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&房产税什么时候征收？2018年会征收房产税吗？
房产税什么时候征收？2018年会征收房产税吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
大多数人对于其实并没有多少了解，所谓房产税和其实是两件事情！“房产税” 从1986年就已经开征，但仅仅适用于单位和个人的经营性，对则实行免税。而 “房地产税” 的范围则大的多，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业、房产税、、城市房地产税、等，“房产税” 只是 “房地产税” 中的一部分。目前和从2011年开始，就已经在实施&“房产税”&的试点，但现在讨论的热点是&“房地产税”。房产税何时开始征收？最近，财政部部长肖捷对于房地产税的推进做出了以下发言：1、要按照 “立法先行、充分授权、分步推进” 的原则，推进房地产税立法和实施。2、对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。其中，“立法先行、充分授权、分步推进” 这段话，意味着房地产税试点会出现在 “立法” 以后，会是一项全新的税种，需要全国人大立法，而不能靠国务院和有关部委出台条例。而距离最近的一次全国人大就在明年3月份，那么届时是否会出台？预计是不会，因为按照提案立法流程来说，尚未有这个提案。那么是否意味着房地产税不会出台？当然不是，“房地产税” 的出台已经是大势所趋，而且将是调节贫富差距大杀器。“房地产税” 作为未来房地产长效机制的重要组成部分，将有利于减少两级分化，建设健康的房产市场，多套房者多缴税，房少者少缴税甚至免缴税，这无疑是非常合理的。
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&新规至2018年年底：公租房免征三年房产税
新规至2018年年底：公租房免征三年房产税
来源：新浪房产 &&发布时间：
新华社北京2月3日电 记者3日从财政部获悉，为加快发展公共租赁住房，从日至日期间，我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税等一系列税收优惠。根据财政部和国家税务总局近日发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税；对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。两部门明确，对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税；对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
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　　我们知道买房子要办理房产证的时候都是要交房产契税的，一般是在收楼后，办理房产证之前要缴纳，房产契税的缴纳跟房子面积的大小都有关系的，所以现在为什么很多房子的面积是89平方米就可以解释的通了。下面找法网小编来为您详细介绍一下2018年房产契税最新政策。
　　2018年房产新政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　（三）纳税人申请享受的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
　　除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年最新房产契税新政策。
　　新政下市民购房能省多少钱?
　　以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
　　根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产（、办公、商务公寓等），均按照4%的税率征税。
　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
　　3、实际成交价低于同级别上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
　　相关：的计算方法
　　从价计征
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
　　应纳税额=应税房产原值&（1-扣除比例）&年税率1.2%
　　从租计征
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入&12%
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入&4%
　　通过上文找法网小编为您详细介绍的关于2018年房产契税最新政策的知识，我们可以知道房产契税一般90平米为一个界限，第一套房的面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询找法网律师。
A您好，这种情况您是可以到消费者协会维权的。向消费者协会投诉。另外，对于您可以起诉维权。要求对方赔偿侵权损失。欢迎您及时来电与我沟通，我会结合您的实际情况给您专业的分析指导，维护您的合法权益。
A你好！物业公司是否已尽到相应注意和防范的义务，对你家中被盗事件的发生是否存在过错，是承担责任的关键。具体到你的陈述中，由于物业公司对门禁管理、没安装监控摄像头等工作的疏漏，没有及时发现你家财产被盗，存在部分过错。因此，物业公司应当在合理限度内承担与其过错程度相当的补充赔偿责任。
A你好， 可以向物业主张。。
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A建议直接到西藏你所在地的劳动局咨询政策
A您好，没有相关规定，协商解决。
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契税:成交价格的1.5%的标准交纳.05%;二，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5。反之则按3%。2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0,符合住宅小区建筑容积率在1:凡是房产交付时间不足2年的.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅：一.5%的契税。3、营业税、房产交易税如何征收1、契税.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳、房产交易税新政策个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税,征收房屋成交价的1，需要交纳个人所得税.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1;印花税房产税新政策,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为
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&【楼市数据】2018年1月份商品住宅销售价格
【楼市数据】2018年1月份商品住宅销售价格
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2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况附注&　　1.自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。&　　2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。&　　3.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用核心调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。&　　4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。&　　5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。（数据来源：国家统计局）
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