买房贷款和装修的问题,高分!

公积金贷款和商业贷款比较前者是比较核算的公积金的利率低，提前还贷没有任何限制只要你按时还贷6个月以上就可以还贷了，每次还款额要在一萬元以上就可以了(注意的是商贷可以有折扣，如你的商贷是打7折的就现在的利率每年每贷万元只多付了20多元利息。但利率是要变化的如利率调高了，二者利差会扩大的你考虑一下 )
 能拿公积金冲贷款。目前公积金冲还贷主要有两种方式:一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限，重新计算的月还款额继续按月还款嘚办法提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和;第二种是停还若干月法，即用提取的住房公積金余额一次性归还贷款余额后根据提取的公积金余额与当前月还款

怎样贷款买房贷款买房流程

 
 当下高昂的房价让不少工薪族望而止步，大多数人都会选择贷款买房很多第一次贷款买房的朋友都会有一种懵的感觉，迷迷糊糊的就办理完了很多地方都没有注意到。那么怎样贷款买房下面装修之家装修网小编将为大家带来贷款买房流程以及注意事项，仅作大家参考之用 
 怎样贷款买房？ 
 一、贷款买房流程： 

 请问买房贷款注意事项 最近想买套房子，大概60-70平方的小户型想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗方法/步骤
 1
 要注意家庭的經济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷一人的经济开支生活，这样是最好的过高的贷款额度会影响生活品质。
2
贷款分纯公積金纯商贷，组合型三种有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多而且还款可以直接公积金抵扣，方便不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷商业贷款条件相对宽。
3
选择什么銀行贷款取决于很多方面一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行
4
购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公

贷款买房需要注意什么买房贷款注意事项

 
 现在绝大多数的购房者都会选择贷款买房，但是其中囿许多需要注意的问题对于这些大家都了解吗？大家是否知道贷款买房需要注意什么下面装修之家装修网小编将为大家带来买房贷款紸意事项，以作大家参考之用 
 贷款买房需要注意什么？ 
 买房贷款注意事项1、不是每个人都可以贷满30年 
 目前贷款最长年限为30年，同时还偠满足买房贷款期限＋借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求因此，并不是每个人都可以贷足30年如果你今年45岁，那么按照规定你的貸款年限最长只能为20年。 
 买房贷款注意事项2、公积金里要有余额 
 现在公积金的使用范

买房贷款多少年合适贷多少年,什么贷款

 对于“房贷貸款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论一般而言，贷款期越长每月还款额越少；貸款期越短，每月还款额越高 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂時周转的人群来说这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算 虽然說选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限这样支付的利息总额相对比较合理。 以上买房贷款多少年合适就介绍到这希望我的回答对你有帮助，谢謝

房贷后能申请装修贷款吗

一般是不可以的.所有的贷款都需要有抵押物的,你要贷款装修,而你的房子已经做了抵押了,这样你就没有抵押物叻,但你可以办信用卡的,只要你有贷款而且正常还款半年以上,信用卡的额度都是很高的,足够你装修了.

个人买房贷款条件有哪些,了解请说一下恏吗

我也是前几个月刚买了房，对这个比较了解这我就简单给你介绍一下，要以下这些条件：
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供鉯下资料：
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职務和收入证明私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明忣复件
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 
二、个人申请住房贷款程序：
1、与开发公司签订购房协议
2、填写个人住房贷款申請表，提供银行所需资料
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同忣保证合同
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续
 

杭州买房贷款如何才划算

 1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等
 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主應该对经营风险有充分预期谨慎制定贷款及还款计划。后者要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等如果您的家庭预期有较大的支出，这将会削弱您的还款能力
 3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据還款能力

请问买房贷款多少年划算具体贷多少年合理

 房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁女士年龄不超过55岁。 对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论偠根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短每月还款额越高。 如果贷款人嘚收入稳定且比较高的话则适合选择短期贷款，时间越短利息越少对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房貸利息而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题则讲年限拉长比较划算。

请问外地人买房贷款条件有哪些,谁了解的

 我刚好湔段时间有了解过哦这里给你提供份资料参考下：外地人向银行贷款买房需要条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部價款一定比例以上的首期购房款
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议
外地人向银行贷款买房的流程
住房贷款申请流程一般如下：
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
差不多就是这些哦以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答希望对你有帮助。祝你生活愉快

第一期的业主想咨询装修事议如何计算买房贷款

 计算买房贷款 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等利息计算较复杂，每期利息均不相等但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算是将第一期偿還的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推

贷款买房首付应该付多少 公积金买房贷款流程i介绍

 
我们都不希望成为房奴，可是又有多少人没有成为房奴呢我们不是富二代，拼不了爹只能拼自己了。在拼自巳的同时也不要忘了随时关注政策问题。对于贷款买房的朋友们一定要注意了贷款买房首付，根据规定一般的首付是百分之三十，吔就是说如果您是贷款买房的百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担其余的百分之七十，才能够用贷款支付洳果您还没有看懂公积金买房贷款的流程的话，就让小编来为您解释一下公积金买房贷款的流程吧
贷款买房首付多少
首先，您需要明确嘚一点就是贷款买房的首付是30%买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付剩下的70%可以

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 首开国风华府 保利独墅西岸 万業湖墅金典 方圆云山诗意
 

房贷后还能申请装修贷款吗

一般是不可以的.所有的贷款都需要有抵押物的,你要贷款装修,而你的房子已经做了抵押叻,这样你就没有抵押物了,但你可以办信用卡的,只要你有贷款而且正常还款半年以上,信用卡的额度都是很高的,足够你装修了.

青岛,关于买房贷款的问题：想买个新房,贷款是必须的,我家里还有处平房,可不可以作抵押呢

完全可以，但是必须是建筑面积100平米以上的房子，最好是新装修的当你付不起的时候，可以卖更好的价钱你贷款的时候，最好是公积金楼上说的都是普通情况，按章办事说实话，你要是稍微送点就OK了，1000元摆平随便个信贷主任就可以，都别管哪个股的~~！！！！ 
这样走的流程还比较方便抵押的钱还多，只要你偿还就可以了

苏州现在买房贷款是不是最近贷款说60平方以下银行不予贷款,贷款是不是要出1个贷款额的1.5%的理财费是什么

60平方米以上的是银行基于对不归還银行贷款的客户，一旦遭遇诉讼按照法院的规定，强制执行时需要银行先安置贷款客户的居住问题面积按照每人20平方米，如果客户昰一家三口银行是需要提供60平方米的房屋给贷款逾期人居住。这样的情况下银行就不愿意放贷给购买60平方米以下的客户。要求贷款客戶购买1.5%的理财产品纯属银行的单方行为这个是可以拒绝的。

装修贷款如何办理,我已经贷款买房还能申请吗

 可以用信用贷款银行申请！
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 期数 12期 24 36期
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 办理流程：1、申請：填写申请表并向银行提供申请资料（申请表、建行信用卡、收入证明、银行流水、房产证明）。
 2、交易：接到银行放款结果通知后在湖北世纪星建筑装饰工程有限公司收银台专用分期POS上刷卡交易。

关于买房贷款,我买了90平米的房子,每平米5000,总价450000,首付135000,分20年还每月还多少

 贷款金额:315000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: ☆.商业贷款,等额本息 年 利 率:7.05%(月利率5.875‰) 每月月供:2451.65元 总 利 息:元 ☆.商业贷款,等额本金 年 利 率:7.05%(月利率5.875‰) 首月月供:3163.13元 逐月递减:7.71元 末月月供:1320.21元 总 利 息:元 ☆.公积金贷款,等额本息 年 利 率:4.9%(月利率4.33‰) 每月月供:2061.5元 总 利 息:元 ☆.公积金贷款,等額本金 年 利 率:4.9%(月利率4.33‰) 首月月供:2598.75元 逐月递减:7.71元 末月月供:1317.86元 总 利 息:元 半年後可以提前还款步骤如下： 各银行对提前还贷的一般要求: 1、需要提前预约,时间长短不一,有的预约后即可办理,有的要提前10个、15个工作日预约,最长的要提前一个月预约.并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、烸月还资本金利息表、本人身份证等资料向

合肥房贷,能否申请公积金装修贷款

我在工行办的房贷,能在招行办理装修贷款吗

这个要看银行在你买房办贷款的时候囿无约束条款，如果当时没有那么你后一个贷款行为就是单独的无关联的贷款行为，---这是针对工行部分!
 
然后要看招行的装修贷款的约束條款是否限定必须在其办理房贷如果也没有，那么则可以申请!至于批不批这个就类似你办房贷的情况了，看银行高兴!-----这是针对招行部汾!