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房价租金上涨，杭州公租房申请火爆
杭州公租房申请标准放宽、货币补贴标准提高
记者从杭州市住房保障办公室了解到，从7月10日今年的杭州公租房受理正式启动以来，截止到7月21日，仅两周的受理量已达1557人，相比去年前两周增加了53%，与2015年比更是猛增78%。
　　浙江在线7月27日讯（浙江在线记者 印梦怡）近来，杭州公租房申请之火热，堪比40℃的高温。　　钱报记者从杭州市住房保障办公室了解到，从7月10日今年的杭州公租房受理正式启动以来，截止到7月21日，仅两周的受理量已达1557人，相比去年前两周增加了53%，与2015年比更是猛增78%。　　杭州的公租房建设一直走在全国前列，往年的申请同样火爆，而今年情况尤甚。　　日前住建部有关负责人称，将通过立法明确租赁当事人权利义务，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇，这意味着“租购并举”已是大势所趋，而作为租赁市场关键一环的公租房，关注度也越来越高。　　申请标准放宽至52185元　　货币补贴提高到每月12元/m2　　7月10日，杭州公租房申请开启当天，各区受理点几乎都是黑压压的人流。　　刚毕业的申请人陈小兰（化名）向记者回忆：“人太多了。上午10点到江干区受理点的时候，已经排到140号后了，等轮到我都下午1点了。”　　为了申请公租房，她从6月就开始准备材料。如此长的队伍，丝毫未阻拦大家的申请热情，陈小兰只是其中一个。数据显示，仅杭州五区，首日接待的市民就达6000余人。　　“今年的申请火爆，主要还在于标准放宽了，货币补贴金额也比去年翻了一番，另外取消了市区农村户籍限制。”杭州市住保办相关负责人说。　　据记者了解，今年市本级公租房准入条件进一步放宽——实物配租房源的收入标准，由去年的家庭人均可支配收入低于48316元，放宽到家庭人均可支配收入低于52185元。　　户籍准入条件，从“申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上”，调整为“申请人具有市区常住户籍5年（含）以上”。　　而货币补贴保障标准也有所翻番，租金补贴标准从去年的每月6元/m2，增加到了12元/m2。同时，家庭保障面积标准仍为人均建筑面积15m2，补贴总建筑面积保底36m2，封顶60m2（即：1~2人户货币补贴保障面积36m2，3人户45m2，4人及以上户60m2），这意味着一户最多可补贴720元/月。　　种种条件放宽，申请火爆也在情理之中。据统计，从7月10日杭州公租房受理正式启动以来，截止到7月21日，仅两周的受理量已达1557人。而去年前两周的数字是731人，前年343人。　　不过，该负责人表示：“其实公租房的申请，从去年已经开始猛增。”数据显示，2015年全年的公租房受理量为5684人，但2016年达13000人。他认为，“目前仅前两周的数字，代表性不高。公租房的申请是从7月10日开始，一直到今年年底。”　　拆迁大年，农民房租户流出　　买房难，年轻人申请增加　　除了准入条件的放宽，今年公租房申请火爆，原因还有多方面。　　“年轻人的申请量明显增加了。这部分人群，不少是以公司名义组织的，相当于给员工的福利住房，这样可以省下不少开支。过去这一途径很多单位并不了解。”杭州市住保办工作人员称。　　王平（化名）便是在单位通知安排下，在上周交完了公租房申请材料。今年28岁的她在三墩一家连锁药店做销售员，目前和老公一起住在吉鸿家园的隔间，20m2左右，月租加上水电要1500元/m2。这个租金，对于月薪3000元的她而言，其实并不低。　　“原先我们住在祥符桥附近的农民房，十几个平方米，每个月只要900元，但是已经拆迁了。”她有点无奈地告诉记者：“现在只能租住小区房，但小区房现在租金也是水涨船高。”　　今年是杭州城中村改造大年，拆迁力度可谓空前，主城区今年的拆迁户保守估算也在2万户以上。　　城中村，曾有大量农民房出租，可以说是城市低收入群体的聚集区。但在今年的整治潮中，大量的原农民房租户纷纷流入小区、公寓市场。随之而来的是，可租赁房源紧俏、租金高涨。于是，一部分人把目光投向了公租房。譬如陈小兰，去年就开始关注杭州公租房进度，今年公告一出来，当天便拿着早早准备好的材料去办了受理。　　她告诉记者：“我去年6月研究生毕业后，和老公一起租在笕桥城中村，房子有大阳台，还有院子，租金每个月只要700元。但是今年拆迁了，我们就搬到了石桥的新汇公寓，30m2左右的一室一厅，租金每个月1500元，还差点租不到。”因为当时只租了一年，“明年到期后，租金肯定会涨。其实前不久房东已经跟我们说，现在我们这间租出去要2000元了。”　　在她看来，公租房更加规范，不会说涨就涨。　　配租与补贴并举，服务升级　　杭州公租房模式走在全国前列　　据悉，今年市本级公租房实物配租和货币补贴工作，与去年一样同步进行。今年计划推出的公租房房源，主要有良和雅苑、康晓人家、金茂悦府、白马湖、肖苑、学院华庭等小区。　　据记者了解，杭州目前公租房项目包括自建项目7个，包括蒋村西溪人家、牛田九和人家、三里亭等；集中配建项目9个，包括普德人家、康晓人家、天聚府等；以及21个商品房内配建项目，已交付的有德胜上郡华庭、官河锦庭、锦绣玲珑府、湖漫雅筑、璞悦湾、繁华里、春江郦城等9个。　　现行的公租房租金价格，远低于杭州主城区市场标准。以拱墅庆隆单元的金茂悦府为例，配建的公租房就有320套，其中一居室194套，两居室126套。而公租房根据土地等级，实行差别化租金，金茂悦府的土地等级是五级，也就是每月21元/m2。两居室一般约45m2左右，也就是每个月租金不足1000元/m2。　　与此同时，随着住房保障力度的不断加大，相关部门的创新也未停止。今年市住保房管部门结合“最多跑一步”工作部署，再次推出了便民举措：公租房实行网上申请，以及租赁合同可以网上自助打印。　　另外，在探索建立“杭州特色”住房保障体系，服务也在全面升级。今年初，杭州住保房管部门在繁华里、璞悦湾公租房小区住房保障家庭办理入住时，还首次引入人脸识别技术试点。　　这些措施，持续推动杭州住房保障管理完善、公平善用和服务提升的优化升级，确保了杭州公租房保障继续走在全国的前列。　　租购并举时代　　公租房或与长租公寓合作　　随着租购并举时代到来，为实现“居者有其屋”，市场需要更多租金和租期稳定的租赁房源，公租房自然将扮演重要的角色。　　一位资深房产研究者表示：“杭州主城区现有公租房保有量约4.5万套，但理想状态是，主城区需要10万套左右公租房房源，才能满足市场需要，并对主城区的房价产生一定的平抑作用。”　　接下去，杭州也将通过各种途径继续增加公租房的数量。同时，还将与长租公寓合作，为公租房货币补贴寻求更加稳定的房源。
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　　杭州公租房出“新政” 租金补贴标准每平方米每月6元
　　中新网杭州11月3日电 (记者 谢盼盼)高房价是浙江杭州难舍的标签之一，买房更是新杭州人一大“痛事”，与此同时，杭州为公租房出“新政”。3日，杭州市住房保障和房产管理局副局长冯晶解读新政：杭州公租房保障进入“实物配租”和“货币补贴”并举的发展阶段，“货币补贴”将在上城区先行试点，租金补贴标准每平方米补贴6元/月。
　　“公租房货币补贴的实行既是国家住房保障的顶层设计，也符合公租房保障的发展趋势。”相较此前，冯晶表示，从2013年开始，杭州是结合公租房保障的实际和国家层面的政策规定，着手研制公租房货币补贴政策。
　　此前，杭州在公租房方面工作卓有成效。数据显示，截至目前杭州市主城区已累计保障住房困难家庭20万余户，占上年度主城区家庭总户数的29%。2010年以来，杭州大力发展公共租赁住房，截至目前，市区两级已筹建房源300余万平方米，保障了3.5万余户家庭，有效缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的阶段性、过渡性住房困难。
　　何为“货币补贴”？通俗来说，符合公租房申请条件的人，不一定要租住在政府的公租房里，也可以拿着政府给的补贴，自己去别的地方租房。
　　值得注意的是，此次“新政”中的“货币补贴”有相关标准，其中保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米，租金补贴标准每平方米补贴6元/月。
　　杭州市区公共租赁住房“货币补贴”将于11月9日起在上城区先行试点，冯晶说，这可以说，标志着杭州公租房保障进入“实物配租”和“货币补贴”并举的发展阶段。
　　为何选择上城区进行试点呢？冯晶表示，从杭州公租房房源分布看，目前市区两级通过自建、配建、收购等方式筹集的300余万方房源中没有位于上城区的公租房，从过往五年上城区的公租房申请量看，公租房的需求较大，比较适合作为试点城区。
　　记者了解到，此次公租房货币补贴试点的受理对象为杭州市上城区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。其中，受理对象的条件有相关规定，如城市中等偏下收入住房困难家庭的标准为：申请人具有上城区常住城镇居民户籍5年(含)以上、申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元、申请家庭在市区(不含萧山、余杭、富阳区)无房。(完)阅读本文耗时：
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