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你可能喜欢306被浏览33,859分享邀请回答chinalands.com/moreAffiche.aspx?ID=99&SN=11题目提到城市市民，那就排除那些郊区县的，城八区看了一圈，最便宜的一个竞拍保证金￥240m，起拍价￥800m。用地面积29200㎡，容积=1.4。这个意思差不多就是你必须修40000㎡的住宅，不管你卖不卖，如果你不卖自己住的话，且如果你能做到且不是吹牛的话……你TMD问这个问题不是来调戏人的么！！！如果你只是取其中一套自住的话，只要你能满足前面的条件，后面问个什么劲呀……但是题目说到是一栋房子，所以找设计单位时记得跟人家说下有这个要求，在这种低容积率项目上加个独栋住宅玩似的。这就是土豪玩法，这样粗略估计，包括银行贷款，投资最少需要2B（是￥2billion啦~）。最后我们来讲讲流氓玩法。正经的耍流氓哟~我们知道想要拥有自己盖的房子，至少应当有买得起一般商品房的经济实力，玩私搭乱建什么的属于没下限的耍流氓，不予考虑！首先你能要能买得起一套房子，但是一般想要独立的一栋的话，那都是郊区的别墅了，这个比较难。但是小区里一般会有低层小型的配套商业用房，由于没有限定房屋用途，我就耍流氓的视作符合条件了~然后在某个地块拿地拆迁设计审批完成，先去确定里面有这样符合标准的房子（这个不难，多关注国土、规划局、建委的网站，仔细点这些信息都有，嫌复杂的去认识个规划局的朋友就行）。再然后（其实这一条应该平时就做好准备），去该项目的施工方求职，没技术可以搬砖嘛，没体力就少要钱嘛~期间求求情让你去你看好的那一栋那边干活……最后，没啥好说的了，完工之后买了就是了~那不就是你亲手盖的么XD耍流氓完毕，鞠躬，谢谢。补充：关于管线接入问题，如果你能够使用上面的任何一种玩法，管线接入不过是个造价的零头而已，没有任何困难。当然市政小坑一下什么的还是难免的，原因你懂得……9020 条评论分享收藏感谢收起5446 条评论分享收藏感谢收起龙华鸿荣源熙园别墅_百度百科
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龙华鸿荣源熙园别墅
鸿荣源熙龙半山（原名龙1号）项目位于龙华二线拓展区内，在大深圳战略推进的背景下，作为紧邻深圳CBD最大土地增量空间的二线拓展区，未来中央生活区的高端定位成为中国最重要的地段。
龙华鸿荣源熙园别墅简介
龙华鸿荣源熙园别墅交通分析
龙1号项目位于裕龙路西侧，与南坪快速、梅龙路、龙大高速、莞深高速等形成便捷的交通网络体系，龙1号项目距离香蜜湖片区仅5分钟车程，距离福田中心区仅10分钟车程，距离皇岗口岸仅15分钟车程，距离宝安机场仅20分钟车程，距离盐田港仅30分钟车程，交通便捷、通畅。
鸿荣源熙龙半山邻近目前正在建设中的地铁4号线、6号线和城市轻轨11号线，以及规划建设中的深圳新客站，将使龙华与深圳中心区实现全面对接。
龙华鸿荣源熙园别墅占地及环境
龙1号项目总占地面积68700.03平方米，规划建筑面积为82440平方米，容积率仅1.2，项目北靠规划中的市政绿地，南接圣莫丽斯花园，东侧为裕龙路，通过南坪快速路直通福龙路，项目西面及西南面均为原生态山体，倚山就势进行产品规划。
龙1号项目与周边圣莫丽斯和水榭山等多个高端物业共同打造片区高尚、低密度豪宅。
鸿荣源熙龙半山项目产品形态包括双拼别墅、TownHouse、叠拼和高层单位，整体规划结合优美的原生态环境，沿坡地布置住宅单体，户型大小与朝向相匹配，同时使各单元拥有均好性的景观，高层住宅沿用地北侧布置，TownHouse从保护和利用环境的角度出发，采用传统民居吊脚楼的形式，以体验式的设计，让人与大自然亲密对话。
鸿荣源熙龙半山的建筑风格，采用意大利小镇的民居风格，淡黄白色的墙面，汇集新古典元素，彰显大气、典雅、尊贵。龙1号项目紧邻自然生态保护区，自然资源优越，景观设计由国际一流景观设计公司香港贝尔高林担当设计，营造舒适、恬淡的山居生活。
在户型设计上，鸿荣源熙龙半山高层单位以140-180平米的大四户为主，户型设计南北通透，朝向和景观设计俱佳。
龙华鸿荣源熙园别墅详细信息
宗地A805-0006 　土地使用权出让合同号深地合字（号土地用途居住用地土地性质商品房 　土地位置龙华镇梅龙南路西侧土地使用年期70年即自日起到日止土地面积
可建设总建筑面积为82440m2；其中住宅82320平方米，居委会120平方米
建筑容积率：≤1.2
建筑覆盖率：≤27%
房地产证号深房地字第号建设用地规划许可证号深规土规许字05-号投资商深圳市鸿荣源房地产开发有限公司开发商熙园置业（深圳）有限公司承建商深圳市鸿荣轩建设工程有限公司建筑设计建设部综合勘查研究设计院深圳研究院深圳市清华苑建筑设计有限公司景观设计香港贝尔高林工程监理深圳市建力建设监理有限公司鸿荣源熙龙半山是鸿荣源收藏的高端产品用地，位于有“福田中心区后花园”美誉的龙华玉龙路西侧，坐拥塘朗山脉，与香蜜湖片区一脉相衔，比邻圣莫丽斯和水榭山等多个高端物业，与周边原生山体共同形成优美景观，项目潜力不可估量，现在盛大开盘项目团购进行中
清除历史记录关闭别墅中的网红，为什么这么多人喜欢上她 农村小别墅文章
别墅中的网红，为什么这么多人喜欢上她
这款三层框架结构的别墅这两年很得人心，建的人很多，建出来的效果也确实很不错。
这款别墅开间13.2米，进深12.8米，占地面积170.38平方米，建筑面积412.72平方米，采用的是三层框架结构，主体造价25-35万。
外观非常别墅的弧形，文化石和乳胶漆的搭配，经典又大气，屋顶的露台和阳台组合，让田园生活充满休闲的浪漫的气息。
室内布局全理实用，功能齐全，一层设计有客厅、门厅、卧室、储藏室、厨房、餐厅、卫生间、娱乐室和车库。
二层设计有三间卧室，三个卫生间，和娱乐室、储藏室，三层设计有卧室、家庭室、储藏室和卫生间，还有一个屋顶露台。房间非常的多，农村家庭足够使用。
建好后的实例
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