租房子需要什么证件吗？_百度知道
租房子需要什么证件吗？
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如果你是承租方的话身份证即可，如果你是房东的话需出示房产两证原件 回答完毕
采纳率：92%
一般看房屋所有权证是最重要的。房主要看对方的身份证明，以及初步了解其租房的目的和要求。2.经过初步的看房、验房后双方就注意事项1.一定要看房主的房屋所有权证和国有土地使用证还有一个契证是否是房主的，三证是否相符、水电暖费的缴纳、房租的支付方法等等问题初步协商后就可以坐下来正式订立租房协议了（一般双方各执一份）。房主要复印租房者的身份证备查并督促其及时到派出所办理临时暂住证以策安全
第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件，电话等。第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。
租房子需要身份证和暂住证～
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。禅城招生办：“人户一致”要备好“三证”
来源：广州日报
作者：陈昕宇
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
昨日，招生办上线，就今年禅城公办小学和初中招生多个焦点入学问题进行解答。今年对“人户一致”条件做出调整，假如房屋产权属于新生祖父(母)或外祖父(母)，需三代同堂的户籍一致，且新生父母在佛山市内无其他房产。针对这一情况，招生办特别提醒，文华、环湖、鸿翔、湖景、怡景、奇槎村代管，平远、绿景、村、金子苑、澜石这些社区房产涉及祖辈的，申请“人户一致”一定要准备好户口本、、新生父母无明。提问一户主是太祖父能否属于“人户一致”?今年初，对于“人户一致”的定义做出重要调整。昨日上线时，这一类调整情况成为家长关注的问题。有家长问：“如果孩子从一出生就随母亲入户禅城，但是户主是太祖父，也就是妈妈的爷爷，户籍地房产的产权人是太祖父，这种情况还属于人户一致吗?”对此，教育局相关负责人表示，人户一致分两类，第一类产权属于父母，第二种是属于祖母(外祖母)，太祖父也是属于直系亲属。人户一致如果是跟随祖辈房产居住的，需要提供学生父母在佛山市没有其他房产的相关证明来证明人户一致。如果达不到人户一致的条件，就可视作人户不一致的情况。无论是人户一致，还是人户不一致，都可以在填写户籍居住地居委，教育部门将按照顺序来进行录取。还有家长咨询称，新生与其父亲和祖父在同一户口本，户主为祖父，该房产拥有人为祖父，
新生父亲另新购商品房目前仅备案，未来得及完成的手续。这种情况是否属于人户一致?对此，招生办解释，根据今年的政策，如果新生和父母、祖父辈在同一个户籍内，并且户主以及产权人是祖父辈，就要看父母是否在佛山市内有无其他房产。这位市民的情况父亲有另外一套房产，所以这种情况不属于人户一致。提问二：超龄还可入读公办小学吗?昨日上线时，有家长问及孩子入读年龄问题。“我小孩是日出生的，是今年的招生对象，但是我觉得他年纪太小，想留读多一年幼儿园。”有家长问。对此，教育局招生办老师称，今年禅城小学入学年龄限制是日之前出生的小孩子，就是年满6周岁的孩子，适龄儿童入学，接受义务教育，这是对未成年人的一种保护。“如果小孩是户籍生，并且已经超龄，目前是无法报进报名系统的，需要带着您的户口本以及写一份申请来到招生办，进行超龄入读的申请。”教育局招生办老师称，对于如果超龄的户籍学生，需要提供已经办理了延迟入学申请回执到小学报名点进行报名确认。超龄的非户籍孩子，原则上需要在户籍地进行入学。“禅城在招收完适龄孩子以后，如果还有学位剩余，才再接受超龄的非户籍儿童申请入学。”招生老师称，因此在做出决定前需要慎重。据介绍，超龄儿童如果是禅城区户籍生，并且已经办理延迟入学申请，今年可以直接凭这个回执到报名点进行确认，不需要注册。提问三：如未办能否凭购房合同申请?的问题也是家长们关注的另一个问题。有家长问，新生为禅城集体户口，2015年12月已购房，父母双方均无其他房产。但还没办，导致个人无法入户，请问这种情况是否可以凭购房合同入读对应划分的学位?对此，禅城区招生办回应称，在该家长情况中，孩子已经是禅城区户口了，已经购房，但是还没有办到，如果能够提供已经备案的购房合同，也可以按照“人户分离”情况来申请。“学位安排首先是安排人户一致的，也就是说有房产，并且小孩户口已经迁进去。安排完人户一致以后，就会安排人户分离的情况。如果你所属的小学安排人户一致以后还有剩余学位，人户分离的学生也是可以分到这个小学。”相关负责老师表示。此外还有家长表示，刚购买80平方米以上房子住宅，楼盘已备案。目前还未收到任何发票，但有收据和与开发商签订的正式购房合同，能否申请政策性借读生?对此，禅城区招生办表示，今年禅城的网上报名是无纸化报名，不需要提交任何资料。而房产是进行信息比对的，已经购买80平方米以上房产，并且已经备案的，应该是可以比对通过他的房产信息。家长可以准备其他政策性借读所需的材料进行报名。提醒：政策性借读生可以提前准备报名材料据介绍，禅城区户籍生的公办小学报名在上周五已经开始。禅城区招生办老师建议，家长没必要都挤在这几天一起上网报名，因为学位并不是先到先得的，我们是按照政策来安排学位的。“虽然政策性借读生目前还没有开始报名，现在需要提醒的是，政策性借读生的家长可以对应条件，准备好各项报名资料。”招生办老师提醒，政策性借读生的报名和录取都是采用无纸化的方式，不需要现场提交资料，所有资料通过网上比对进行，所以建议家长提前准备。比如计划生育审核，可以到居住地的居委和镇街行政服务中心进行计划生育审核。
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开个烧烤店从租房到营业，需要办理什么证件什么手续？先后顺序说一下，尤其现在三证合一了谢谢！
尤其现在三证合一了谢谢！没有经验希望大家能细心解答一下开个烧烤店从租房到营业，需要办理什么证件什么手续？先后顺序说一下
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先起公司名办理执照，刻章；然后审批食品经营许可证，具体标准要根据当地食药局规定办理，这和三证合一没有关系
采纳率：86%
首先办理卫生许可证，卫生许可证下来以后，在网上域名申请，并预约办证时间，按预约时间带上租房合同和身份证，去行政办公大厅办理就行了。
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请问廉租房可以买吗?买来可以办房产证吗?
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一、房产证办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖...
一、房产证办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。二、怎么进行补办产证遗失补证登记的程序如下:(一)房产证遗失补证申请登记程序:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。(二)房产证遗失补证登记提交资料:1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。(三)补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。三、所需费用居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,㎡的为500元,㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%四、加名费用及流程房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。五、房产证过户房产证过户办理流程:(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;(三)到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;(四)到“私房交易”窗口办理交易手续;(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。
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