物价上涨会推高房价还是抑制房价？_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
物价上涨会推高房价还是抑制房价？
　　物价上涨必然导致我们普通百姓首先保证日常生活开支，使大宗购买力下降。物价上涨会导致央行出台抑制物价的相关政策，如：上调存款储备金率，加息等。特别是加息，对于的压力会增加，收益率比下降，房产就会出现销售缓慢的情况，投资房产的人也会被套牢。所以物价涨，房价必然会降。
　　举一个例子，钢材价格、水泥价格也是物价的一种，如果这两种房产建筑材料持续上涨，会推动房价上涨吗？
　　答案是不会，房产的建筑成本升高，如果房价也跟着升高，那么高房价会变的有价无市(高房价大部分人都也买不起)，房产滞销，为了打开局面，地产商最终会降价促销，回笼资金。
　　基本的概念阐述的差不多了，问大家一个感同身受的问题。前几年我们见过8块钱一斤大葱吗？牛肉面有现在这么贵吗？
　　在2010年时牛肉面多少钱？4.5-5块的样子，葱也就一斤3-4块的样子，那时谁敢想大葱会涨到8块钱一斤？虽然蔬菜有强烈的季节性因素，但物价持线性态势持续上涨，大家不能否认吧。
　　回过头，我们再看看西宁房产价格2010年均价全国列93位,均价为3440元/㎡，基本上和平均工资持平，大家还拥有购买力。2009年-2010年开盘的房产销售情况都相当火爆，我一哥们09年下旬买的城北区海湖阳光，2860元/㎡，是7楼(小高层)，我隔了两个月去那里问还有没有房子时，销售告诉我已经售空，我在10年5月份买了城东区的翠雍天地，3610元/平米，2楼(多层)，当时还是抢下的最后一套。
　　现如今，西宁房价也涨到了均价5707元/㎡(2016年3月数据)，已经远远的超过了我们的平均工资水平，大家都失去了购买能力，房价终于涨不动了，卖不出去的房子也变多了，从2015年到2016年西宁的房价几乎没有涨，反而出现了连续三个月下滑的态势。(但谁也不敢保证大葱和牛肉面不会再涨价！)
　　这和全国房产库存压力大，三线城市房产低迷的情况是一致的。西宁也曾出现过、买房等杠杆游戏，房产市场为加大销售力度的杠杆游戏，被监管部门紧急叫停，并在两会期间喊出了有能力维护房地产市场平稳发展的口号。
　　从上面的几段文字，我们可以得出一个惊人的结论，房产出现泡沫破裂，那么中国经济也面临崩盘，人民币快速贬值，物价飞涨！
　　但请放心，就目前中国经济发展的大环境而言，房价不会在短期内剧降，不会出现美、日两国都经历过的房产危机(如果大家不了解，可以查找资料&永不跌&的东京房价是怎么崩盘的？)，即使有所下降，提一提又上去了，毕竟我们老百姓最大的资产都是房子，地产崩盘所有人都活不下去了！
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人民币升值为什么中国的物价不是下降而是上升?
我有更好的答案
　　人民币升值是相对于其他货币而言的，就好像1人民币可以买到更多美元，这种升值在国内市场基本无法显示。　　通俗的意思就是说，中国人的钱值钱了，比如在国际市场（只有在国际市场上才能体现出人民币购买力增强了）上原来一元人民币只能买到一单位商品，人民币升值后就能买到更多单位的商品了，人民币升值或贬值是由汇率直观反映出来的。 人民币升值用最通俗的话讲就是人民币的购买力增强 。换句话说就是你以前用一美元能换8.27元人民币。现在只能换6.6530元人民币(汇率数据由sina人民币牌价提供,更新时间: ），而且还在持续升值中。因为进口的东西便宜了 所以国内物价应该下降但由于国内引发了太多的钞票 现在人民币对外升值 对内贬值所以国内物价上升.
采纳率：93%
美元贬值等综合因素，物价涨上去了。不过中国的综合国力相对于其它发展中国家要强很多，通货膨胀比越南、印度等国家的通涨要少多了（更有个极端的例子：非洲南部国家津巴布韦 中央银行的主管 吉迪昂·戈诺7月16日透露、铁矿石等，同样也是中国所缺：物价比人民币升值涨得更快 。国内的农产品种植成本也因为化肥（也是需要进口相当一部分）的价格涨幅远远大于人民币升值的幅度。猪肉涨了：因为蓝耳病导致猪死了一大批，而养殖户的养殖积极性因此大受打击：铜、生产成本等也因为原油上涨，跟着涨上去。农产品：大豆。工业用的原材料简单来说，拥有世界上最高通胀率的津巴布韦再创新高;桶（08年7月11日），近日虽然有所回落至113美元/桶（08年8月15日），但可以对比出差异了（20％与100％）---虽然中国有成品油管制的政策，但是还是会慢慢地向物价传导，还有就是国际上还没有这个政策呀，需要进口的东西，运费，亦因为去年歉收（今年丰收在望了、油脂（食用调和油）等（国内产量不可以满足需求，需要进口的），价格同样是涨。综合以上因素，所以近期价格下来了）、油价上涨（运费增加），同样也是涨，不是一时三刻可以马上恢复的（即使国家有补贴下来），从而导致供需不平衡；还有哟，因为猪的饲料（豆粕、玉米等）都涨上去了，养殖成本自然高了； 中国作为世界工厂＆人口大国，需要的是原材料＆粮食虽然人民币自从05年7月21日（汇改）以来升值20％+，但国际原油价格已经由05年7月21日的58美元/桶，上涨至147美元&#47
本回答被网友采纳
人民币升值无物价的上涨与下跌无重大的关系，而物价的上涨是因为美元的贬值，国际原油与黄金的大升引起的通货膨胀．即使人民币贬值的话物价也会一定上涨这是改变不了的事实．
人民币升值是因为美国经济物价上涨是因为通货膨胀不相关
逻辑反了哦！
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