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南京拆迁安置房的房产证是如何办费用是多少
南京拆迁安置房的房产证是如何办费用是多少
江苏 - 南京
你好，不同的房子，不同的费用。
具体咨询房管局。
找法网认证律师
1条律师回答
你好，可咨询当地相关管理部门
找法网认证律师
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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。
你好，各地政策不同，建议咨询当地的房管局
你好，具体咨询当地房管局。
咨询房产部门
　房产证过户办理流程：
　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
　　三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身
　房产证过户办理流程：
　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
　　三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　4.被继承人的死亡证明；
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　房产证过户办理所需费用：
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
　　（2）1万元以上的，按2%收费。
契税百分之五，印花税百分之0.1
你好，咨询房管部门呢的
问房管局，好像就是一变更登记费（80元）。
个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等。如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
去问当地房产部门、
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来自用户的咨询安置房怎么取得房产证？安置房房产证办理流程
安置房怎么取得房产证？安置房房产证办理流程
安置房在我们生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证，以及安置房办理房产证的流程有哪些？今天小编就把安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的拿到自己的房产证。【2017在合肥买卖安置房有风险吗？】
安置房是可以办理房产证吗？
安置房是否可以办理房产证这个问题，需要根据安置房的性质不同决定。安置房总体分为两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。了解了安置房是否可以办理房产证这个问题后，一起看下安置房怎么取得房产证。
安置房房产证办理流程
1、所在县区或市的房产交易大厅进行房地产评估
申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
2、房产所在的地税分局或地税所缴纳营业税
普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收，缴纳者需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
3、房产交易大厅办理房产证过户
需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。
4、财政局缴纳印花税、契税各种交易费用
5、领取房产证
需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元年武汉安置房房产证办理流程及费用
年武汉安置房房产证办理流程及费用
发表时间： 15:00:22 文章来源: www.9d4d.com
《年武汉安置房房产证办理流程及费用》是有独特网（www.9d4d.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　目前，得到政府所分配的安置房的拆迁户都希望尽快拿到属于自己的安置房房产证，但是很大一部分人对于安置房房产证的办理流程和所需费用不是很了解，经常跑断腿也没能顺利地把房产证办下来。为了能让大家更好地了解如何办理安置房房产证，小编把《年武汉安置房房产证办理流程及费用》的相关内容收集整理了一番，希望帮助到大家。因新政策尚未颁布，故沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。　　年武汉安置房房产证办理流程及费用　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500(含500)O以下的每宗200元，500~1000O的为300元，O的为&500元，O的为800元，5000O以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书&据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证&照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。　　5.&维修基金：　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面&积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　办房产证所需材料　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一发票原件。　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　4、完税凭证(契税缴款书)　　5、已婚的购房人：　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件);　　②婚姻证明复印件(带原件校验);　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：　　①身份证复印件(带原件校验);　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);　　③单身声明具结书&购房者在本地则到民政局办理。　　办房产证流程　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　安置房办房产证需要多少钱　　办理安置房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。　　豪宅和普通住宅房产证费用区别　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。　　相关资讯:　　武汉市法制办公布《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法(修改征求意见稿)》，在其官网上向社会征求意见。　　《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》早在日起实施，社会上仍然有许多大大小小的呼声在呼吁改革。于日起施行的《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》又提出了一些新要求。　　此次补充的规定让我们看看有什么新变化!新福利!　　1补偿的保底政策条件放宽　　新的政策中将原政策中的以下条件取消，即:　　被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿;　　未享受房改政策或者住房保障政策;　　被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。　　简化为征收个人住宅，建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)，且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米给予征收补偿。　　2涉及旧城区改建要征求公众意见　　房屋征收涉及旧城区改建的，所在区人民政府应当组织房管、建设等部门就危房集中、基础设施落后情况进行认定，并公布认定结果，征求公众意见，经确定为危房集中或者基础设施落后的，方可实施旧城区改建。　　3未经登记建筑统一由市政府处理　　征收范围内未经登记建筑的调查、认定和处理的具体办法，由市人民政府制定。　　注意：新政策将原政策施行两年多的其中一个弊端(区人民政府大多未指定相应办法，导致对于导致每个征收项目未经登记建筑的调查、认定和处理标准不尽一致)进行改正，转而要将对未登记建筑的调查、认定和处理标准统一。　　同时值得注意的是在征收个人住宅时，房屋建筑面积不足55平米的，且为被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果选择货币补偿，可以发给住房困难补助。新的标准是：建筑面积低于35平米的，按被征收房屋估值的10%补助，每增加1平米，补助标准降低千分之五。　　武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》对于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定(不包含集体土地)，小户型房屋补偿、无证房补偿政策有重大更新。　　无证房补偿按照新的《操作指引》，日以前建成的房屋，如无建设工程规划许可证且未登记可认定为历史无证房。　　对于认定为无证房且作为商业门面使用的房屋，按历史无证住宅用途标准给予补偿，并给予相应补助，不享受税收减免优惠政策。　　其中在日前建成的房屋，按实际用途(不含商业门面)价值的95%补偿，日至日建成的房屋，则按85%的标准给予补偿。
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