在澳洲一般圣诞节和新年前夕，楼市会进入短暂的低温期尽管今年的二手房屋拍卖数量不高，但清盘率一直表现不错本周的房屋拍卖情况又是如何呢？

澳洲房屋拍賣一览表（12月3日）

墨尔本办什么银行二手房屋市场表现最为强劲清盘率80%，悉尼二手房屋市场清盘率次之为76%，阿德莱德和堪培拉的清盘率本周表现优于布里斯班

根据最新的房屋空置率数据显示，上个月悉尼别墅的空置率保持在2%的紧俏水平公寓空置率稍有所上升，但仍維持在2.1%的水平基本与去年持平。

上周二手楼市又是怎样的呢让我们回顾下表，可见本周挂牌上市的房屋比上周少

澳洲房屋拍卖一览表（11月26日）

为了应对“特朗普效应”而导致的国际融资成本上升，以及承销标准升级和更严格的贷款规则和要求澳大利亚最大的贷款机構-澳大利亚联邦银行于12月2日发布消息：

提高定期自住贷款利率以及投资贷款利率，幅度最高可达65个基点

这意味着：一位目前身负30年期固萣贷款的借款人，为支付4.74%的新贷款利率每月的还款金额将会增加超过355澳元。

除此之外西太银行以及旗下圣乔治银行、墨尔本办什么银荇银行，以及RAMS计划将房产投资者或自主购房者所申请的2年、3年至5年期制固定贷款利率提升至24-60个基点（该政策已执）

贷款利率的调整，对澳洲本地居民或永久居民的购房决定影响至关重大在当前澳洲债务水平创下最高纪录的时刻，提高贷款利率可能会损害贷借款人的利益也有报道指出，监管机构希望澳洲银行此举来减少对海外货币市场的依赖

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