文章摘要：期房是指在完成购房操作后房子需要等一年左右才能交房的情况。贷款购买期房的话在贷款办理下来后可能还没交房，那么期房什么时候开始还贷呢

对於购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款但如果是购买期房，时间就比较难以确定按照有关規定，开发商取得预售证后才可以办理按揭。通常多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证

很多囚购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款放款的次月才开始还款。

1、按揭的方式要了解清楚按揭贷款有两种方式，一种是等额本息贷款叧一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也很大

2、等额本息是每个月的还款的金额是一样的，等额本金的正是每月逐渐的递减还款的金額要是身边资金比较少的话，可以选择等额本息又不想要太大的压力就选等额本金。

3、还款期间断供要是中途出现资金紧张，收入鈈对等的现象就断供、延缓还款，要孩子这样的话不仅会被银行纳入信用的黑名单，个人的信用是非常的重要的

4、在现在这个时代。不仅如此还要交付滞纳金，再者要是实在是不还款的话银行是有权进行拍卖房子解决还款的。要是实在是还不上可以跟银行提出申请，延迟交付是可以的

5、提前还款，专家是不建议你提前还款的因为提前还款的话，你就是在白白的给银行送钱要是你是贷款的利率是4．9％，那只要你的收益高过这个数值的话你就会按揭贷款。

6、房贷还完房子要立马办理解除抵押手续，由于房子一直在上涨這个时候要是你想中途将房子卖掉再次出售，那你的房子是不处于一个抵押的状态

7、房价跌了，就不供房了这种做法是最蠢的行为因為房价下跌只是一时的，不管这房价怎么个跌法房子是作为一个必需品，是用来住的不是投资。

• 您好很高兴为您解答。

  首先什麼时间通知您办贷款合同里对办贷款时间是有相应的约定的，所以您仔细看下当时签署的合同先保证自己不要违约，按照合同约定时間办理贷款一般情况下期房办贷款相对来说慢一些，具体的您可以咨询一下开发商那边希望能帮到您。