1、如果是商业贷款,你要和开发商签正式购买合同,在交房前分几次把除开商业贷款的钱交给开发商.然后一般由开发商委托办理.你只要提供收入证明.身份证和负一些手续费.贷款是以房产证作抵压.只有办好房产证后,才能办好贷款.一般也是开发商委托办理.商业贷款时间很快,1-2周就行.不影响你拿到钥匙.
2、如果是如果是住房公积金贷款,你要和开发商签正式购买合同,在交房前分几次把除开住房公积金贷款的钱交给开发商.然后自己去跑单位.开发商.住房公积金贷款中心.把钱转给开发商.时间要长一点.你要把钱全给完后才能拿到钥匙.当然就不用房产证作抵压了.利息也少1个多百分点.时间快的话2周也能办好.
其他答案（共1个回答）
是见契放，基本是见契后的3个工作日内。抵押的时间也是每个地区不一样
首先.你是用的商业贷款还是住房公积金贷款? 如果是商业贷款,你要和开发商签正式购买合同,在交房前分几次把除开商业贷款的钱交给开发商.然后一般由开发商委托办理.你...
　　个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
　　一、贷款对象
　　个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
　　二、贷...
一般情况是不用这么长时间，原因可能是受信贷规模的影响，果按揭批不下来，首付款一般不能能退，开发商会和你一起想办法。
1、身份证户口本结婚证都是你们两个人的,只要是有效的,地址信息等等不一定一一对应,那些只是你们的信息变更记录,银行不会管的.
2、如果是第一次买房而且有公积金的...
从评估到批贷大概需要20个工作日左右 一般最多只能贷80万,但可以评级,AA级92万,AAA级是104万 和每个月扣除的公积金多少是有关系的 不过国管公积金和月...
答: 你好，所有银行卡都可以网上购物的，只要你给银行卡开通网银功能就可以了。 本人持身份证和银行卡去银行柜台就可以开通网银
答: 第三类：新股申购类产品优点：虽然新股申购产品是浮动收益产品，一段时间以来“破发”也令新股产品遭遇“寒流”，但是多家银行推出的单只新股申购产品，相对来说风险较低，...
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区2016年10月初卖了房，买家付了4万就搬进来住，协议17年7月办过户（满两年）。7月起初买家办理按揭贷款时没通过中国银行的审核拒贷，后来买家11月又找到并通过了当地村镇银行审核，然后我们就过户给买家，当天买家抵押给银行（当时银行评估买家征信不太好，让买家还把父母房子拿来做担保），三方签了合同。现在银行刚通知不能放款，原因是三个月到了重新审核了买家征信有逾期污点不愿意放款，让买卖双方自行协商解决，咋个处理呢，求各位出出主意，谢谢啦！
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余额不足，
支付即为同意
买方不能如期付款，你说咋办？这要人教？
- You can't trust figures put out by banking industry. It's easy to report a little more earnings. —Charlie Munger Feb. 2017
让买方还回来，否则起诉买方，同时起诉银行作为第二被告。
现在老大难问题是，买方拿到房产证也住进去，不愿意搬出去，也不愿意退房，并承诺再找银行贷款来付这尾款，但是征信那么差估计没有银行要贷款给她，而且让她自己当时买方缴契税三万都是到处找人借
楼主你这种卖房手法基本是把风险全部留给自己了，买家有可能故意把信用做差，让你拿不到银行贷款，房子也收不回去！
- 出入股市
不付完款就给过户，为啥
既然没钱给, 那自然要房子回来啊.
银行不是傻子, 怎么会贷款给信用有污点的人.
下次记得要全款
- 确定性如此之难，尽力就好了
第一，首先起诉，这有个过程
第二，要是有时间，天天到你家的房子闹，大不了就是闹到派出所，这种事你要是顾忌脸面，就是法院判了，也很难执行。
- 专业打脸师
既然你用了“她”，看颜值看身材，如果可以，那你就搬进去。
房款肉偿。长得丑就算了。
给女人买房不是什么大事情。
To 楼上，从楼主的发帖记录看，楼主是个女的
看合同。根据协议，一般买家自己出问题不能贷款，没收保证金也就是你那4W，然后他白住了这么久你考虑是否要租金，另外这个时候房子也涨了正好赶走他，另外卖。
才看到楼主的已经过户了？这么S...B的事？他首付什么的完成了，然后去银行提交资料 通过了预审批 也就是确定条件复合可以贷款 才去过户
然后等放款 ，你上面说那个银行都审核了之类的 不知道怎么搞了
你还是当地找律师咨询吧
- 专业打脸师
那就是楼主的老公背着送房子给那个“她”了。
楼主老公比我牛啊，这样转移房产，佩服佩服。
我给女朋友买房还是自有资金，楼主直接把夫妻共同财产给送给女朋友。风跑跑 o
咋个办嘛，某人偷偷背着我卖房，还签了这种不平等条约
- 努力赚奶粉钱。微博weibo.com/tiger0101
楼主，你找的啥中介呀
最专业的中介还是链家，虽然收费贵。
讲一个我同事去年10月卖房的案例吧。
买方签约给定金后，银行审核发现他有信用污点（在北京时有几笔小额借款末结清），拒绝放贷
这期间，房价又涨了10w
买方（父母）跟同事协商，延期2个月打款，额外给同事2w元补偿。
但是，2个月内银行贷款肯定无法办下来，买方联系（小贷）担保公司借款先给房款（手续费2w+）。银行贷款办下来再归还小贷。同时结清逾期。
担保公司办妥后，同事拿2w补偿跟买方办理过户。
建议楼主先跟买方协商，设定一个宽限期比如2个月，如果2个月末见全款，法庭见。
楼主房子是成都的吗？如果是这段时间涨了很多，买家应该愿意借高利贷来结清房款的。
楼主没有收到全款，就应该坚决拒绝买家入住。下次吸取经验教训吧。
- 平凡人。
我的经历和你刚好相反。我是买房。
2017年2月签的二手房合同，随后一周内我们就去银行申请了贷款，准备了首付款。一个月后，买家要预付款去解押，我们也向其支付了首付款。随后银行核准了贷款。
然后左等右等，终于等到买家把解押手续办完，已经是5月了。然后去房管局办理了网签。
这时刚好赶上开始限购限贷，银行资金放款有点慢，放款没有以前快，大概一个月后银行放款。
此时狗血的剧情出现了。
卖家不去过户。说我违约，向我索要10万元。各种商谈无果，然后对方对此事置之不理。
无奈起诉至法院，然后在开庭前，卖方突然说不再索要金钱，答应和解。我一想和解就和解吧，各种损失也都能够忍，就当晚几个月拿房子，也没啥。冤家易解不易结嘛，于是就和解了，同意对方提出的办完过户去法院撤诉。
于是就赶在了开庭前一天过户，过户次日，我去法院办理了撤诉。这已经到11月份了。
接下来，更狗血的剧情出现了。
过户几天后可以去放款，对方收钱，我拿证，双方都要到场。我想这毕竟过去半年多了，中介押金卖方也要走了。就说要去看下房子，然后就去房管局办理放款。
没想到卖方异常抗拒，拒不同意。
后来想着不看就不看吧，反正也就两三天的功夫。如果有问题再找卖家也行。就约卖方去放款，不再要求看房了。
你猜怎么着？卖方又不去放款了。然后又是各种协商，居然又说我违约，索要违约金。
然后一直是电话不接，短信刚开始回了，后来就不再回了。
事情到现在还是没有结束。
实在想不通，卖方为什么就不想拿回自己的钱？
只能说这个世界上，有着各种想法奇特的人。
你要赶快起诉买方，然后把房子诉讼保全。
万一买方把房子卖了，钱转移了。你会落空的。
- 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由
房产流动性太差了，这还是在普涨的环境下。
多谢各位的建议，此事终于了结落地。一边咨询律师，一边现场去向银行施加压力，银行再向买家追加了两个担保，并要求买家还清逾期卡数。
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我卖房，买家贷款付款。房子已办理过房，但银行迟迟不放款，说没有额度了
上海&11-26 22:02&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
我卖房，买家贷款付款。房子已办理过房，但银行迟迟不放款，说没有额度了，我找买家，买家说他也没办法，我急需这笔钱，怎么办，打官司能行吗
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买房贷款银行多久放款，大概多少工作日？
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我去银行申请了贷款买房，现在已经有几天了，但是贷款一直没放下来，请问银行大约需要多久才放款？
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