没拿到房产证的房子离婚时能分割吗
李女士在郑州市郑东新区某外贸公司上班，2012年，她与未婚夫张先生购置了一套房产，2015年年底交房，因此，他们并没有拿到房产证，购房合同上写的是她和张先生两个人的名字。2013年五一期间，李女士与张先生结婚了。婚后，两人感情一直不和，近日又因为婆媳关系紧张，二人大吵一架后准备离婚。李女士听朋友说，没有取得房产证的房子，不会被法院认定为共同财产。她想知道，如果离婚的话，这套房子是否可以作为夫妻共同财产进行分割？
河南有道律师事务所律师周鸿说，由于夫妻双方作为买受人，没有交清全部购房款，所以房子没有房产证，离婚时尚未取得房屋所有权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不判决房屋所有权归谁，而应当根据实际情况，判决房屋由谁使用。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提诉。
所以，根据上述规定，如果李女士与丈夫离婚时，在房屋分割问题上难以达成一致，向法院起诉的话，法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。这是因为，房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，即离婚时分割的房屋，必须有产权证证明其属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，也无法分割房屋所有权。因此，李女士现在只能通过与丈夫协商的方式决定怎样分割房子。
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今日搜狐热点离婚,房子未办理房产证,如何分割_百度知道
离婚,房子未办理房产证,如何分割
我和老公结婚一年,今年2月买了房子,,现在打算离婚,房子该如何分割? 房子是婚后购买,购房合同只写了我老公的名字.但是我是共同贷款人. 买房子的首付是婆婆出的钱,月供也只付了2个月,并且由于老公失业,所以这两个月的月供婆婆也付了大部分. 我是外地人,本地没什...
我有更好的答案
根据你的情况叙述，做一下分析，以供参考：1、此房产为你们夫妻在婚姻存续期间的共同财产。如果你们没有书面约定婚姻存续期间的财产为一方的话，那么此房产为共同财产。所依据的相关法律条文：《中人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2、夫妻在婚姻存续期间的债务也为夫妻的共同债务。那在离婚时仍然为夫妻共同债务。你们银行的购房贷款，应有你们夫妻双方共同偿还。 依据的相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。3、对房产的分割：此房产为你们在婚姻存续期间的共同财产。你们首先可以协议离婚，协议分割，协议无果，可由法庭判决，法庭在判决之前，同样先进行协商，协商不成，依据法律规定进行判决分割。你可以申明不要房产对房产进行折价计算。法庭将根据你们的具体情况，进行评估计算，然后，剔除偿还贷款部分，所剩余部分，你们双方进行均等分割。4、关于你婆婆的首期付款和月供的款项，如果没有事先的约定，视为财产赠予。如果有约定，法庭将在共同财产分割时对此项进行考虑，视约定内容而定。5、房产证即使没有办理，购房合同虽然写的是你丈夫的名字，该房产仍然是夫妻在婚姻存续期间的共同财产。6、房产估价后减掉所有贷款部分后，剩余部分的均等分割后，因为你已申明不要房产，你所得部分可有法庭确定为以现金支付的方式，由你的丈夫在法庭规定的时间内支付给你。到期不付，你可要求法庭强制执行。这是后话。因此你不必卖掉房产，合法地得到相应的份额。以上仅为参考。
房子属于共同财产。可以依法分割，不过也可以调解解决。如果到法院起诉的话，法院要先进行调解的，调解不成的话会判决。但是你婆婆出的钱，应该要弥补的。
平均分割。
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离婚时房产证没办好就没办法分割夫妻共同财产吗
我如何争取我应得的财产法官说判决离婚时房产证没办好法院就没办法分割夫妻共同财产？房产证一两年办不下来离婚就离不了吗，只能享受房屋的居住权，是吗
我有更好的答案
不是，如果是婚后房产，不影响房屋产权分割的，等房产证办下来，分割房产就可以了。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
可以通过协议离婚
本回答被提问者采纳
应有你自己的份额，你可以选择先离婚1、首先。2，即使一两年时间办不下产权证，产权并不清晰，也有可能涉及到案外人，因房产证权利人没有明确、房产如果是婚后购买，故法官说没有办法分割，是有合理性的。3，婚还是可以离的、但房产证是否办理好跟离婚并没有必然的联系，离婚是看夫妻感情是否破裂
你们如果持有投资房屋的证明、房屋批件、审批表等或者双方认可，法官当然就此部分进行裁判。如以上几位说，如果这房屋永远办不了房产证，岂不永远也分割不了嘛。荒唐了吧！
一、离婚：离婚可以单诉，其只和夫妻感情是否破裂有关，因此是否分割财产，分割多少财产并不影响离婚；二、财产：离婚纠纷也可以附带财产分割；三、关于房子：由于房子没有房产证，也就是说到现在为止还没有明确的权属，因此不能在该离婚纠纷中作为夫妻共同财产进行分割，但可以等房产证下来以后另诉。补充：如果本案是判决的，什么问题，但如果调解了，一定对该房屋进行分割，或是在调解书中注明该房屋可以另诉，千万不要在未进行分割的情况下写上无其他争议之类的话。
您好，没有房产证，就没有房屋的所有权，没有办法析产，暂时都有居住权，你们可以先办理离婚，析产问题暂时搁置，以后再行起诉即可。或者现在可以协商一致，写成书面协议，以后一样有法律效力
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