在固安买了一套二手房原来我有一套可以贷款吗_百度知道
在固安买了一套二手房原来我有一套可以贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以申请贷款购房。规定二套房买入，首付款是40%到50%，贷款利率上浮10%
采纳率：90%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。环京今日又限购？北三县、固安、永清地外地户籍限购1套首付最低50%环京今日又限购？北三县、固安、永清地外地户籍限购1套首付最低50%中经城事百家号3月21日，网络流传一份由廊坊市人民政府转发的名为《关于进一步加强房地产市场调控的意见》（以下简称“《意见》”）的文件，《意见》中的调控范围涉及三河市、大厂回族自治县、香河县、广阳区、固安县、永清县等区域。《意见》指出，廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县等区域，非本地居民家庭限购一套住房，购房首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手房。此外，本地户籍居民购买1套商品住房，申请商业个人贷款的，首付比例不低于30%。对已拥有1套住房的本地房地产居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手房。对购买三套及以上住房的本地户籍居民，暂停办理商业性个人住房贷款。对引进外来人才、取得居住证且申请购房之日起前两年内在廊坊缴纳个税12个月以上或者城镇社会保险的非本地居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。根据《意见》，上述限购区域内住房公积金贷款首套首付比例调整至30%，二套首付提高到60%，三套不发放公积金贷款，异地个人住房公积金贷款暂停。事实上，早在2016年4月，廊坊市就已出台“廊九条”来规范房地产市场，“廊九条”中规定非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。此次限购政策在提高外地户籍居民首付比例的同时，将限购区域扩大，去年的廊九条主要是北三县和固安，而《意见》中将廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、永清县加入了限购区域。中原地产首席分析师张大伟分析认为，从市场看，过去京津冀周围区域，因为价格绝对值较低、各种利好集中等因素导致投资需求旺盛，在过去一年多房价上涨了一倍多。“从目前市场看，供需结构非常紧张，所以预计这一政策缓解作用较弱。从房价角度看，这些区域投资需求集中，占比高，目前的房价已经出现泡沫化趋势。”而就政策内容而言，政策与目前一二线执行的限购政策力度相差很大。投资者比较容易获得购买资格，且本地居民未明确限购。张大伟续称，限购力度有限，因为从环北京的楼市政策看，区域内的投资需求旺盛，大部分区域只针对外地户籍无社保要求的限购已经基本影响不了市场，所以目前各地等地的限购政策实际影响非常小。“非本市居民首付50%，目前看，这一政策有一定影响，但对于投资者来说，廊坊等区域房价绝对值不高，所以约束力有限。目前看，这些调控政策很难全面抑制市场，调控政策必须严格执行，才能将已经火爆的楼市有所降温。从市场看，目前公布的政策对市场的影响相对较弱。预计这一政策后，市场可能会有短期降温，但很快会消化。”张大伟说。张大伟预测称，环北京、上海及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级。未来全国限购范围可能继续扩大。值得注意的是，此次廊坊市调控政策出台距北京3月17日出台升级版房地产调控政策，仅有一个星期。据了解，2017年春节过后，全国各地再启楼市调控潮，最近以北京认房又认贷为标志，全国超过24个城市出台了针对楼市的调控措施。其中3月来包括包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国20个城市启动或升级了限购限贷措施。同策咨询研究部总监张宏伟分析称，春节后至两会期间，一线城市周边的三四线城市甚至县级市（比如环北京、环上海区域的三四线城市）以及区域中心城市周边的三四线线城市（比如环南京、环合肥都市圈的三四城市）已经出现过“火”的状况，这也正是环北京、环上海周边的三四线城市甚至县级市也开始出台措施调控楼市的原因所在。张宏伟认为，从调控的目的来看，首先当然是保护本地的首套自住需求及改善型需求，其次，对于外来需求来讲，主要是为了进一步限制环北京、环上海大都市圈的楼市投资投机性需求，为过热的三四线城市降降火；同时也是为了防止类似北京上海这样的特大城市继续沿着地理的边界“大饼”式扩张，防止今后由于人口集聚在在大都市圈周边，为大都市造成更大更多的“大城市病”（因为人虽然买房到环北京、环上海区域并在此居住，但工作有可能还在北京或上海，大城市的压力并没有减低，反而大城市因为交通的便利造成更多的城市治理问题）。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。中经城事百家号最近更新：简介:ID：zjqy_2013作者最新文章相关文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
在河北固安买了一套房子首付叫了一年多直到现在也不给钱合同说是预售许可证没下来我们一概怎么办
在固安买了一套房子首付叫了一年多直到现在也不给钱合同说是预售许可证没下来我们一概怎么办
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：436866 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_17 人咨询主管部门 12:25地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：13161 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人没有许可证就卖房子，你可以要求双倍赔偿。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
………… 12:42地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：35357 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人开发商没有取得预售许可出售商品房的，可以撤销合同，要求开发商双倍返还购房款。建议你们收集证据，向法院起诉。 13:18地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214187 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_84 人协商解决，不成时搜集证据，起诉到法院解决 12:24地区：北京-朝阳区咨询电话：18910***帮助网友：21917 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人没有预售许可证，合同是无效的，可以要求开发商退还你的预付款和定金。 13:45地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421199 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_42 人可以退 17:00地区：北京-西城区咨询电话：13810***帮助网友：8659 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好：
没有预售许可证的买卖合同无效，可要求退还预付款并索赔。
具体如何操作可致电详谈，以更准确的为你解答。 21:15
无锡推荐律师
400-400-400-我6月份在固安买了一套住房，贷款也贷好了，我现在没有钱还贷款了 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我6月份在固安买了一套住房，贷款也贷好了，我现在没有钱还贷款了
北京&09-18 21:42&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我6月份在固安买了一套住房，贷款也贷好了，我现在没有钱还贷款了，房子我不想要了，我的之前交的首付款还能还我吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
电话：（仅限接待北京地区咨询）
270017积分
回复时间：
您好！需要承担违约责任。
[北京-朝阳区]
671860积分
回复时间：
你好，按照合同约定办理
[北京-海淀区]
844552积分
回复时间：
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
[北京-朝阳区]
931958积分
回复时间：
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。&合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。&　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
[北京-东城区]
431941积分
回复时间：
能还,要承担违约责任。
[北京-海淀区]
2265872积分
回复时间：
有权退首付款，你违约的了，卖方有权追究你的违约责任
[北京-朝阳区]
回复时间：
这需要按照您和房产公司的约定，承担违约责任。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(曹先坤)()&
(姚乐乐)()&
(毕丽荣)()&
(合同纠纷邓)()&
(姚乐乐)()&
最新回复律师
北京 朝阳区
人气：327529
人气：1056339
北京 海淀区
人气：312977
人气：20432
北京 朝阳区
人气：25472
人气：1768}