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什么月份买二手房价格最便宜
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其实 这个对于要买房的人来说是不分月份的
房价的话在哪一个 季节都一样的
房天下知识为您分享了一条干货
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为什么赶集网的有的二手房那么便宜
有很多100平米左右的单价才800多，一共才8万多。怎么那么便宜啊？是真的还是假的？
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二手房经纪人
肯定是有必要的啊,保证双方的利益
房天下知识为您分享了一条干货
肯定是假的。有的是故意的,比如单价应该是、5800,他们少写一个数字,或者总价少写一个0。有的是手误,没打全。你可以网上投诉,网站会通知发帖人的。
有很多是虚假信息
都是中介乱挂价格的 不用信的 他们自己都没看过房子 网上随便拉来的图片一房乱标一个价格骗人去看房子的
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违法信息举报邮箱：||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务到哪里能找到那么便宜的房子，错过就不会再有！& 116.0万元1月5日 9:31 &...次浏览 &&价格：116.0万元小区名：房型：2室1厅1卫房间朝向：南北联系：(苏州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：房源详情装修情况：简单装修建筑年代：1998年面积：58平米楼层：高层/6层东港新村推荐理由：此次向您推荐的是东港新村的房子！&&干净整洁，如果您愿意打扫一下做个保洁就直接拎包入住吧！在卖的真的不多。现的均价很高。这套优质房源低于市场价，并且楼层也合适，有老人也合适，不低不矮，采光不影响，相信为您推荐的这一套房子您一定会觉得满意，那就赶快来电咨询，先到先得！小区简介：1. 户型采光楼层好小区性价比非常高的一套精品好房2. 小区物业管理严格服务到家让你生活放心。3. 小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜4. 小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住投资首选。5. 小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活的极致。6. 紧邻水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让...东港新村推荐理由：此次向您推荐的是东港新村的房子！&&干净整洁，如果您愿意打扫一下做个保洁就直接拎包入住吧！在卖的真的不多。现的均价很高。这套优质房源低于市场价，并且楼层也合适，有老人也合适，不低不矮，采光不影响，相信为您推荐的这一套房子您一定会觉得满意，那就赶快来电咨询，先到先得！小区简介：1. 户型采光楼层好小区性价比非常高的一套精品好房2. 小区物业管理严格服务到家让你生活放心。3. 小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜4. 小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住投资首选。5. 小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活的极致。6. 紧邻水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气。小区信息小区名：开发商：苏州市平江区房地产建设有限公司物业公司：苏州市佳顺物业有限公司物业类型：普通住宅总建面积：50000平方米（中型小区）总户数：986户建筑年代：2000-01容积率：2033停车位：爆满绿化率：30%（绿化率高）
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我也要马甲护身你好，朝天宫附近有。基本50-60万左右，建议便宜的嘛还是买桥北的房子。那边升值空间很大。而且年底地铁动工。现在过桥也就一个大桥堵车，地铁和过江隧道建好了就好了。而且还有过江的船也有，我就卖桥北附近房子的，对那边比较了解，你要有意向的话找我咨询好了
以上价格来源网络，仅供参考，谢谢
邱睿识1.同界二手房·买卖·租贷中心
南京市江宁区双龙大道1355号瑞都购物广场B座
2.同昇二手房买卖租赁中心
江苏省南京市江宁区胜太路160号南京同曦瑞都购物广场B1层
3.南京房多多二手房交易中心
江苏省南京市鼓楼区中山路99号大厦12层
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答杜山诗惠美6669现在的对生活的要求是越来越高了，很多对房子的装修也是一样，庭院对他们来说就是一个休闲怡情的好地方，如果庭院风水布局不合理，对自己及家人的健康会产生不利影响哦，那么庭院风水布局知识有...2个回答加州sunshine小区内普通民宅住房，没有出租办公的，基本都是业主自住或是租户。因为小区内有都是民宅，没有办公的，没有公司驻扎着。东直门外大街小区不适合办公，因为此小区挨着东直门外大街主路，地理位置...1个回答waai715iTouch只要安上苹果皮就可以多了打电话功能，iTouch不是不可以打电话啊，多了打电话功能不就等于一部苹果咯，所以就有人说iTouch安上苹果皮就变成iPhone的说法。
3个回答liuyung0010清官窑瓷的价格是跟年代有关，清中期官窑比清晚期官窑贵。
清朝的瓷器以康雍乾三代的陈设瓷器为最高。其中青花、粉彩、珐琅彩依次排列，康熙的青花瓷器代表了我国瓷器的顶峰，至今没有突...2个回答月光JV47UG26合肥帝度冰箱评价还是不错的，一直以来以生产高品质冰箱为目标，拥有国内领先的生产设备，先进的生产工艺，完善的产品质量控制手段和齐全的检测设备。
3个回答女人笑挺好的。家庭中央空调系统主要分为两部分，室外的为空调主机，室内末端为室内机，而室内机就相当于一个有制冷功能的风扇，带动室内空气流动，无法将室内污浊空气排出。要想彻底解决室内空气问题...3个回答等你一个春天以下这几款都是比较好的，性价比比较高的！
1、惠普Color LaserJet Pro M252dw
产品类型：彩色激光打印机；双面打印：自动双面打印；网络打印：无线...3个回答high用人一般正规厂家购买的三聚氰胺板都还不错的。18厘三聚氰胺板是按一块一块来算的。从几十到一百多不等的。以下是板材的排名，都是比较出名的板材，你可以了解一下哦 1、香港雪宝：首创儿童房专...3个回答『梦幻』傀西卡瓷砖填缝剂 地砖专用美缝剂 防水防霉防黑 彩色勾缝剂 黑白色
帝致彩色防霉瓷砖填缝料 勾缝剂 美缝剂 透明马赛克灰色填缝剂 1000g
...3个回答我是来ma克的120差不多，如果自己住就盖好一点一楼弄成框架的，二楼或三楼做套房，如果拆迁的话就按最简单的搞了，如果盖两层的话你得准备个15万左右，我说的是我们这边的价格不知道你是哪里的，但也差...买房卖房的都看过来！二手房源哪里最多？怎样的房子卖得最快？都在这里！
杭州市二手房交易监管服务平台正式上线一周年了。这一年里，二手房源哪里的选择余地最为充足？哪个区块的二手房卖得最快？哪家中介机构签约率最高？一起了解一下吧！
挂牌总量分析
二手住宅房源主城区供应总体较为稳定
每月新增挂牌二手住宅房源套数、签约套数及二者比值
截至日，二手住宅已挂牌未签约房源约1.6万套，按最近六个月的月均签约套数计算，供销比约3.8：1。房源供应的相对稳定，给了购房者较好的选择余地。
从每月新增挂牌房源情况来看，近几个月主城区每月新增二手住宅挂牌量维持在5000套左右，与当月二手住宅签约量的比值在1.1:1至1.3:1之间波动，供应与消化的关系较为稳定。
二手房源西湖区选择余地最为充足
各区块可售挂牌房源量占比
挂牌房源分城区来看，截至日，主城区挂牌房源中，西湖区套数占比最大，为20.8%；江干区套数占比17.3%，位列第二。未来随着城东开发的继续深入，新建商品房小区不断交付使用，江干区挂牌房源占比预计将继续提高。之江二手房市场，挂牌房源最少，占比仅2.4%。
挂牌房源朝晖、九堡板块最多
热门小区二手房供应套数
分板块来看，朝晖挂牌房源套数最多，为788套；九堡、滨江区政府地块位列二、三位，分别为688套、623套。从小区来看，下沙的保利东湾挂牌房源套数最多，为116套，其次为半山田园板块的绿城西子田园牧歌，共89套房源已挂牌未签约。
总面积（㎡）
滨江区政府地块
下沙沿江东
热门板块二手房供应量
挂牌结构分析
挂牌房源近九成是住宅，商业较少
期末主城区挂牌房源类型结构
截至日，从主城区挂牌房源类型结构来看，住宅房源为绝对主力，面积占比87.7%，商业房源面积占比12.3%。
挂牌房源面积段涵盖较广
二手住宅挂牌房源面积段结构
从面积来看，截至日，已挂牌未签约住宅房源中，90平方米以下户型合计占比约六成，虽然占比较大，但由于这个面积段需求也较大，因此房源供应依然紧缺；60-80平方米房源占比16.5%。90平方米以上房源中，120-140平方米房源占比较多，为12.3%。
总价150-350万元房源合计占比超五成
二手住宅挂牌房源总价段结构
从总价结构来看，150-350万元的房源合计占比超五成，其中，150-200万元的房源占比13.2%，200-250万元的房源占比14.5%，250-300万元的房源占比14.6%。结合9月二手住宅签约总价结构来看，100万元以下、100-150万元和150-200万元房源签约占比明显高于可售挂牌总量占比。
次新房源挂牌占比超四成
已挂牌未签约二手住宅中次新房、老小区房源占比
已挂牌未签约二手住宅中不同建筑年代房源占比
截至日，主城区挂牌二手住宅房源中中，次新房（建筑年代为2007年以后）占比为42.4%，老小区占比为57.6%。建筑年代在年之间的房源合计占比接近八成，是主城区二手住宅挂牌主力。
签约周期分析
下沙二手房卖得最快
各区块二手住宅平均成交周期及成交均价
根据平台上线以来主城区二手房挂牌、签约数据统计，主城区住宅、商业房源从挂牌到签约的平均周期分别约为33天、39天，商业签约周期比住宅略长。
分城区来看，滨江区住宅签约周期最长，为43天，下沙住宅签约周期最短，为27天。签约周期与住宅价格水平有一定关系，平台上线以来，下沙二手住宅签约均价约2.1万元/平方米，为各区最低，上城区二手住宅签约均价约3.6万元/平方米，为各区最高。
适合刚需的房源最容易成交
不同面积段二手住宅平均签约周期
不同单价段二手住宅平均签约周期
不同总价段二手住宅平均签约周期
对主城区二手住宅签约周期分面积、单价、总价进行统计，可以发现单价、总价越低，面积越小，则签约周期越短。
其中，户型面积小于90平方米的二手住宅平均签约周期约31天，90－140平方米二手住宅平均签约周期约36天，140平方米以上二手住宅平均签约周期约41天；均价2万元/平方米以下的二手住宅平均签约周期约25天，均价2－3万元/平方米的二手住宅平均签约周期约31天。
中高端房源成交周期较长
各中介机构代理的二手住宅平均签约周期及签约均价
分中介机构来看，业务量排名前十的中介机构代理的二手住宅平均签约周期普遍在30天左右。其中，我爱我家代理二手住宅平均签约周期约33天，华邦代理二手住宅签约周期约35天。绿城置换由于业务集中在中高端市场，代理的二手住宅房源单价较高，相应地平均签约周期也相对较长，约为44天，签约房源均价约3.7万元/平方米，位居各中介机构之首。
挂牌价上调情况
近两成二手住宅挂牌房源上调挂牌价
各区块存在上调挂牌价情况的二手住宅房源占比
从挂牌价格变动数据来看，随着二手住宅市场持续活跃，房东上调价格的现象增多。平台上线以来，杭州主城区挂牌二手住宅中，有19%的房源至少上调过一次价格。
分城区来看，西湖区二手住宅挂牌价上调现象较多，22%的房源至少上调过一次挂牌；之江约12%的二手住宅房源上调过挂牌价，该比例为各区最低。
上调挂牌价的房源成交周期也拉长
各面积段存在上调挂牌价情况的二手住宅房源占比
分面积段、单价段、总价段来看，面积较大、单价或总价较高的二手住宅上调挂牌价的情况反而更多。
其中，成交总价高于400万的二手住宅中，22%的房源至少上调过一次挂牌价，总价低于150万的二手住宅中，14%的房源上调过挂牌价。这与各类型房源成交周期有关，大面积、高单价、高总价成交周期较长，在房价出现变化的情况下，上调挂牌价的情况也就较多。同时，上调挂牌价又反过来拉长了成交周期。
挂牌主体分析
挂牌人主要是本地房东
外地挂牌人属地排名
从挂牌房源的房东属性分析，杭州本地房东占比86%，外地房东占比14%。
杭州以外的挂牌房东属地以省内城市为主，其中温州、金华分列第一、第二位，省外城市中以上海、北京房东为主。从挂牌房源数量来看，96%的挂牌人只挂牌了一套二手住宅房源，没有出现同一个房东大批量挂牌房源的情况。
各中介机构挂牌、签约占比
各中介机构委托挂牌套次占比及代理签约套数占比
从中介机构委托挂牌套次来看，我爱我家占比约34%，其次为华邦、链家，委托挂牌套次占比分别约25%、24%。
对比代理签约量来看，我爱我家代理签约套数占比约41%，较委托挂牌套次占比高出7个百分点；华邦代理签约套数占比约21%，较委托挂牌套次占比低4个百分点；链家代理签约套数占比约14%，较委托挂牌套次占比低10个百分点。
来源：杭州发布
编辑：腿腿
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