提前还房贷违约金|东方融资网财务顾问：提前还贷得要交违约金！ - 贷款 - 至诚财经网
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东方融资网财务顾问：提前还贷得要交违约金！
　　2016年，杭州的李先生由于资金周转困难，所以像当地的某商业银行申请了五年期的贷款，一年后，李先生通过自己的扎实肯干，生意也做的有声有色了，所以打算把欠银行的钱先还上，没想到却被通知说，需要交纳一定金额的提前还贷违约金，这是怎么一回事呢，让我们慢慢往下看。
　　违约金该怎么计算?
　　很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要罚钱呢?难道银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息?由于你想提前还款，银行用另一种方式迂回的赚回来?
　　首先，我们要知道银行是怎样定义提前还款的?
　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
　　那么，违约金要如何收取呢?
　　目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。
　　李先生坦言，一开始他百思不得其解，凭什么提前还钱还要罚钱，找来合同才发现了里面已经明明白白注明了。
　　在李先生和银行签订了贷款合同中，有一张表格，介绍了提前全额还款的违约金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%(最低3万);一年至两年间，罚款2%(最低2万);两年到三年之间，罚款1%(最低1万);三年以后，免收违约金。
　　看到这里，李先生也觉得有点懊恼，他说，&当时贷款只关注金额和贷款利率，当时的业务员也没有跟我详细介绍这一点。&所以，以后大家签贷款合同的时候千万要注意这一点。
　　据了解，目前大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
　　所以东方融资网认为，银行收取的提前还贷违约金，是为了保证自己贷款业务利益的最大化，因为提前还款意味着银行利息收入的减少，无可厚非。当然，如果不是特别的着急，提前还贷并不是明智之举。
　　东方融资网发展到现在，成功放款68900位，累计放款金额达360亿，全国分公司已有15家，合作产品有8342个，合作机构达到了3280家，致力于为大家解决融资难题。
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