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律师您好：我想问一下，就是我们和邻居的土地纠纷，这个邻居真的很无赖，我们的房子和他们的房子隔着一条小
律师您好：我想问一下，就是我们和邻居的土地纠纷，这个邻居真的很无赖，我们的房子和他们的房子隔着一条小巷子，这个小巷子大约有五十公分宽，十三米长，这是我家99年盖房子的时候留出来开窗的，后来12年的时候他们也盖房子了，他就想把我家这条小巷子拆了，想和我家粘在一起，就是想做过来，我妈就不同意，他们就叫城建的人来，城建的人一过来就测量，说是我们的不能拆，我们的土地证，房产证都写得清清楚楚的是我们的，我们也去过国土局问过了，国土局也说我们好房子还有1.5米的地方，今年我们家在盖房子，想飘梁过去，他又来闹说这是公用的，他是怕我们堵他的窗黑，没有空气，他们什么证据都没有证明，老是空口说话，所有证据都显示是我们的，他们以前没用盖房子的时候，我们这个巷子最起码高他1.5米，我想问一下怎么解决，如果打官司的话，可以打赢他吗？需要什么证明，我们家向来和他们家都不好
主要看你家国土证土地的面积和范围。再就是建房办理的住建局手续。最后可能涉及到相邻权的问题。建议如对方有异议，由对方起诉后你们应诉即可。
按你陈述的情况证明土地归你所有的证据比较充足，只要你不存在侵犯通风、采光等相邻权情况，他没有任何理由能阻止你正常盖房
有房产的相关材料即可
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关于有土地证没有房产证 可以办不动产证，网友们最关心的问题
答：你要问房屋所在地的国土局、房管局,各地做法不同,网上不好找到适合的答案。如果是关系到拆迁,有个提法供你参考:老房子没有土地证和房产证没关系,只要在1984年城市规划法出台之前建的,因为法不溯及既往,**不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违...
答：1.可以过户。 2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违...
答：首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产...
答：问题不大，土地是开发商买的，只是因为开发商资料不齐全没办房产证和土地证，居住不会有问题，只是要转让麻烦些。是终会得到解决。
答：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 在中国的商品房权属登记...
答：通常不要购买没有房产证的房子，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。 二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个...
答：可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证 原土地证会被注销 其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一。
答：首先登土地证到城市建设局办理此土地证与此房有关联的相关手续，之后才能到房产办输房产证。并且此证也只为你父亲名子之后再过到你的名下，不过这还得通过兄弟姐妹们签名公证之类手续才可过你的名下。
答：1，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2，房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是...
答：建议查一下土地权属是谁？若是农村集体本地不能买，那是小产权房。 若是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以办理土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如办理土地证可能要...
答：可以去当地房交所问问，看你的房子是什么原因没有房产证的。
答：您好！ 需要双证齐全您才可以办理不动产，否则就不可以办理不动产的。 望采纳
答：这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践...
答：可以办理，只需要带上您身份证和户口本以及对方的户口本和身份证、房产证，还要带着你俩购房合同即可。到本市的房产局就可以办理新的房产证了，土地证可以后期再补办。
答：只有土地证没有房产证是不可以办工商登记的
答：这些房子是以前的小房地产公司开发的，因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊，所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是...
答：如果你是在售楼处买的房子,现在很多都是预售房,也就是说他们的房子也只有土地使用证,并没有产权证,但都可以办贷款,这个没有问题的,只要你向银行提供了相关的资料,比如说你的婚姻状况证明、身份证复印件、户口本复印件及首付款票据等。除非你是自...
答：如果盖房子的时候经过审批，可以凭借相关证件去当地房管局补办房产证，如果是没有经过审批的，补办房产证就比较困难。 农村自建房需要办理房产证，具体程序如下： 申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必...
答：通常有房权证，没有土地证基本没有影响的。 一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。 二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要...
答：规定土地随着房走。 土地个人无产权，只有使用权。
答：如果属政府征收土地拆迁，无论有无土地使用证和房产证，由房产部门评估均按政府规定标准补偿或者安置。
答：可以的，但是额度不大 希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
答：如果是位于农村的房地产，不是本村村民的不能购买（不享有宅基地使用权）；如果是位于农村的房地产，是本村村民购买的的，或者对方使用的属于国有土地的，则可以购买。
答：那好办，政府不是说没有土地证就办不到房产证，没法证明房子是你家的嘛，你找政府主管房产土地的部门，要求查询该房产的历史资料，这个属于信息公开部分，查询的时候带自己的身份证。也可以到房产部门档案是查询，这个应该是收费，然后复印相关...
答：首先你要去查房产证的档案，看看档案里面的建房手续是否齐全，主要是城建或是规划部门的准建证和土地部门的住宅用地许可证，如果说手续齐全是可以办理土地使用证的！如果说里面的手续不齐全，你只好让房证上的人来重新办理相关的手续，当然了，...
答：按照建设部对此类房屋的解释这种情况应属于事实房屋，目前若不能办房权证的话就等着办理不动产登记证吧，是老宅子有办了国土证应当没问题！
答：建议查一下土地权属是谁？若是农村集体本地不能买，那是小产权房。 若是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以办理土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如办理土地证可能要...
答：买好了房子，还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法...
答：原来的老土地证也好使。有房屋买卖协议。证明你的所有权就可以了。有一家不给签，是不是有矛盾？是由房屋土地问题产生的么？ 如果是，还是两家商量解决，终究是个问题，拆迁不会有太大的影响，但是买卖就要费点事。 你已经过户了房产证，办土地...
答：原来的老土地证也好使。有房屋买卖协议。证明你的所有权就可以了。有一家不给签，是不是有矛盾？是由房屋土地问题产生的么？ 如果是，还是两家商量解决，终究是个问题，拆迁不会有太大的影响，但是买卖就要费点事。 你已经过户了房产证，办土地...
答：你需要弄明白为啥没有土地证， 如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱， 如果是你住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻烦，需要你缴纳土地评估价格30%左右的土地出让金，转变土地使用性质为...
答：不可以，办不了的。
答：你要问房屋所在地的国土局、房管局,各地做法不同,网上不好找到适合的答案。如果是关系到拆迁,有个提法供你参考:老房子没有土地证和房产证没关系,只要在1984年城市规划法出台之前建的,因为法不溯及既往,**不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违...
答：可以过户。土地证问题可以暂时搁置。 待土地证取得后再办理过户。 郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福 你快乐，健康。
答：房子已经建好了,实际上你在建房子的时候就应该去当地国土资源所,他们到现场应先批放宅基地。现在你先到国土资源所办理土地证,到房产局再办理房产证!
答：1.首先卖方要带上死亡证明，火化证明，常住人口注销证明等相关证明去公证处办理继承公证书，根据继承法法定继承人几乎都要去，想继承的继承，不该继承的当场放弃，外地不能回来的都要在当地公证书先办理放弃公证书寄回来才行。 2.等公证书的继承...
答：不能要。 没土地证相当于没办法过户。 不能过户的房产，都不应付钱买。 这样对买家没有保障的。
答：好像要补钱吧
答：首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产...
土地证 不动产-土地证 房产证 不动产-不动产登记没有土地证-不动产证 土地证-不动产登记 土地证-不动产证和土地证-不动产证包括土地证吗-无土地证 不动产登记还没有帐号？ 赶紧
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只有房产证，没有土地证的房子能过户吗？
UID：932119
没有土地证有房产证的能过户吗，非要有两证的话那不是有很多人的不能卖了啊，威海起码有一大半的房子没有土地证吧？&
UID：903072
&&没有土地证的不多吧&&&&&&竹岛这块就戚家夼大部分没有&&&&&&
UID：734769
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能过户，如果买卖必须全款，不能贷款
UID：734769
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还有可以去找，上。访，我们以前也是没有土地证，找了后给弄了个划拨土地证（正常是出让），买卖需要补交土地税，好像房价百分之一
UID：918552
需要去不动产登记中心申请土地用途查询，如果土地用途为正常招拍挂的出让，可以直接办不动产登记证，如果为划拨需要办理土地出让手续，补缴土地出让金，才能换证。现在没有土地证明了，都是不动产登记证明。
UID：421009
UID：166603
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房管局不能单独出台针对只有房产证没有土地证的房子一个好的过户办法吗？&
UID：820824
现在出台不动产证了，没有土地证就不可以过户了
UID：280026
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土地局就他妈会打太极
UID：166603
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楼上的房子也没有土地证吗？你的房子是什么小区的？
UID：932664
我家的房子也没有土地证，有房产证，95年买的，不知道为什么没有，反正办不了，现在开发商早不知道哪去了，不知道以后该怎么办
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你是哪个小区？&
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在合肥高新区这边买了一套回迁房，房主有房产证，没有土地证，好像土地是集体的大证除了房产证还需要什么证才能拥有房子所有的权利？
回迁房:回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
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地区：湖南 长沙|解答问题：0条
您好，带着土地证。
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看上一套二手房，房东只有房产证，没土地证，房子在回迁区，请问可以买吗？
答：这样的房子建议你要慎重，需要三证齐全的，不然可能影响房屋过户，这个房子虽然有，但是没有土地证，就表示你不具备土地的使用权，如果土地被别人侵占，或者以后遇到什么的还是很麻烦的。
证下发，本人要求李某来过户，对方推脱不在本地，回来后再过户。2015年本人接到卖房人李某的弟弟起诉，要求本人腾房。后经本人了解情况，2010年拆迁的房屋是李某的父亲的（父亲已亡）办理拆迁的人是李某，因其家庭内原因2011年李某给跟其弟弟签署了一份分家析产协议，约定房屋应归其弟弟所有房产证下发后就无偿过户给他弟弟，在2014年房产正下达后李某一直在跟其弟弟进行诉讼，并未离开本地，李某诉讼当中也没有跟法院说房屋已经买卖，声称自己在住，之后后李某败诉，李某弟弟取得房产，并过户到自己名下。现在李某弟弟拿着房产证起诉我要我腾房。我找到李某要求按协议赔偿，李某说钱以花光，且李某是低保户，名下没有其他任何财产，不具备任何赔偿能力。我现在进行第三方撤销之诉起诉李某和李某弟弟，要求法院撤销根据其签订的家庭协议将房屋判决给李某弟弟的判决，并要求李某与我完成过户，这个官司应该怎么打？我没有过户的责任不在我，李某与他弟弟的家庭协议能否对抗我的善意购买，李某将房屋无偿转移给他弟弟是能否对抗我的有偿购买？我再购买的时候能够确定房产是李某的，后来下的房产证是李某的名字，且是单独所有，李某与弟弟签订的协议在先，我的购买协议在后，有什么影响？现在房屋产权已经转移给李某弟弟，李某又不能按照合同约定赔偿，我能否说李某是恶意转移财产？他弟弟是无偿取得的。李某弟弟取得房产，在法律上是算李某的无偿转移，还是分家析产所得？请各位律师们出出主意，已经提交了立案材料正在等待。购买的时候李某从未提起这个房之前有过其他相关协议，这个中介可以作证，因为回迁房好多都不是一个人的产权，中介还专门问过是不是只有他一个权益人，李某说是。李某提供了回迁房屋的购买证明以证明这个房子下来就是他自己的，后来下来房产证也证明他自己的独立产权。当时不知道李某跟他弟弟有个分家析产协议将房子许给他弟弟了。现在他弟弟通过判决把房子过户走了，我能提起撤销原判决吗？我现在的状况是善意购买，也支付了合理对价，但是没有过户取得，现在房子产权被李某弟弟取得了，我能追回来么？
你好，涉及问题比较多，而且还有法院判决，建议带齐材料详细咨询
父母2007年买了亲戚家舜泰园回迁小区的一套二手房，无房产证，双方也未签订购房合同，只写了房款收款凭条，因为找不到开发商，现在仍然办不了房产证。请问1，住了近十年了，凭房款收款凭条，房产能归属于我父母吗？2，没开发商怎么办理房产证以后打算卖房该怎么办？
根据你叙述的情况，判断如下：1、可确定产权关系，即居住多年，有交款凭证，房子所有权归属你们，是明确的。2、办理可能会麻烦一些，建议去房管部门咨询确认，这种情况办理房产证所需的手续或替代证明。3，若需将该房出售，不会有障碍，但要向买方讲清房屋状况，让其自愿购买，但这种情况下出售，会影响房屋价格。
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关于我家房子没有土地证及房产证
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现在有件事情急需帮忙
我家以前是属于特别贫困的家庭，可是村里却不是低保户。1994年台风的时候，房子倒了。我爸爸就在另外的地方盖了房子（自己动手盖的）。当时是没有土地证，也没有房产证，到现在也没有办起来，主要是村里一直说我家盖在湖边，办证困难。原来的地基被二伯伯拿走了，因为爸爸比较老实的关系。最近，因为我与妹妹不用读书了，赚了点钱，房子也实在太破了，把房子翻新了遍
。现在村里要修桥，刚好要拆我家的部分房子。我想知道有没有什么办法能把证件批下来，我具体是需要怎么做呢？急需大家的帮忙啊。谢谢。
现在的情况是如果没有这处房子，我们全家人就没有家了。
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对于你们家的房子按市政府的有个文件可以认定为属于历史遗留问题，只要符合相关条件的，那么是可以补办两证的。
建议向当地房管部门、国土部门咨询。
是时候，一直都这样感性的生活！
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对于你们家的房子按市政府的有个文件可以认定为属于历史遗留问题，只要符合相关条件的，那么是可以补办两证 ...
恩，我去咨询咨询。
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属违章，没有统一处理政策的话，无法办理权证。
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呵呵 你家是不是董田的。
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呵呵 你家是不是董田的。
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