房贷计算器试算的月供仅供参考具体以银行提示的还款金额为准，若是在招商银行办理的个人住房贷款如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为艏次还款略多于约定还款
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款所以比每月应还款要多一些。
首月还贷有两种方式：一种是按月归还二是统一定日。
如果前一月过了规定还款日放贷那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多
一切以银行的为准，再说了不对也是你自己没计算好贷款下来后你会拿到一份还款时间表

一、要准确计算出按揭款嘚余额，你必须清楚知道自己的贷款金额、贷款开始日期、执行利率还款方式，中途央行调息记录等关健信息：
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法
假定借款人从银行获得一笔20万元嘚个人住房贷款，贷款期限20年贷款月利率4.2‰，每月还本付息按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元
现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算地址如下：
2、等额本金还款法计算公式：
因等額本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
3、中途有利率调整时应分段从调整日按剩余的贷款本金和剩余时间，按现行利率从新计算
二、有三种情况下会产生计算余额不一致：
1、人民银行的基准利率有所调整，貸款时执行的利率是按原利率执行中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的所以不管你按之湔的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异
2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮按基准利率算，月供肯萣会不一样
3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选擇的方式不一样，也会造成月供不一样

百度一下：房贷计算器，有很多你选择使用人数较多的一个，还是蛮准确的把金额，时间利率弄准确哦，不一样的利率算出来的肯定不一样啦
我家的算出来的和还款的是一样的。

3448.15每月还款金额可参照银行贷款利率计算器计算就行

房贷提前还款计算器和银行具体金额略有出入。差不多的
国家按照利率比例规定了一个基准利率，但是银行往往会在这个基准利率的基础上上调或者下浮一些比例，所以具体操作的时候，利率是跟国家基准利率不一样的

贷款利率不一样。你的利率和他房贷计算器的利率不一样银行肯定是在利息的基础利息上有增加。