物价上涨指数到底是上涨 还是下降

物价上涨会推高房价还是抑制房价?_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
物价上涨会推高房价还是抑制房价?
  物价上涨必然导致我们普通百姓首先保证日常生活开支,使大宗购买力下降。物价上涨会导致央行出台抑制物价的相关政策,如:上调存款储备金率,加息等。特别是加息,对于的压力会增加,收益率比下降,房产就会出现销售缓慢的情况,投资房产的人也会被套牢。所以物价涨,房价必然会降。
  举一个例子,钢材价格、水泥价格也是物价的一种,如果这两种房产建筑材料持续上涨,会推动房价上涨吗?
  答案是不会,房产的建筑成本升高,如果房价也跟着升高,那么高房价会变的有价无市(高房价大部分人都也买不起),房产滞销,为了打开局面,地产商最终会降价促销,回笼资金。
  基本的概念阐述的差不多了,问大家一个感同身受的问题。前几年我们见过8块钱一斤大葱吗?牛肉面有现在这么贵吗?
  在2010年时牛肉面多少钱?4.5-5块的样子,葱也就一斤3-4块的样子,那时谁敢想大葱会涨到8块钱一斤?虽然蔬菜有强烈的季节性因素,但物价持线性态势持续上涨,大家不能否认吧。
  回过头,我们再看看西宁房产价格2010年均价全国列93位,均价为3440元/㎡,基本上和平均工资持平,大家还拥有购买力。2009年-2010年开盘的房产销售情况都相当火爆,我一哥们09年下旬买的城北区海湖阳光,2860元/㎡,是7楼(小高层),我隔了两个月去那里问还有没有房子时,销售告诉我已经售空,我在10年5月份买了城东区的翠雍天地,3610元/平米,2楼(多层),当时还是抢下的最后一套。
  现如今,西宁房价也涨到了均价5707元/㎡(2016年3月数据),已经远远的超过了我们的平均工资水平,大家都失去了购买能力,房价终于涨不动了,卖不出去的房子也变多了,从2015年到2016年西宁的房价几乎没有涨,反而出现了连续三个月下滑的态势。(但谁也不敢保证大葱和牛肉面不会再涨价!)
  这和全国房产库存压力大,三线城市房产低迷的情况是一致的。西宁也曾出现过、买房等杠杆游戏,房产市场为加大销售力度的杠杆游戏,被监管部门紧急叫停,并在两会期间喊出了有能力维护房地产市场平稳发展的口号。
  从上面的几段文字,我们可以得出一个惊人的结论,房产出现泡沫破裂,那么中国经济也面临崩盘,人民币快速贬值,物价飞涨!
  但请放心,就目前中国经济发展的大环境而言,房价不会在短期内剧降,不会出现美、日两国都经历过的房产危机(如果大家不了解,可以查找资料&永不跌&的东京房价是怎么崩盘的?),即使有所下降,提一提又上去了,毕竟我们老百姓最大的资产都是房子,地产崩盘所有人都活不下去了!
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人民币升值为什么中国的物价不是下降而是上升?
我有更好的答案
  人民币升值是相对于其他货币而言的,就好像1人民币可以买到更多美元,这种升值在国内市场基本无法显示。  通俗的意思就是说,中国人的钱值钱了,比如在国际市场(只有在国际市场上才能体现出人民币购买力增强了)上原来一元人民币只能买到一单位商品,人民币升值后就能买到更多单位的商品了,人民币升值或贬值是由汇率直观反映出来的。 人民币升值用最通俗的话讲就是人民币的购买力增强 。换句话说就是你以前用一美元能换8.27元人民币。现在只能换6.6530元人民币(汇率数据由sina人民币牌价提供,更新时间: ),而且还在持续升值中。因为进口的东西便宜了 所以国内物价应该下降但由于国内引发了太多的钞票 现在人民币对外升值 对内贬值所以国内物价上升.
采纳率:93%
美元贬值等综合因素,物价涨上去了。不过中国的综合国力相对于其它发展中国家要强很多,通货膨胀比越南、印度等国家的通涨要少多了(更有个极端的例子:非洲南部国家津巴布韦 中央银行的主管 吉迪昂·戈诺7月16日透露、铁矿石等,同样也是中国所缺:物价比人民币升值涨得更快 。国内的农产品种植成本也因为化肥(也是需要进口相当一部分)的价格涨幅远远大于人民币升值的幅度。猪肉涨了:因为蓝耳病导致猪死了一大批,而养殖户的养殖积极性因此大受打击:铜、生产成本等也因为原油上涨,跟着涨上去。农产品:大豆。工业用的原材料简单来说,拥有世界上最高通胀率的津巴布韦再创新高;桶(08年7月11日),近日虽然有所回落至113美元/桶(08年8月15日),但可以对比出差异了(20%与100%)---虽然中国有成品油管制的政策,但是还是会慢慢地向物价传导,还有就是国际上还没有这个政策呀,需要进口的东西,运费,亦因为去年歉收(今年丰收在望了、油脂(食用调和油)等(国内产量不可以满足需求,需要进口的),价格同样是涨。综合以上因素,所以近期价格下来了)、油价上涨(运费增加),同样也是涨,不是一时三刻可以马上恢复的(即使国家有补贴下来),从而导致供需不平衡;还有哟,因为猪的饲料(豆粕、玉米等)都涨上去了,养殖成本自然高了; 中国作为世界工厂&人口大国,需要的是原材料&粮食虽然人民币自从05年7月21日(汇改)以来升值20%+,但国际原油价格已经由05年7月21日的58美元/桶,上涨至147美元&#47
本回答被网友采纳
人民币升值无物价的上涨与下跌无重大的关系,而物价的上涨是因为美元的贬值,国际原油与黄金的大升引起的通货膨胀.即使人民币贬值的话物价也会一定上涨这是改变不了的事实.
人民币升值是因为美国经济物价上涨是因为通货膨胀不相关
逻辑反了哦!
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