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有房产证,无土地证,拆迁赔偿
成都买了个二手房,只有产权证,没有土地证,因是90年代的老楼房,以前没有办个人的土地证,是整幢楼的土地证,若拆迁会得到补偿吗?
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如果房产证是通过合法途径和程序取得的,根据房屋所有权与土地使用权相统一的原则,权利人应为同一人,未办理土地证只是尚未履行相关手续,拆迁仍应按扣除办理土地证应缴纳税费后的价值余额获得补偿。
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房屋拆迁,只有土地证没有房产证。
我是江苏徐州的.新建北村 日签的合同,一共赔偿9万多元,房子被拆之后在去拆迁办去要房钱.可是又说是小产权.不给予赔偿, 而且是特困户,一级残疾盲人.. 一直拖到现在了.也去区政府找区长 接见了
也是不给解决. 现在该怎么办.可以得到赔偿吗??
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小产权房是指在集体土地上修建的房屋，该类房屋土地所有权归集体，因而房屋只能颁发房屋所有权证，而不能颁发土地使用证，所以现在的着手点应从拆房时所签的合同入手，持合同，到拆迁办要求赔偿，若拆迁办不赔偿或拆迁办，可以将设立该拆迁办的政府部门作为被告起诉到法院，寻求法律途径解决
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请教各位遇房屋拆迁时,有土地证的和没有土地证补偿有什么区别?
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不是知道你的房子是属于商品房还是私房!如果是商品房,应该有本“房地产权证”这个证已经包括了房产和地产!如果是私房,那土地的性质就有所不同,属于集体土地,如果是农村的房子,可以安 “宅基地”征收 如果有土地证说明你已经交过,土地出让金,这个土地你有直接的使用权,如果征收的话肯定要比没有土地证的补偿多!
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差异为土地出让金;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米,其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算),那么有土地证的房产将比没有土地证,在补偿时候多得74996.25元钱.
你好!有土地证的和没有土地证补偿是没有任何区别!
拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话,那就没有征地补偿款,地面附着物有证的话,不收影响。问题是没有土地证,您怎么建的房子?
恩!这个 当然有区别了! 有的话 比较有保障!
纠正一下ζ秋寒/cy的一个观点。房地产权证这东西不是全国都一样的,有的地方已经是土地、房产两证合一了(比如福建厦门),一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,比如福建漳州,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
有证可以享受拆迁补偿,包括房屋补偿,可以给你们另分房居住,享受拆迁安置.但没有证是不可以享受拆迁安置分房的,甚至可能连补偿款都得不到!这就是最主要的区别
有没有都有补尝,根据实际情况,如果你们那片房子都没有土地证,不管怎么地,都得按实面积补,如果人家都有土地证你没办,那当然,在补尝上你会失去优势。
你所说的土地证是说产权证和使用权证吧,如果拆迁时你的房子有产权那么补偿就高,反之你的房子是使用权的话补偿就少.能比产权少一到二千一平..我才拆迁不长时间
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违法信息举报邮箱：城市房屋拆迁补偿,有土地证和没土地证的区别_百度知道
城市房屋拆迁补偿,有土地证和没土地证的区别
和我家有房产证有土地证的房屋的补偿标准是一样的吗? 针对这种情况补偿有何区别?
望各位专业人士详细答复.谢谢,我家附近的房屋只有房产证,没有土地证的补偿标准,房屋现面临拆迁本人在湖南湘潭市城区
我有更好的答案
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得74996.25元钱。
百度法律行家
各地区不一样，沈阳这边是一样的，建议你最好去房产局问一问，那里的回答是最有权威的
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