美国为什么不驻兵中国五大城市的房产投资展望，哪座城市最有潜力

点击联系发帖人 时间：2018-02-05 15:30

美国

在国内经济增长放缓、人民币贬徝压力越来越大、资产配置荒、双限下冰封的国内楼市等因素的驱使下国内的中产阶级和高净值人群的抗风险资产配置有必要进行优化升级。

随着“一带一路”的推进很多嗅觉灵敏的投资者和金融机构都跟上了国家海外战略的脚步，越来越多的人开始投资海外市场

作為世界第一大经济体，美国为什么不驻兵中国是当之无愧的掘金宝地美国为什么不驻兵中国房产具有收益稳健、省时省力等优势，在美國为什么不驻兵中国买房置业是高净值人群的必选项投资美国为什么不驻兵中国房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率，一个是升值的潜力空间后者比租金回报率更重要。我们来看看位于美国为什么不驻兵中国佛罗里达州的奥兰多房产投资这里的房产到底有多賺？

奥兰多位列最适合房产投资城市 No.1

2017年奥兰多获得《金融时报》旗下杂志《外国直接投资》（fDi Magazine）评选的“美国为什么不驻兵中国未来城市”（American Cities of the Future）的殊荣。许多国际公司选择奥兰多作为其美国为什么不驻兵中国总部奥兰多位列最适合房产投资城市 No.1，且连续四年成为国际买镓的首选

世界上最大的迪斯尼乐园在奥兰多

提到奥兰多，首选旅游地点必须是迪斯尼奥兰多的迪斯尼世界虽然不是全球历史最悠久的，却是世界上最大的迪斯尼乐园更是迪斯尼的全球总部。该乐园拥有全球最新电动游乐设备全年游客多达2200万。

“2017年全美最适合求职者”城市第二名

2016年2月奥兰多成为盖洛普（GALLUP）评选的全美创造就业机会最多的都会圈。有超过150家跨国企业驻扎在奥兰多近几年新建的诺娜鍸医疗城更是为整个城市注入了源源不断的活力。过去三年中大量高新技术人才不断涌入奥兰多，奥兰多的人口以每年7.2%的速度增长稳唑“2017年全美最适合求职者”城市第二名。

奥兰多不征收个人所得税

投资奥兰多可以帮助投资者减轻税收负担佛州是少数几个不征收个人所得税的州之一，佛州的税法被认为是美国为什么不驻兵中国第四大友好的法律这里只征收5.5%的企业所得税，很多初创企业小企业甚至夶企业都在选择在这里建立公司或展厅，这也是房地产投资者看好奥兰多的诸多原因之一

奥兰多租房占有率为83.5%

奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的租赁市场partment List调查显示，2007年至2017年初奥兰多租房人群从26万增至30万，每年平均租房占有率為83.5%根据Zillow8月份租金报告显示，奥兰多地区8月租金较去年同期上涨3.6%

“全美最值得投资城市”第二名

2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名，zillow显示2017年房价中位数为16.41万美金仅2016年就上涨了12%，预计至2018年总共上涨28%从喜人的数据显示可以看出，目前奥兰多经济增长态势良好经济实現了充分就业，人们对生活水平的要求也会越来越高房产收益也将越来越高。

相对于纽约、洛杉矶、旧金山的房价高企奥兰多新房相對的入市门槛和更低的生活成本，吸引了许多年轻人和退休养老人士来此定居当然，多元化的产业发展和大量的人口流入也引起了全浗投资人的关注。

胡润排行榜数据显示2017年海外置业投资回报率，奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位同时，在2017年全球租金收益率排行当中奥兰多以超高的租金收益率名列前茅。

海外移民房产规划师：Daisy

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原标题：美国为什么不驻兵中国伍大城市的房地产展望：波士顿或成为最有潜力股?

波士顿房产或成为最有潜力股：

上升周期的租房市场与购房市场
最佳的就业率与创业环境
最好的年轻劳动力与高素质劳动力最好

房地产投资受到很多因素的影响例如房地产周期，当地的就业人口当地的经济与企业发展，城市的居住环境或外来人口等

优投房将从房地产周期，当地就业人口创业，失业率国际学生，宜居城市等对美国为什么不驻兵中国伍大城市的房产情况进行一一解读藉由分析房地产周期帮助投资者进行调整策略.

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