房子过户需要多少钱_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说： 房子过户需要多少钱：精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%
推荐阅读：印花税怎么算精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com 房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 房子过户费怎么算?精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com
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有谁知道现在房子过户需要多少费用啊？
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登堂入室, 积分 981, 距离下一级还需 19 积分
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有谁知道现在国有的房子过户需要多少费用吗？？？&&有知道的朋友可以说下
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驾轻就熟, 积分 2140, 距离下一级还需 2860 积分
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度娘知道?查过了
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看你什么情况，144以下或唯一住房 契税好像是1.5%
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一代宗师, 积分 63790, 距离下一级还需 36210 积分
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看情况，看你和对方有几套房，房子面积
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第一套&&能说的具体点吗 麻烦了
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我也想知道呀
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千方百计的剥削
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我也想知道呀你也要过户吗
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你也要过户吗不是，想知道而已
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略知一二, 积分 341, 距离下一级还需 159 积分
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第一套&&能说的具体点吗 麻烦了
我上个月在万松路买的房，是自己的第一套，120多平，过户费是房子评估价的百分之2.5，网上查的都是百分之1.5，瑞安这边房管局就是收了2.5。还要根据房子的面积收费的，90平以下，90至144，还有144平以上，收费都不一样。
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我上个月在万松路买的房，是自己的第一套，120多平，过户费是房子评估价的百分之2.5，网上查的都是百分之 ...
瑞安收你2.5？我在房屋交易中心那看到契税只要144以下是1.5.
我一家人前段时间140平方的，第一套，也只要1.5.
保护环境，让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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略知一二, 积分 341, 距离下一级还需 159 积分
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瑞安收你2.5？我在房屋交易中心那看到契税只要144以下是1.5.
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是的，我自己亲自交的钱还能算错吗？先收个百分之1，再收个百分之1.5，按照房子评估价的百分之2.5收的。
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是的，我自己亲自交的钱还能算错吗？先收个百分之1，再收个百分之1.5，按照房子评估价的百分之2.5收的。
呵呵，我亲戚140+平方，只交了一次税 ，就契税百分之1.5，好了
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呵呵，我亲戚140+平方，只交了一次税 ，就契税百分之1.5，好了
我开始也是这样问中介他们，说我查到的都是交百分之1.5，后来中介说叫我可以去打听一下，后来我去打听了几家中介，也都是说交百分之2.5.
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呵呵，我亲戚140+平方，只交了一次税 ，就契税百分之1.5，好了
卖方出售的这套房子并非唯一的住房，要交百分之一的个人所得税，我说这百分之1的税国家规定都是卖方自己交的，可是中介们都说是要买方来交，问了好几家，都是说要交百分之2.5，没办法啊
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卖方出售的这套房子并非唯一的住房，要交百分之一的个人所得税，我说这百分之1的税国家规定都是卖方自己 ...
那就清楚了，你说的2.5是两部分，一部分是1.5的契税，另一部分是1的个人所得税。
我亲戚只交了契税，个人所得税卖方自行承担，所以只用1.5
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略有小成, 积分 1503, 距离下一级还需 497 积分
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房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。
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就上海房产市场而言，今年二手房交易大有力压新房一枝独秀之姿。其实不难理解，没有雄厚资金支撑的年轻人要买房，压力怎一个“大”字了得，而二手房由于总价偏低又可以免去装修的繁琐成为购房者挚爱。同时，今年以来释放的一系列楼市新政也是导致二手房销售火爆的主要因素之一。
父母想要将房屋过户给子女，都具有哪些方式？哪一种更加划算？父母可以通过继承，出让，赠与的方式将房屋过户给子女，三种方式在不同情况下有各自不同的特点，一起来了解一下。
很多购房者购房之后可能会遇到购房合同更名的问题。同时会有这样一系列疑问: 购房合同可以更名吗?可以的话应该怎么更名呢?又需要哪些流程呢?小面，小编为大家普及一下这方面的知识。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。
房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。房产证更名的费用又和房产证办理更名的不同情况挂钩，所以今天小编就为您整理了相关的房产证更名的分类情况和办理流程以及相关费用。
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。
一、房产证如何更名?（直接添加）
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你好!06年9月前后办理,收费是一样的!你们拿着双方签定的房屋买卖合同,房产证,双方身份证,到房地产交易中心(有的地方是房地局)去办理房产过户手续!费用如下:卖家房屋从其购买到现在买给你,未满五年收费如下:(商品房)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花...
他们回答的一点都不专业。直系亲属关系，只能赠与、继承不能买卖。
房产证更名费用：非直系亲属赠与税费　1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米　　2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%　　3、土地收益金：划拨土地缴纳　　4、契税：4%　　5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套　　6、证照印花税：5元/本　　7、工本费：10元/本　　8、个人...
房屋更名，需要交以下费用：税费：营业税:成交价*5.5%（满了5年的免交）交易契税:房地产评估价*4%（普通商品房2%）印花税:二手房成交价*0.05%交易费：房地产评估价*0.5%(住宅是6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满了...
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赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是最多的，但是是最可靠的，这样以后你在卖
给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。
我建议）这个费用
大楷是9.5%的样子。如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次
购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去
个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。
你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。
上面2点是我给你分析的你自己选择吧。
其他答案（共6个回答）
近期不买房（10年内）走赠与较好，还需要公证费用。请注意。
房产过户，
赠予和买卖哪个省钱？
　　二手房过户，除了正常的买卖外，还可以通过赠予、继承等方式获得，那么，对于赠予和买卖来说，这两种方式哪个最省钱呢？业内人士介绍，如果非直系亲属之间进行房屋赠予，那么买卖交易反而比赠予便宜。
　　赠予和买卖到底该缴纳哪些税费呢？对此，记者采访了22世纪不动产办证部尚经理，以一套90平方米的房子为例，尚经理告诉记者，对于根据国家和青岛市规定，如果非直系亲属之间进行赠予行为，那么，需要缴纳3%的契税，2%的公证费以及20%的个人所得税，即约房屋总额25%的税费。如果通过买卖进行此房屋的交易，那么，需要缴纳1.5%的契税， 6元/平方米的手续费，5元钱印花税，以及80元的登记费，如果该房屋不属于卖方唯一住房，那么还需要缴纳2%的个人所得税，如果该居住不满两年（截止日期到今年12月31日），那么还需要缴纳5.5%的营业税，这样总体加起来，最高要缴纳的费用为房屋总额10%左右的税费。因此，正常的房屋买卖同非直系亲属之间赠予房屋相比，前者更加省钱。
按照正常过户就好，既然是自己家人的房子尽量等房子的产权满5年之后再过户，这样可以省营业税，而且正常过户提供亲属关系证明的话还可以省钱，可能是正常过户的一半左右吧...
你父母遗赠给你的房产，目前是不用交所得税的,只是缴纳换房产证的手续费、工本费、贴新证的印花税就是了。
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可以，直接去办理赠与就可以了，其他谁也无权过问。
继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！
继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收...
你好!需要缴纳税收!
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交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
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公证费:按...
答: 1、再婚者。多数再婚者再婚前都有自己的积蓄，有的还会有房屋、汽车等价值较高的资产。为了保持经济上的合理平等，以及防止婚姻破裂而产生经济纠纷，双方或一方婚前财产较...
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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