南方网：【指南】广州上班族租房全攻略
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【指南】广州上班族租房全攻略
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&&& 在广州工作的外地人不断增多，自然也带动了房屋的租赁。但面对偌大的广州，首次租房的人往往也觉得人生地不熟，无从入手。其实，只要掌握一点诀窍，租到合意的房子并非难事。　　第一招---正逢淡季租价平&&& 租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。另外，不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便，又要租金低廉，这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些，如果想省点，只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季，如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是年末淡季，租金回落不少。旺季租1000元/月的房子，现在可能800元/月就能成交了。　　第二招---多留意可找笋盘&&& 天河、东山一带靠近写字楼区的商品房、房改房是年轻白领的首选。这些物业的楼龄大多在10年左右。如在天河北上班，可以选择天河北的紫荆花园、侨怡苑、天河东的德欣、德荣等小区，体育西路的育蕾小区、六运小区等，这些地方的小区生活配套已相当成熟，而且有一定数量的小面积单元可供选择，一房一厅的月租大概是1000元/月左右，比位于天河北路的高层住宅便宜很多。&&& 在老城区，出租的物业以房改房为主，价钱比中心区低。而且有个特点是两房和一房的价钱相差并不太远。如果能找到合租伙伴，租大一点面积更划算。例如在人民中附近，配了家电家私的一房一厅月租大约在800元以下，两房一厅则在1000元-1500元/月的幅度之间。面积大小和房子的新旧程度才是决定租金的关健，像装修、家电等，只能使租金再上浮50-100元。一般而言，没有家电家私的“吉屋”，入住要交一个月的租金和一个月的按金，有家电家私的则交两个月的按金和一个月的租金。中介费则按事先约定的标准一次性交纳。其余如看楼费、委托费等都是不合理收费。　　第三招---网上找房应慎重&&& 虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台，但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨，网上租房难以界定各自的权利与义务，很容易发生法律纠纷。因此，租房时可以上网了解行情，但最重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源，并可提供内容完备的租赁合同，以免日后产生纠纷。&&& 目前广州市有资质证的中介有600余家，分布在大街小巷。选择时首先要看中介公司是否有营业执照；其次，注册资金也决定了中介公司的实力和规模。　　第四招---私下交易无保障&&& 签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件，三证要俱全。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不可取。一来违反双方合同；二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，租客遭受损失又无处追偿。
编辑：付昱 健民
来源：广州日报
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& && &&&现在已是6月份啦，毕业季来临，​租​住​比​较​低​价​的​广​州​城​中​村房​子​是毕业生​最​普​遍​的​选​择​。​但​是​租​房​子​要​注​意​什​么​？​以​我刚到广州时租住上​社​为​例​，结​合​周​边​环​境​实​战​讲​解​，毕​业​找​房​子​的​童​鞋​注​意​了​。
& && &&&我也曾经是一名屌丝毕业生，没钱、刚工作、没地方住、要租房子、要租廉价房子。 因在体育中心上班，我大致分析了一下天河几个城中村，主要有棠下，上社，石牌，员村离公司近一点。城中村人群上社和石牌主要是刚进社会不久的屌丝，和我一样的上班族，年轻人为主。棠下和员村则是各类人口比较多，也就是说相对杂一点。上社整体环境和人口密度都较石牌好点，我最怕那种人多挤的了。&&
& && &&&先来看一下上社地理位置以及环境，上社就一条主要交通干道进去房子集中向两边延伸，懒得走路的可以乘坐电瓶车进出。出了牌坊过马路就是天河公园，天河公园目前免费可以在里面搞下运动啊，散下步还是不错的。基本来说只要你不是过了荷光路那边，最远15分钟普通步行速度即可到天河公园正门，另外在附近的荷光路有个羽毛球馆，前后分别有技师学院和邮电学院，周末混进去打球不是问题。
& && &&&对上社和周边大概情况了解之后，有意向的童鞋就应该快点下手了，特别是今年毕业的同学，因为邮电学院、技师学院甚至更远一点的暨大、师大选择留在天河工作的大部分会选择上社，因为他们的毗邻上社，所有他们在具有天然的看房优势，早早就下手了。迟下手的同学，到时候只有人家挑剩有涨价的了。&&
& && &&&租房主要有以下几种方式可以获取最近比较新的放租信息：
& && &&&1. 租房网站：网上找租房信息比较多的。
& && &&&2. 线下租房信息：直接进上社牌坊走200米左右到南国医院旁边有牌子，上面帖子许多房东的出租信息，你可以去收集一些过滤一下，打电话询一下。还可以往里面走走，各巷子口都贴有招租电话贴。&&
& && &&&学会如何寻找房源信息，也要在看房或者是和房东打交道的过程中注意一下，主要要注意的有一下几点：&&
& && &&&1. 房东：租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多，那住着以后会麻烦多多；
& && &&&2. 环境：周围的卫生啊，噪音啊，这些肯定是要考虑的，还有就是安全问题，最好选择靠近住干道的，避免到时候晚上的时候走那种弯弯曲曲的小巷子很危险的；
& && &&&3. 签合同应该注意：违约条款一定要看清楚，有时候你违约了押金就不退给你了，还有就是付款方式，付一押一还是其他的，房子里的设备什么的都记下来，要不后来坏了什么的要你赔，房东的房产证可以看看，以防万一。&&
& && &&&租房的基本就是这么点了，同学们在租房的时候只要多加留意和小心，一般是没什么问题的。
想起我刚到广州时的情景，那时在江湾商业大厦上班，租住在白云区广花路的棠下，当时不知道天河区也有个叫棠下的地方，曾因此坐错过两次公交车。
土豆 发表于
想起我刚到广州时的情景，那时在江湾商业大厦上班，租住在白云区广花路的棠下，当时不知道天河区也有个叫棠 ...
哈哈，是很容易搞混了，特别是刚到广州的人在火车站乘错公交车。
曾中过招，快坐到黄石了才发现
恒大 发表于
曾中过招，快坐到黄石了才发现
好在我够醒目
两个棠下站让人蒙查查 地名&打架&屡见不鲜
三元里棠下村民呼吁改回旧名“唐夏村”
& & 从湖南来广州找亲戚的陈先生，一出广州火车站就坐上556路公交车，可是等他到了亲戚所说的“棠下”站时却找不到“棠下”牌坊，后来打电话才知道，此乃三元里的棠下，而非他亲戚所在的中山大道“棠下”。据记者了解，这两个相距甚远的“棠下”地名完全一样，所在的公交站牌也是一模一样，这不仅让外地人蒙查查，就连很多广州本地人也是“晕陀陀”。记者调查发现，这种地名“打架”的情况在广州地名中还不止这一例。
& & 毛主席曾视察天河棠下村
& & 为何广州市内两个地方都叫“棠下”？记者查阅《广州地名志》却意外地发现，除了这两个地方，广州的萝岗区九佛镇也有一条村叫“棠下”。据《广州地名志》，虽然三条村都取名棠下，但各自的得名却个个都有“来头”。
& & 三个棠下村则以天河棠下村最为有名，它早在上个世纪50年代中后期，由于农村合作社办得好，在1958年先后迎来了毛泽东、周恩来及朝鲜国家元首金日成等一批中外国家领导人的视察，至今棠下还保留有毛主席视察纪念馆。而近年来天河棠下由于临近天河中心城区，出租屋有数万套，共吸引了十多万外来流动人口，因此绝大多数外地人口中的棠下即是天河中山大道的棠下村。
& & 三元里 “棠下”村民呼吁改旧名
& & 三元里棠下村的老人颜忠诚说，棠下村原叫作“唐夏”不假，但《广州地名志》的记载有误，一则历史上从来没有哪个朝代的皇帝叫唐夏，二则到解放后新市镇建立之前，当地都是叫“唐夏”的。
& & 记者在村里的颜氏大宗祠之找到一块民国时期的石匾“唐夏西约”，印证了颜忠诚老人的说法。据《新市镇志》记载，棠下村大约建于南朝时期，该村的村民先祖原是居住在唐代长安附近，为避安史之乱南下，为使后人铭记祖宗“唐朝南下”的历史，将村名叫做“唐下”，也叫“唐夏”，后来改成“棠下”。
& & 那么“唐夏”为何会演变成“棠下”？据棠下村的陈伯开老先生介绍，这跟附近的棠溪村有关。他说：“唐夏村处于棠溪南面，按照传统的上北下南的说法，唐夏是在棠溪之下边，再兼之棠下与唐夏同音，人们习惯叫它棠下，后来久而久之，人们慢慢忘记了棠下的原名是唐夏。”
& & 对于天河棠下与白云棠下地名“打架”的情况，白云棠下村里许多老人接受记者采访时表示：政府有关部门正可以趁棠下村进行“城中村”改选之际，恢复其“唐夏”的旧名，不仅可以避免地名混淆，而且还有助于保存历史记忆，传承传统文化。
& & 地名“打架”屡见不鲜
& & 记者调查发现，类似棠下这种地名“打架”的情况，在广州还不少，如两个南村：番禺一个南村，江南大道一个南村；两个石溪村：一个在工业大道,一个在黄埔大道；两条迎宾路：一条在越秀区，一条在番禺区。
& & 此外，广州的地名中还常常出现名不副实的现象：海珠路不在海珠区，白云路不在白云区，它们都在越秀区；黄埔大道在天河区不在黄埔区；赤岗东不在赤岗的东面，而在西面；机场路现在已没有机场。
& & 此外，相对于北京地名的讲究对称，如：天安门——地安门；东直门——西直门等。广州的地名却不太讲究，如：老城区东边有“大东门”，但西边却无“大西门”。老城区西边有“西门口”，但东边又无“东门口”。虽然有“小北路”也有“大南路”，却又不在一条马路上。
& & 有不少专家和人大代表接受记者采访时呼吁，政府有关部门应该对棠下村这种重名和地名名不副实的现象进行统一规范，提升广州城市形象，也让老百姓少走冤枉路。
& & 三个“棠下”都有段古
& & 天河区棠下村：相传是南宋时期，中原人士避战祸经南雄珠玑巷迁该址建村，相传建村于甘棠树下，故名棠下。
& & 白云区棠下村：相传建村已有上千年历史，原村名“唐夏”，因与皇帝的名字雷同而避讳改名。
& & 萝岗区棠下村：相传宋代原白云区良田镇村民迁至此地建村，因村址在一口鱼塘下方故名塘下，后来谐音改为棠下。
沧海听潮 发表于
两个棠下站让人蒙查查 地名&打架&屡见不鲜
三元里棠下村民呼吁改回旧名“唐夏村”
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