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对于未来3~5年房价的走势调查显示，认为会继续上涨的调查者比例达54.73%，认为房价将下跌10%左右、20%左右的调查者比例分别为12.87%和7.97%，此外还有24.43%的参与调查者认为房价会下跌30%甚至以上。

目前，业内较为一致的观点认为，房价在2010年达到顶峰，2015年可能是拐点年。《华夏时报》记者12月初在与北京通州区仅一河之隔的燕郊看到，新开楼盘单价已经全面超越1.5万元/平米，这比北京东迁信息发布之前上涨了50%左右，一夜之间燕郊人人为房疯狂。但事实上，无论本土原住民还是迁居燕郊的北京城区上班族，都没有太多感受到北京东迁带来的“福利”，“为燕郊欢呼的只有几家本土开发商和投机客”。房价疯涨的背后，燕郊多年来并不正规的土地争夺战愈演愈烈，甚至演化成了持刀械斗；而人口迅速膨胀带来的生活困局，成为每个选择生活在燕郊的人心头抹不去的伤痛。

短短两个月，燕郊楼市就从冬天模式跃入夏天模式，量价齐升速度之快，连销售代理人员都有些瞠目结舌。7月5日，燕郊某楼盘开盘，3小时内新推房源售完，同时开盘均价已经高达1.6万元/平方米。这是燕郊第1个均价卖到1.6万元/平方米的项目，在燕郊楼市历史上从未有过。据燕郊当地销售人员介绍，燕郊目前已经没有低于1.2万元/平方米的住宅产品。

按照燕郊现有规划，燕郊分为四个区域：北城西部旅游度假区、北城中部商业区、北城东部工业区及南部新城，但如今的燕郊除了房地产，几乎难觅其他产业，也看不出规划区域之间的区别。“燕郊有一种奇葩的批地模式，先把土地通过招标拿下来，然后放几年，再改掉土地性质，于是这块地*终就成了商品房。”上述燕郊地产界匿名人士表示，“燕郊有很多养老用地、教育用地、工业用地……*终都成了商品房。现在的结局就是，每天生活在这里的人要面对堵车、停水、没学校、没医院等各种不堪。”

调查显示，参与调查者中，85.57%的人表示买房主要是用来居住的，11.37%的人表示是以此作为投资项目，仅有3.06%的人表示买房主要是用来出租。从这个结果或许可以看出房产市场自住需求成主流状态。“你很难想象未来的燕郊会是什么样。”陈旭称，北京市政府动迁后，燕郊还会有更多的发展需求，可是如果让燕郊一直这样发展下去，他只会成为京津冀地区较大、*混乱的城乡接合部，甚至可能会成为一个具有讽刺意味的城市发展模型。

随着住房金融业务的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦，提高了本人与家庭的居住质量。但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。在此提醒广大购房者，在办理贷款时的注意事项：

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定*合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

6、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

家居装修都要使用涂漆，但涂漆颜色比较多，很多业主都觉得比较难以选择，担心选择不好会影响整体的家居装修色系与效果，今天本本提醒大家在家居涂漆装修中常犯的错误有哪些。

家居环境色彩丰富的人总是害怕犯色彩错误，摆脱这种恐惧*的办法是，从室内地毯、图画或是织品找出一种你喜爱的颜色开始，然后放在墙上测试。如果过于抢眼，可以要求油漆商店调色调淡一点，或是加些灰色使色彩收敛一些。

很多人都希望自己的家里有一定的色彩，那样会比较活跃，家居也显得有活力，但一个房间里需要注意的是颜色的强度，如果室内有一张五、六种浓重颜色的东方地毯，千万不要用同样强烈的色调涂抹到墙壁，让地毯成为焦点，墙壁颜色就选择淡些。

家居室内墙面不能用太多色彩，但也不适合缺少色彩，那样会显得房间很无聊，没有活力，其实可以试试设计师采用的60-30-10规则，房间内60%的颜色应该来自墙面，30%来自室内装潢、地板和窗台装饰，10%的色彩来自摆饰和艺术品，让那些白色的墙壁活跃起来。

有的人家里装修时时间紧急，仓促间就随便选择一个涂漆色彩，但却不是自己喜欢的，其实*能找到自己喜欢的色彩，可以试试用涂漆画一个 4 × 4英尺的样本在墙上，与它共处至少24至48小时，这样你可以看到它在自然光和人工光源下的变化。为了找出你得相处多年的色彩，花点时间做个样本是值得的。

有的人不喜欢现在的色彩，要想变换墙壁的颜色，底漆(白色或其他色)对忠实反映所挑选的颜色非常重要，底漆确保了新上的涂漆颜色不会被以前的颜色干扰。

涂漆色彩的选择是很重要的，毕竟这关系到以后住进家居中是否感觉舒适，不能随意决定，色彩的选择要慎重，毕竟这将存在以后的家居生活中很长一段时间，涂漆装修常见错误主要有以上的5点，希望大家家居装修时可别犯了。