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503 Service Temporarily Unavailable全额买房跟新政有关吗
贷款买房有房产证吗？问题详情：我贷款买了一套房子，有购房合同，请问能拿到房产证吗？推荐回答：根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消房产证抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。年轻人应该买房吗？问题详情：推荐回答：年轻人买不买房？听马云还是丈母娘？如果马云就是丈母娘那就好办了?。年轻人该不该买房？在什么时候买房？这是一个可以问鼎诺贝尔文学奖的问题。有恒产者有恒心，年轻人是社会的未来，可是我们看看现在的年轻人眼中什么最重要，金钱、权利最重要。更有一大批追星族、啃老族、月光族，你问问他们买房该听谁的，当然听偶像的。当然每个时代都会有一大批的热血青年，而这一群人正式社会的未来，他们在世界各地打拼。他们没有拼爹，在拼自己，他们的工作也不分高低贫贱，用他们的一己之力为自己的未来奋斗着，在这个快速发展的社会里他们在奋力追赶着自己的幸福列车。买房历来对普通老百姓来说不是一件小事，无论房价多么便宜的时候，它都是让人感觉吃力。年轻人买不买房？这要综合考量自己的工作和生活，如果你不仅现在需要而且未来也更需要房子，那就应该买。因为它能在现在给自己一个目标，在未来给自己一个成就。但是这一切都要建立在自己的经济能力上，如果你能付得起一线城市的房价，那就不考虑一线以外的。如果你二线或三线刚刚好那就“药药切克闹，房子暂时来一套”，因为年轻需要适当的压力才能不妄年轻过，适当的逼自己一下你会发现自己原来还有两把刷子。但不要把买房变成为我们的绊脚石，不能有了它就事事不敢做，如果这样的话那就不能买。对于是听马云的还是听丈母娘的，我觉得谁说的有理谁说的符合自己的实际能力听谁的。虽然和马云非亲非故，况且有句老话说的好：“无奸不商”，但是毕竟他现在是成功的。关于丈母娘这边，如果她是贴切的，那么你是幸福的，如果她是刻薄的，那么你也是幸福的。因为她生了一个你看上的女儿。在丈母娘面前我们要有自己的一份阵地不被她攻破，因为你需要这块阵地来供养她的女儿。如果她狮子大开口杀你个片甲不留，还不解恨，那就带她女儿私奔吧。因为听她的，她会要了你们的命。总之适当的给自己一个奋斗的理由，你才会努力的更认真，正是因为你是年轻人。现在买房合适吗？问题详情：房价会降吗？什么时候入手比较合适，有没有什么指标？推荐回答：房子是一种固定资产，在中国这个人口大国，在好一点的城区，如果是刚需的，什么时候都是合适的。随着国家对房价调控，很多城市已经很难贷款，房价也受到一定程度的压制，没有急上急下，让人火烧火燎的。但有一个事实必须知道，现在买房难度加大了，对投资者来说不容易了，也不敢轻易买房了。但是有一个问题，买房一定要清楚，钱永远都是贬值的，国家对房价只是调控，不是降价，而是让它慢慢来，让水分流失一些而已。在我了解的一些城市已经有了对策，房价还在内部涨，外部跌的。为什么这样呢？一个是地方政府的经济发展需要，另一个是开发商需要。现在，政府对一些地区房价进行了限价销售，表面上看房价已经下來了。其实不然，如2万元的房子，限价为1万五千元。开发商将房价写成了1万五千元，另外5千元变成了装修，而且装修款次付清。这种双合同销售模式成了下面都知道并且胜行的潜规则，买家不仅没有降价，而且已经上涨了。所以，只要自己条件容许，房子确实适合自己的话，还是可以下手的，买到就是赚到了。能全额付款，为什么有人还要选择贷款买房？问题详情：能全额付款，为什么还要选贷款买房？推荐回答：很早的时候，小白写过这个话题，论述过这个问题。既然这么多人还不知道，那就把这篇旧文贴出来给大家看看，欢迎大家讨论~~~《为什么买房一定要贷款？看完你就知道了！》首发：微信公众号/小白读财经（ID：veekn365）为什么买房一定要贷款？当小白抛出这样一个奇怪的问题出来的时候，可能有些小白粉会笑……呵呵，竟然问为什么要贷款买房……泥煤的……要是劳资能全款买房的话，还去贷款吗？!……是的，你说的都没错，大部分人选择贷款买房完全是因为不得已，而不是因为具备投资眼光。然而这样误打误撞，其实竟无形中给我们赚了不少钱，我们还不知道……今天小白就跟大家来聊聊：为什么即使我们资金充裕，我们仍然一定要选择贷款买房？1.房贷利息低，不贷白不贷小白即时查询了现在的房贷利率。大家都知道，房贷主要分为三种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是组合贷款。组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的混合贷款。公积金贷款，五年以上的贷款利率仅为3.25%，商业贷款五年以上的贷款利率为4.90%。商贷很多时候会有折扣，基本是基准利率的8到9折，我们按8.5折算。也就是商贷的年利率可以低至4.9%*0.85=4.16%。因此假如我们是组合贷款的话，那利率就在3.25%~4.16%之间。这个利率有多低？我们跟别的贷款进行比较就知道了。还记得小白写过一篇《利息都不会算，还贷什么款？》吗？文章里举了个小白的真实例子，来和大家计算贷款的实际年利率。在这个例子里，假如我们贷款6个月，那么实际贷款年利率就是0.78%×6×24÷(6+1)=16.5%足足是商业贷款利率的四倍有余，是公积金贷款利率的五倍多。至于怎么将费率换算成实际利率，大家可以进入小白读财经微信公众号看下这篇文章。除此之外，大家熟悉的信用卡分期，实际利率也一般在18%左右，而如果是民间融资，则就更高了，百分之三四十、四五十的利率是常见的。这样一比较，我们会发现，不管是公积金贷款的3.25%的利率，还是商业贷款最高4.90%的利率（如上文所说，可以低至4.16%左右），都是超级便宜的贷款。这么便宜的钱，很多人还不一定借的到。能借出来，是你的本事。2.让银行为你打工，轻松赚下一套房当然，如果仅仅把钱贷出来，只能说万里长征走完了第一步。如果你具备全款购房的本事，那么在合理配置资产的前提下，我们完全可以利用手中的钱，让银行为我们打工，赚下一套房。这么说，未免过于装逼。接下来小白给大家推导一下白赚一套房的这个过程。假如我们贷款100万，我们先来看看公积金贷款和商业贷款两种贷款方式每个月的月供是多少？公积金贷款↓商业贷款↓也就是说，如果我们贷款100万，贷30年，那么公积金贷款方式下，我们每月的月供是4352.06元；商业贷款方式下，我们的月供是5307.27元。假如我们不一次性全款购房，而将这100万拿去投资，那么月供4352.06元的情况下，我们的投资只需要保证有5.2%的收益，就能覆盖每个月的月供了。月供是5307.27元的情况下，我们的投资只需要保证有6.3%左右的收益，就能覆盖每个月的月供了。而每年5%-6%的理财收益，稍微有关注理财知识学习的盆友，基本都能达到。也就是说，假如我们不一次性全款购房，不仅我们可以将这100万本金保留在手里，而且还相当于额外赚了一套房！这就是我们为什么即使资金充裕，也坚决不能全款买房的原因。退一万步讲，假如我们在保证本金安全的前提下，无法实现每年5%-6%的理财收益。即使最终只实现了3%的收益，也能大大降低我们每个月的月供，而且手里依然攥着几十万可以用，何乐而不为呢？本文系微信公众号：小白读财经（ID：veekn365）原创文章，作者：小白，转载请注明出处。女生需要买房吗？问题详情：如题推荐回答：发际线过高或过低对于我们脸部的美观都是有影响的，如发际线太低会让我们脸部显得很窄小，给人一种小气的感觉，没有开阔感，而且还会让额，眉，眼之前显得很紧凑，总之发际线太低对脸部协调是有很大影响的。　　我们的发际线就是头发与额头的边缘处，也就是因为有了发际线，才有额头的宽窄之分，对于发际线过低是可通过脱毛的方法达到修改发际线的效果，这是比较直接有效的矫正方法。　　毛发移植专家介绍说，前额发际的高低，对脸部的整体美感具有重要影响。按美学上的黄金分割法，额头的高度占颜面长度的三分之一最理想，也就是眉毛到前额发际的距离应为整个颜面纵长的三分之一。　　如果到植发医院进行矫正发际线太低的话，一般会采用下面的方法进行。　　一：在发际内设计上移的距离。在局麻下切除发际侧头皮1.5cm.分离额部及头皮两侧皮肤，在无张力下缝合。　　二：画出发际内提升设计线。然后沿设计线切开头皮。在切口近端分离出头皮毛囊层，然后用剪刀或电刀将近侧毛囊均予以破坏，止血后原位缝合。术后近端毛发脱落。　　对于发际线的美观程度是有一定的确定标准的，所以如果有发际线太低现象的，一定要及时的重视起来，可到植发医院进行校正发际线太低，让发际线太低的现象得到根本的改观，从而改变自己的形象。　　以上就是关于发际线太低的改善方法，除了用脱毛的方式外，还有就是到植发医院进行手术改善，以提升发际线，从而达到标准的要求，建议有发际线过低的求美者可根据自己的情况来自行选择改善方式。廊坊市永清县固安县霸州市现在的房产市场如何？优势是什么？现在去这三个地方买房行吗？问题详情：买房推荐回答：就目前来看，永清的房产市场是最具发展潜力的，下一步的轨道交通建设将会给永清的房产市场发展带来更大空间，一些大型的房产开发企业正在寻找进入永清的机会。但是现阶段的市政配套没有很好的跟进，希望随着小区房产火爆销售同时学校、医疗、商业、休闲娱乐设施的建设能够尽快的投入使用。固安县的房产市场发展较比永清要快，配套设施相对完善，房产市场的发展进入平台期，价格不会出现大的波动。随着廊坊的城区规划，固安、永清将成为廊坊的两个区，这样一来发展的速度两会进一步提升。霸州，地理位置优越，传统产业处于转型升级阶段，之前的房地产市场不温不火，随着整体房价的增长，霸州的房价普遍有所提升。霸州在廊坊地区的交通枢纽地位很明显，四通八达，房产市场将会有很大提升空间。现在在成都买房全额付款需要什么条件？推荐回答：目前在成都限购的区域有：高新南区，天府新区，高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，你在以上区域有户口，或者连续24月缴纳社保就可以买房了。其中，高新南区和天府新区两个区域不能交叉。
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