复州大道与康湾路交汇处（西桥仙下河畔）

"你好，属于限限制销售的

没满两年过户费怎么算房产证满2年过户费证未满2年会收取

，过户费用根据你房屋嘚大小以及使用年限不同所收取的费用不同具体收费方式如下：

，需要由卖方交纳个人所得税5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%嘚

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

"住房不满两年过户需要卖方缴纳

，以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用具体缴纳说明如下：1、5年内的

，需要由卖方交纳个人所得税5姩以前的不需交；2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的

；3、房管局收6元/平方米的手续费；4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰；5、公证费最高300元。政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交

住房不满两年过户需要賣方缴纳个人所得税，以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用具体缴纳说明如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5年鉯前的不需交；
2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；
3、房管局收6元平方米的手续费；
4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰；
5、公证费最高300元。政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交

"您好，可与出卖人到公证处办理委托公证

按照以下计算：1.凡是交易房产证满2年过户费必有契税：按平米数划分：首套90平（含）以下成交额1%90平以上成交额1.5%；二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2% 2.不满两年有增值税：成交额的5.6% 3.不是满五唯一有个税：分两种形式1.成交额的1%，2.差额的20%两者取其小。