城市5-6年后感觉还有一波行情，三四线已死，回归居住本质。　　目前一线城市的房价已经把普通打工者挡在门外了，有能力的赶紧占茅坑　　
作者：缺心眼的　回复时间： 13:43:48
　　70多万都能买到？不过确实是够小的，塔楼我也坚决不买。现在也是两难境地，怎么办呢？买房买不起，换房换不起。卖了吧，又不够移民的。
作者：liucuid437　回复时间： 13:45:52
　　为啥不商贷　　
作者：_CBG_cuoguo　回复时间： 14:22:08
　　你以后会庆幸今天买了房……
作者：人间烟火2014　回复时间： 16:15:38
　　@缺心眼的
13:43:48　　70多万都能买到？不过确实是够小的，塔楼我也坚决不买。现在也是两难境地，怎么办呢？买房买不起，换房换不起。卖了吧，又不够移民的。　　-----------------------------　　能买到的，东三环劲松那边，小的，钱少没办法，反正不自住，租给附近上班的白领
作者：人间烟火2014　回复时间： 16:18:05
　　@liucuid437
13:45:52　　为啥不商贷　　-----------------------------　　两人挣得少，不想给生活压力，公积金贷款120万，利率3.25%，利率低，用房子租金和每月公积金还贷绰绰有余，工资的留着养娃，保证生活质量。
作者：人间烟火2014　回复时间： 16:30:12
　　快下班了，说说买房的经历，不堪回首……
交了定金后，老公就说以后再不提这个事了，买了就买了，不要后悔，不要反复埋怨。　　之前周末或晚上下班带孩子在南三环也看了两个，不满意周围的环境，觉得租金低，怕还贷影响生活质量，开始看东三环的，看看手里的钱，东三环的哪买的起啊，就看到了劲松附近的，第一次看东边的房，一个中介没时间，让两个实习生带我们看，实习生不骑电动车带路，却让我们把车放在路边，用电动车带我们去，我当时以为房子在小巷子里车进不去，就答应了，可怜我1岁半的儿子没坐过电动车，在风中哇哇大哭，挣扎着哭了一路，到了还坚决不进房子里。这次以后，我对老公说：以后看房再也不能带娃去了，太受罪啊！　　哪知道，更受罪的在后面呢！　　这次买房我发现，心态不好的话，买房还是个体力活，自讨苦吃啊！
作者：剑邑大塘　回复时间： 17:28:16
　　经坛时时刻刻的中国崩溃赶紧换美元论，听他们的意见人生基本就废了。　　
作者：剑邑大塘　回复时间： 17:29:45
　　@sevenpower777
15:37:00　　不如买泰国置业可以买到别墅可投资可养老还可让自己孩子成为国际精英商学院成员， 近年有很多在海外置业的人士，把货币和资产量化成国际资本，以抗击金融风险，泰国的房地产价格在过去的十年内稳步增长，此地区的贸易，消费，投资增长潜力将成为世界独一无二的枢纽中心，也为我们中国的走出去引进来建立战略合作的核心地带。泰国的出口业和旅游业的‘下渗效应’，人民变得越来越富裕。2015年，泰国计划修建两条高速铁路，这两...　　—————————————————　　有点良心好吧，忽悠国人去投资国外的地产是多丧心病狂的事情　　
作者：土地所有面积印钱　回复时间： 20:17:35
　　【价值主要在于比较 】　　房地产的文章，没有谈及重点。倒像是公司假账的广告。想必房奴们已把不少土地所有权的增值计入客户囊中了，而代价可能仅仅是几根骨头。何必如此摇尾乞怜呢？大家各个也是身强体壮的健康人。建议考虑下面几个方面的问题:　　一、土地所有权价值有关的方面　　考虑土地所有权价值是非常有必要的，监管人员不能罔顾事实放弃土地所有权价值变动收益。从企业意图和房地产性质分析，收入这部分是土地所有权增值的，应该直接调整为没有给付的全民资金。企业对于房地产公允价值的描述太简单了，没有考虑土地所有权价值；报价也没有考虑土地使用权年限、到期价值的处理，纯粹是把土地使用权当成土地所有权操作的，混淆土地使用权和土地所有权。这是差错，里面至少应有三分之一是土地所有权增值、全国人民资产。另外，房地产资本化的贷款利息通常不符合资产定义和资产确认条件，设想一下，同样房子的公允价值要少一大块资本化的贷款利息，对此应考虑减值。在考虑可收回金额的未来使用中现金流量现值时，也应消除土地使用权价值差的影响，否则很可能高估借款费用资本化后房子的价值。　　二、土地使用权、房屋建筑物的分开计量和土地使用权价值调整有关的方面　　房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间，应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时，计算房地产价值可以把土地使用权和房屋建筑物分开；房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先，以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后，在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来，把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房屋建筑物。最后，分别得出土地使用权和房屋建筑物的公允价值。　　企业以公允价值或类似公允价值计量房地产，由于没有考虑土地所有权价值、孪生建筑物价值、企业没有土地所有权等因素，很容易造成房地产价值不实、侵害土地所有权价值。这是因为相同土地使用权的市场价格实际是无法观察取得的，而依相接近的土地使用权的市场价格计算公允价值又很可能导致差错。所以估算土地所有权价值是非常有必要的。大致估计房地产所谓的公允价值累计变动收益中至少有三分之一应该是土地所有权的增值，如这部分没有调整处理、没有被视作未交给付或国有资金投入的话，上述事项很可能是一起致使国家人民利益遭受重大损失的************。土地所有权的增值就这样轻易的被监管者“黑”掉了。　　三、建造合同有关的方面　　一个因素，建造合同公允价值的现金流量相关估算处理需要考虑其合理性，并且需要消除房价差和土地所有权增值的影响，建造工程所涉的土地使用权价值应当大于房价差。另外一个因素，企业会计准则不是一个个单独准则的独立适用，而且会计计量也不是单一的历史成本，应该注意计入工程成本并不能说它就一定符合企业会计准则的要求。问题还是要搞清楚土地价值差的方向后,才能得到有实际意义的解答。由建造合同引起的亏损或减值往往被遗漏或者忽视，不过同样的工程项目的公允价值仅为账面价值的66%时，也许仍会错误认为整体是盈利的。但是合同的另一方应当在剔除土地价值差和土地所有权增值后，将此差额作为减值处理。　　若建造合同主要参考同样工程项目的市场价值作为定价依据，而同样工程项目的市场价值仅为最初估计总金额的三分之二，那么需认真考虑这三分之一的差额是否可理解为重置土地使用权价值差。如肯定的话，最初确认的收入或工程项目的总金额就应该调整，该合同合理与否的问题还应重新考虑。如果采用工作量计算完工进度的话,解决这类问题需要理清一个工作量的具体含义，重置土地使用权价值差可能会影响工作量的计算。　　四、上市房企审计遇到的其他问题　　上市房企财务报表到底有多少土地使用权?!在目前高房价，即高土地使用权价值的情况下，应更加关注资产的土地使用权状况。土地使用权,非土地所有权,是有期限的，公司是不拥有土地所有权的；土地所有权的估价是多少才关键，土地所有权价值与土地使用权价值是否进行了比较分析呢？房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差，土地使用权价值是否满足上述土地价值差的概念呢？总之，土地所有面积才真正需要关注，而土地使用权成本分摊是否按建筑的实际情况呢？真是假账啊!　　上市房企的财务报告对如何确认房屋销售成本并无详细说明，而且对建造中的成本分配情况基本没有涉及。已披露的成本确认方式往往难以让人打消对其土地使用权面积分摊的疑虑。上市房企的土地使用权面积是否按照实际消耗情况分摊？是否按照商品所有权上的主要风险分摊？是否以产生收入的实际发生的交易为依据进行分摊？上述疑点无法从财务报告中得到合理的解释。另外营业毛利是土地使用权增值？是土地所有权增值？还是可靠的经营增值呢？审计员是否考虑了土地所有权价值对审计工作、审计责任或审计报告事项的影响呢？也没有答案！
作者：缺心眼的　回复时间： 20:29:09
　　@liucuid437
13:45:52 　　为啥不商贷 　　-----------------------------　　@人间烟火-22 16:18:05 　　两人挣得少，不想给生活压力，公积金贷款120万，利率3.25%，利率低，用房子租金和每月公积金还贷绰绰有余，工资的留着养娃，保证生活质量。　　-----------------------------　　北京买房租售比及其不合理 还不够你还贷的吧？　　
作者：一代算命大师　回复时间： 22:18:04
　　北京买房子不怕跌　　
作者：tommywty　回复时间： 22:21:20
　　早干嘛了！京沪永远涨！
作者：95atty　回复时间： 07:36:29
　　@人间烟火2014 谢谢楼主，没有万千个你们，富豪榜里就不会有。。。。。。。。。。
作者：人间烟火2014　回复时间： 08:25:24
　　@liucuid437
13:45:52　　为啥不商贷　　-----------------------------　　@人间烟火2014
16:18:05　　两人挣得少，不想给生活压力，公积金贷款120万，利率3.25%，利率低，用房子租金和每月公积金还贷绰绰有余，工资的留着养娃，保证生活质量。　　-----------------------------　　@缺心眼的
20:29:09　　北京买房租售比及其不合理 还不够你还贷的吧？　　-----------------------------　　房子租金3700，月供4700，但我和老公的公积金每月差不多有4000，租金加公积金7700》月供4700
作者：人间烟火2014　回复时间： 08:28:02
　　@tommywty
22:21:20　　早干嘛了！京沪永远涨！　　-----------------------------　　说多了都是泪，老公是本地的，有房子住，不愿意买房，不想影响生活质量。这就是犹豫来犹豫去，买了个高点
作者：人间烟火2014　回复时间： 08:30:41
　　@95atty
07:36:29　　@人间烟火2014
谢谢楼主，没有万千个你们，富豪榜里就不会有。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　恩恩，我也有点后悔了，但交的定金不能打水漂，硬着头皮往前走吧，好歹房子是老破小总价低，不至于压力太大，就当以后给儿子婚房做个首付了
作者：　回复时间： 09:10:47
　　好地段！支持楼主，只要这个国家城市化进程不停止，通货膨胀不停止，北京还是首都，北京的房价就会一直升，人民币迟早沦为韩元日元，房价可想而知吧
作者：sanm1978　回复时间： 11:05:53
　　@16-06-23 09:10:47　　好地段！支持楼主，只要这个国家城市化进程不停止，通货膨胀不停止，北京还是首都，北京的房价就会一直升，人民币迟早沦为韩元日元，房价可想而知吧　　-----------------------------　　大实话。
作者：青麦有香_　回复时间： 11:09:50
　　这段时间已经降了，不过还是很贵啊
作者：洋菜蛙　回复时间： 11:40:24
　　现在买就对了。我能说北京的房子还得涨价么？大涨后小降那不叫降~~~
作者：人间烟火2014　回复时间： 11:46:39
　　买房千万别跟风，大家都在抢的时候，就观望，等平静了再买，否则，跟抢房一样，把价格和心理预期都抬上去了，还选不到满意的房子。　　我这个就是，之前看好的一套，交了意向金，中介告诉我们说是第一意向，别人买也得先通知我们，说要第二天约业主谈，哪知道第二天一早电话告诉我们：已经卖了！
作者：人间烟火2014　回复时间： 11:54:33
　　给的说法是：我们在看房时，别人交了意向金，但我们的中介没看到，以为我们是第一意向金。 　　我和老公先去别的店里查了，发现电脑记录是这样的，没办法，只好接着看房。当天就有一个同户型的，但没装修，价格还贵点，业主刚登记。可能是“失去才知道珍惜”的心理，想赶紧定了这套，觉得贵点就贵点吧啊，没装修就没装修吧，定了心理就放松了。
作者：人间烟火2014　回复时间： 11:59:46
　　当天我们在店里等，中介约业主，但这个业主，先说下午一点，再说三点，再说四点，往后推时间，原来别家中介告诉她有客户要全款买，她得先等全款的信儿。可怜我和老公在中介店里等了那么久。　　就要放弃的时候，业主来电话了，说得来我家这边附近的店谈，一见面，业主就说一分不降，（谁也不会降啊！业主刚挂出来，我们就要买，还等人家大半天，还跑到人家附近），哎！我和老公也没啥谈判技巧，业主那么坚决，没降也没办法，稀里糊涂的就定了。
作者：人间烟火2014　回复时间： 12:05:47
　　主要是钱少，可选择的范围小，老公不肯借双方父母的钱，说不想给父母压力，等定了再告诉父母。　　而且看房也看烦了，周末把孩子扔家里，两人跑着看房，总觉得对不起孩子。平时我和老公工作也忙，周末看房子也累了。　　还有就是上套房子没买到，受刺激了，怕以后出来的更贵，那就真正买不起了。　　在以上原因的刺激下，我们就定了，谈细节、签合同，忙活到晚上10点多，到家快12点了。
作者：人间烟火2014　回复时间： 12:10:38
　　定了之后，真是五味陈杂，更多的是屈辱，买这么个破房，还溜溜等了业主6个小时，还跑人家家附近签约，谈来谈去，还一分钱不降，哎，我们有必要这么上杆子吗，这个房不买行不行啊！当时真是受刺激了吧！
作者：gh0615　回复时间： 13:14:06
　　廊坊的房都快买不起了，北京的就更别提了　　
作者：老船67　回复时间： 13:19:31
　　买房的最佳时机是前年。
作者：江畔何时初见月　回复时间： 13:20:49
　　户籍制度不废，京沪的房产长期持有是一种资源，不是金钱能衡量的。
作者：太阳最红1900　回复时间： 13:21:48
　　房价就像一只牛股，在庄家尽心呵护下，涨个不停，猜不出顶。　　比如一个叫同花顺的股票，涨啊涨，3年居然涨了64倍。。。。。顺便说一句，非高手千万别接盘。　　
作者：人间烟火2014　回复时间： 16:42:33
　　老公一直不愿意买房，说是已经有房住了，房价这么高，不能影响生活质量。所以这次买饭，老公不借钱，不商贷，就用公积金贷款，理由是儿子慢慢长大了，要带他出去玩，如果为了房子，影响到孩子的生活和对孩子的教育，就太不值得了。
作者：缺心眼的　回复时间： 07:36:19
　　竟然能贷三十年？楼主你买那房子是什么年代建的？　　
作者：人间烟火2014　回复时间： 08:31:52
　　@缺心眼的
07:36:19　　竟然能贷三十年？楼主你买那房子是什么年代建的？　　-----------------------------　　89年的塔楼，塔楼是钢混结构，比砖混结构可贷时间长
作者：人间烟火2014　回复时间： 10:18:04
　　说到这个了，就说说老公和婆婆的投资。　　大约在08年年底的时候（那会我和老公还不认识），老公和婆婆的积蓄在房山窦店买了一套小产权，在秦皇岛海边的一个高档小区买了一套，因为都不贵，加起来还不到100万，都是全款买的。　　不得不说，这是失败的投资，涨的也就够装修的钱吧。如果当时在北京市里付个首付。。。。。
作者：人间烟火2014　回复时间： 10:23:27
　　我问老公，当时为什么不在北京市里买，付首付，你也有稳定工作，完全可以还贷啊，他说：不想贷款。我真是无语了，这方面我比老公激进的多。　　今年买房时，我想把窦店和秦皇岛的卖了，加上我们手里的70多，能买个大点的了，老公不愿意，说窦店没怎么涨，婆婆肯定不同意卖，以后再说吧。我就特别想给他好好讲讲止损，但那毕竟是婚前婆婆主导买的，我也没有权利坚持卖，只要闭嘴了。
作者：人间烟火2014　回复时间： 10:27:18
　　之前老公竟然还说以后婆婆会去窦店养老，窦店房子是婆婆的养老房，不能卖。我真是无语了，婆婆现在的房子是个小两居，在北二环至三环间，双地铁，学区房，除了没有电梯，其他都很舒服，怎么可能让老太太年龄大了，跑去郊区住？医疗能跟上吗？　　难道不应该现在努力攒钱，以后给老人在同地段换个电梯房吗？
作者：英式船长　回复时间： 11:31:59
　　公积金，你不用也提不出来。这买房之后公积金加租金远大于月供，楼主每月还多出大两千零花钱了。　　赚了。　　房价四万每平米？　　
作者：青丝苔　回复时间： 11:34:16
　　呵呵，现在政府开始炒北京周边的房子了，开始弄地铁什么的了，功能区也要外迁，如果北京的房价还能一直涨的话，那周边的房子也会涨，但都知道哪里价格贵低吧，你说是买哪的房子划算？潜力更大，呵呵。所以现在北三县的破房子才会被炒的这么的高。资本是往北京外环流的。政府要的效果就是接盘侠和投机的来接北京外环的房源，而不是继续抬高北京的房价，北京的房价不会涨个啥的了，不信，就走着瞧吧。搞投机的，终归是几家欢乐，几家愁的，呵呵
作者：小糖在北京　回复时间： 15:12:15
　　@人间烟火-24 10:23:27　　我问老公，当时为什么不在北京市里买，付首付，你也有稳定工作，完全可以还贷啊，他说：不想贷款。我真是无语了，这方面我比老公激进的多。　　今年买房时，我想把窦店和秦皇岛的卖了，加上我们手里的70多，能买个大点的了，老公不愿意，说窦店没怎么涨，婆婆肯定不同意卖，以后再说吧。我就特别想给他好好讲讲止损，但那毕竟是婚前婆婆主导买的，我也没有权利坚持卖，只要闭嘴了。　　-----------------------------　　我的天啊 简直和我老公和婆婆干的事一样 也在05年的时候买了窦店的房 简直了 现在才能卖100万多点 这脑子是有多大的包啊 家住二环里 跑6环外买 这要是家附近买 贷点款 现在就发财了
作者：人间烟火2014　回复时间： 16:05:17
　　算了，原来的就不说了。还是说说这次买房的事吧。　　房子是5月15日交的定金，签了合同。中介费是2.7%，一点也没便宜。　　房子定之后，我每晚都睡不好，想起心理就超级难受。开这个帖子，也是为了缓解一下自己的心理的难受吧。　　一是，买在了最高点，我们定了之后，从5月底开始吧，房价开始松动了，价格可谈空间大了。我们买这个，装修几乎没有，比之前那个精装修还贵。　　二是，过程太憋屈，太仓促了。中午不回家吃饭，晚上没吃饭，一直等着业主一次再一次改时间。到了业主家附近的店，业主还在家不出来，吃饭吃了一个多小时。谈判中直说一分钱也不降。　　三是 之前交意向金的房子被卖事件，是中介没搞清楚，店面经理也道歉了，但是我们也没有问中介费打折的事。当天累坏了，真没有精力了。　　回想起这些，我就悔恨交加，觉得我和老公就是两个大傻瓜！　　北京房子多的是，买不到就买不到了，为什么5月15日那天那么执着呢！　　想起自己挣钱攒钱这么辛苦，却这么仓促的定了，真是后悔！
作者：蓝色的天空1130　回复时间： 16:39:37
　　不要后悔，几年后，等你的房子值三百万了，你感觉当时还是值得的，有时感觉买房后就象要出嫁的姑娘一样的，都有一点害怕。
作者：想家的时候F　回复时间： 17:25:28
　　@蓝色的天空-24 16:39:37　　不要后悔，几年后，等你的房子值三百万了，你感觉当时还是值得的，有时感觉买房后就象要出嫁的姑娘一样的，都有一点害怕。　　-----------------------------　　您买了还后悔什么呢？俺现在就是网上看房子，过几天到北京买呢，看北京的房子一直在涨啊。
作者：金地香蜜山　回复时间： 17:31:52
　　太保守了，买的房子总价太低，贷款太少了，起码公积金加租金和房贷差不多才划算，你的公积金加租金居然还比房贷多那么多　　
作者：拔剑扬眉豪情快意　回复时间： 17:37:11
　　本人也有二次买二手房，中介，上家都不是啥好货，经常串通坑下家。过程中也会有失落感。好在买完都不久暴涨。又觉得胆子小了，买少了，哈哈
作者：拔剑扬眉豪情快意　回复时间： 17:43:48
　　买过一次新房后来又卖掉了，这两次过程中倒是没操心，不过后来就各种后悔。感觉二手房更容易找到自己喜欢的房子。
作者：人间烟火2014　回复时间： 17:50:28
　　@蓝色的天空-24 16:39:37　　不要后悔，几年后，等你的房子值三百万了，你感觉当时还是值得的，有时感觉买房后就象要出嫁的姑娘一样的，都有一点害怕。　　-----------------------------　　哎，希望能涨点吧，税和中介费都快10万了，想着就心疼，穷人买房就是纠结。
作者：人间烟火2014　回复时间： 17:53:44
　　@蓝色的天空1130
16:39:37　　不要后悔，几年后，等你的房子值三百万了，你感觉当时还是值得的，有时感觉买房后就象要出嫁的姑娘一样的，都有一点害怕。　　-----------------------------　　@想家的时候F
17:25:28　　您买了还后悔什么呢？俺现在就是网上看房子，过几天到北京买呢，看北京的房子一直在涨啊。　　-----------------------------　　恩，我看我买这个小区的同户型又出了了两个，报价是高了一点点，但人家装修好，也没觉得涨。　　您要买房子，记得谈谈中介费的折扣啊，听说现在买家也没那么多了，有的业主也着急，好好讲讲价钱，我就是太仓促了才后悔的。
作者：人间烟火2014　回复时间： 17:56:59
　　@金地香蜜山
17:31:52　　太保守了，买的房子总价太低，贷款太少了，起码公积金加租金和房贷差不多才划算，你的公积金加租金居然还比房贷多那么多　　-----------------------------　　手里钱少，老公只肯公积金贷款，不肯商贷，公积金最高贷120万，他不想影响生活质量，还要养娃，主要还是两人挣得少吧，就怕手里没有余钱。
作者：人间烟火2014　回复时间： 18:02:35
　　最近一直强迫自己不去回想这事，后来去办公积金贷款等都是老公去的，我真的不想看到业主和中介，想赶紧办完这事，再也不见他们　　还有，总不由自主的去网上看新出的房子和新成交的价格，看过后又暗暗告诉自己：再不要看了，不要徒增烦恼了　　虽说看到新出的价格都高点，但人家装修好，有个成交价格低些，但它是顶层，其实新出的价格高低跟我有什么关系呢？我又不卖房，以后不去看了
作者：人间烟火2014　回复时间： 18:08:38
　　@英式船长
11:31:59　　公积金，你不用也提不出来。这买房之后公积金加租金远大于月供，楼主每月还多出大两千零花钱了。　　赚了。　　房价四万每平米？　　--------------------------　　一居的，单价高，4.4万了
作者：换了马甲认不出　回复时间： 19:18:56
　　买了就不要想了，该 happy 就happy　　
作者：wangcongwu777　回复时间： 22:15:12
　　@人间烟火-24 16:05:17　　楼主我理解你，买房子过程中千头万绪，回头一复盘就有很多遗憾，你不必自责，都是这样的，我13年9月买的世纪城，当时执着看房一个月，都看吐了，然后买了之后北京房价就开始走低降价，买的过程中有些地方还被卖主骗了，当时很郁闷很想不开。结果呢，3年不到的今天，房子涨幅40%。好人有好报，眼光长远点，你会收获更多。无论如何，孩子健康快乐，家庭平安，你就是幸福的！
作者：不当帅哥好多年了　回复时间： 00:41:20
作者：缺心眼的　回复时间： 07:01:34
　　@缺心眼的
07:36:19 　　竟然能贷三十年？楼主你买那房子是什么年代建的？ 　　-----------------------------　　@人间烟火-24 08:31:52 　　89年的塔楼，塔楼是钢混结构，比砖混结构可贷时间长　　-----------------------------　　哦这样啊 我还真不了解这点 我就是怕做那种老楼的电梯 一般买楼梯楼 　　
作者：榴莲妞妞　回复时间： 10:45:12
　　特意手机认证来安慰楼主，我和老公当时买房子情况跟楼主差不多，我家也是父母公婆都有自己房子，所以老公很不想买房，我想买房坚持好多年，别说公婆和老公，我父母都不想我压力太大不支持。　　13年的时候发生一些事，突然所有人就答应买房子了，我想楼主肯定也理解那种心情，我从获准买房，到看房，谈价，交订金，签合同，交齐首付一共用了不到40小时，鬼使神差的就买了我现在的房子。　　我们也是工薪阶层，买完房子也是各种忐忑，怎么想都不明白怎么这么仓促就决定了买这套房子。我的房子还是无电梯的顶楼，还不如楼主的位置好。　　啰嗦这么多，就是想说楼主你的心情我完全能理解，我想也许房子真的跟孩子一样是要讲缘分的，比如你我，时候不到，房价再低，家人都不支持买房，再比如你选的第一套房子，各种合适，但是不是你的，你怎么样都买不到，而你现在选的房子，你列出了那么多纠结的理由，但是鬼使神差的，他就是你命中注定的一套房。　　所以放宽心吧，不要强求，也没有什么后悔的，买房子是好事，别因为这个反而影响你的生活，我当时纠结的时候，爸爸安慰我，房子讲缘分，买到你命中注定的房子，是会旺主人的。我本不信这些，但是事情就是那么巧，我们买房后不到半年，老公职位升迁了并且有了资格作为后备干部被上级单位借调走了，居然实现了事业的两连跳。　　去年，我们区数一数二的小学搬到了我房子附近，也因为这些原因，我决心换到离家近的单位，结果顺利考上了公务员。你看，有些事情就是这么怪，都跟房子没关系，但是冥冥之中好像真的有命中注定一样。　　所以楼主你也别太纠结了，你们家里条件很好，就算投资有些不满意，也远远没有到承受不了的程度。起码你如愿买了房子，多年心愿达成不该高兴吗？
作者：超级迷茫的2014　回复时间： 11:05:38
　　LZ,最近我也在广州买新房了，第一次去那个楼盘，从看楼到下定金不到1个小时，这段时间也很后悔，觉得买贵了，楼层也差，但是就是很喜欢那个小区和房子格局，现在想想，觉得不应该这么冲动，这几天心情都很差，越想越憋气。
作者：超级迷茫的2014　回复时间： 11:08:38
　　LZ，你起码是买在北京，北京不会跌的了，可怜我买在广州这种伪一线。
作者：zhememafan　回复时间： 22:05:23
　　觉得是个曲线救国的好办法，没有踏上以前的车，现在踏上也可以的，你的思路对我很有用，也是因为长期以来忽略了房子的功能，有房子了根本不用那么辛苦的上班赚钱，哎，自己笨得怎么样没办法了。现在我就准备这样考虑了，先买套小居，以后再想办法，至少不能再吃亏了。谢谢。有可能请把您的中介介绍我，我也试试？谢谢。
作者：procne1982　回复时间： 12:13:00
　　呃，怀里抱着的孩子的婚房都准备了
作者：我在找一个人　回复时间： 12:15:54
　　肯定涨，
作者：u_　回复时间： 13:59:15
　　楼主选的这地段，这购买时机，还是塔楼--简直了--有点不理性，最不优的资产组合，洼地一般永远是洼地，不过随着房价整体上涨的时候也能涨些，到了房价下跌的时候一般就是先跌的这种，不过买入了就自住心安吧，下次买房建议楼主还是多做功课
作者：deng6008　回复时间： 15:40:13
　　@超级迷茫的-25 11:05:38　　LZ,最近我也在广州买新房了，第一次去那个楼盘，从看楼到下定金不到1个小时，这段时间也很后悔，觉得买贵了，楼层也差，但是就是很喜欢那个小区和房子格局，现在想想，觉得不应该这么冲动，这几天心情都很差，越想越憋气。　　-----------------------------　　在广州哪?我这月也下了定金，刚需，海珠区，在办理手续中，希望不是接盘侠吧。　　
作者：随便玩玩2011　回复时间： 16:01:03
　　北上深的实际房价已经超过东京了，TG这样搞法哎，东京西新宿六万银座十二万邻近银座六七万，这是套内价哦
作者：月光宝盒_2016　回复时间： 16:49:58
　　辛苦了。
作者：iamxuelingzi　回复时间： 17:07:03
　　买还是对的，
作者：云上看海2015　回复时间： 18:30:49
　　@剑邑大塘
17:29:45　　@sevenpower777
15:37:00　　不如买泰国置业可以买到别墅可投资可养老还可让自己孩子成为国际精英商学院成员， 近年有很多在海外置业的人士，把货币和资产量化成国际资本，以抗击金融风险，泰国的房地产价格在过去的十年内稳步增长，此地区的贸易，消费，投资增长潜力将成为世界独一无二的枢纽中心，也为我们中国的走出去引进来建立战略合作的核心地带。泰国的出口业和旅游业的‘下渗效应’，人民变得......　　-----------------------------　　泰国对外国人买房是有严格限制的。买别墅更是胡扯。别总想着骗国人，卑鄙。
作者：彭日华　回复时间： 19:31:08
　　买对了，涨以后儿子首付也够了，跌，特马的直接全款买得了！Sb空的脑子里都是屎！　　
作者：mintsunny　回复时间： 21:30:18
　　个人觉得买房的话以负担越小越好。浙江四线小城，我是2010年的时候买的一套小公寓，当然爸妈贴钱的，但是当时全款后我跟爹妈都还能有几万块余钱；婚后买的一套顶楼带阁楼自住，公积金加上房屋租金差不多刚好抵掉月供，基本没什么压力。天涯天天有帖子嚷嚷房价崩盘，我觉得如果算上通胀的话亏不到哪里去啊，反正五年时间我那个小公寓涨了五六万是有的。
作者：洮埖灡嫚　回复时间： 23:11:12
　　算了买都买了，只当破财免灾
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